Квартира с террасой

Вишенка на торте - локация 🍒😍 Сегодня у нас обзор ЖК Buqar Jyrau Exclusive от Мой Дом MWC

Комплекс комфорт+ класса с элементами бизнес располагается в 100 метрах от стадиона Астана Арена и в 500 метрах от Ботанического сада.

Первое впечатление о доме - холлы, тут просторные, в классическом стиле, с использованием натуральных материалов и оттенков. Колясочные зоны имеются. Понравились массивные входные двери в квартиры, они оснащены электронными замками.

Дальше смотрите, в какую светлую трешку с видом на Ботанический сад я попала 😍 еще видно Абу-Даби и Новую мечеть.

Из других преимуществ: закрытый двор, паркинг, зарядные станции для электромобилей, увеличенные окна, улучшенная шумоизоляция и Face ID.

Кстати, рядом на стадии строительства вторая очередь комплекса.

💰Стоимость от 550 тыс за кв.метр, действует скидка -7% про полной оплате. Доступна ипотека через все банки. Также у застройщика действует акция - при покупке 3-х комнатной квартиры дарят паркинг. Количество ограничено.

Получить консультацию
📞 317
📍пр.Туран, 50

Квартира с террасой

Как выглядит ипотека в 10 млн тенге на 10 лет? Коммерческие банки edition

В графике зеленым выделены более выгодные предложения, а наименее выгодные - красным.

Еще эксперты говорят, что в Freedom Bank ставка по "Каскадной ипотеке" увеличивается по мере увеличения срока, поэтому ежемесячный платеж также будет увеличиваться, в таблице указан первый из них.

В Halyk Bank первоначальный взнос составляет 0% при предоставлении дополнительного залога.

В Банке ЦентрКредит "Ипотека ДДУ" доступна только для аккредитованных ЖК.

За информацию и графику большое спасибо @bankonomica

Квартира с террасой

А где я была в субботу? Я была на розыгрыше «ЖАҢА ЖЫЛ - ЖАҢА ПӘТЕР» от TUMAR Group

Радует, когда знакомые компании масштабируют деятельность - розыгрыш проводился для трех городов, в которых сейчас у девелопера реализуются проекты. Это Астана, Усть-Каменогорск и Шымкент.

Для гостей, как всегда, был организован фуршет, конкурсы и подарки. Было отобрано 17 победителей, среди которых счастливчик из Шымкента, выигравший ✨ однокомнатную квартиру в ЖК ULY DALA AVENUE 2✨, еще он получил в подарок сертификат на премиальные двери HOLZ. Также разыгрывались кладовые помещения и парковочное место.

Поздравляю победителей и компанию Tumar Group с такой акцией! А вам, мои друзья, жұғысты болсын!

Кстати, по 30 апреля у девелопера действуют скидки до 15% на готовые квартиры в жилых комплексах MURAGER, ULY DALA, ATHLETIC CITY, TAMERLAN. Также есть рассрочка без надбавки с первоначальным взносом 70%.

Партнеры на Террасе

А вот и новая ипотечная программа «Наурыз», запускается 1 мая

Кредитоваться можно с депозитами любого срока 👏 но так же остается требование о сумме накопления в 1 млн тенге (как в Отау)

ЕЩЕ ТРЕБОВАНИЯ
Ставка
7 % — для социально уязвимых слоёв населения
9 % — для остальных.
Первоначальный взнос - от 20 %
У участника не должно быть никакой недвижимости в течение последних пяти лет, а также никаких сделок с жильём у него и членов его семьи: супруги, дети.

Несмотря на финансирование 300 млрд тенге в год (а 7-20-25 100 млрд, к слову), в ипотеке «Наурыз» останется принцип ранжирования по баллам. Скорее всего, баллы будут начислять на вознаграждение по депозиту, наличие семьи и детей.

Первичку по Наурыз можно будет выбрать на портале Баспана маркет.

Квартира с террасой

Как-то неожиданно за неделю в Астане повысилась средняя цена за квадратный метр почти с 483 до 506 тысяч. Возможно, на некоторых впечатлительных подействовал запуск ипотеки, тогда можно подождать неделю-месяцок и цена снова снизится🤞🏼 Либо у Крыши глюк. Конечно, многие не доверяют статистике сайта, но чтобы на целых 20 тыс 🙄

Квартира с террасой

Глядите, что строит БиайГрупп на острове в Астане 🏝

Для начала разберем саму локацию, наверняка в 2гис натыкались на небольшой клочок земли интересной формы. Так вот, назывался он Тайваньским или газаппаратурой. С города на остров ведет пока только один мост с Кенесары - прямо на бигвилль, кстати. Автобусный маршрут тоже один. Сейчас на острове есть особняки, коттеджи, заброшенные домики, парочка детских садиков и магазины. Дорожная инфраструктура не налажена.

Девелопер ведет сейчас строительство бигвилля OSTROV, а именно его первого жилого квартала - 4LIFE. Комфорт класс, высота потолком 3,0–3,3 м. Стандартные планировки, стандартный биай.

Классно, конечно, что вид на набережку, но локация все-же рискованная, соседи тоже непонятны. Интересно, как там будет со спросом на коммерцию.

Квадратный метр начинается от 408 тыс.тенге
Сдача - 2 квартал 2025

Квартира с террасой

Эксперты вот так резюмируют то, что сейчас происходит на рынке жилья

Согласна с тезисом о снижении количества новых проектов, особенно эконом и комфорт класса. Однако мнение о росте цен на фоне дефицита предложений не поддержку. Разве спрос не упал, преимущественно, из-за отсутствия у "целевой аудитории" без недвижимости средств и инструментов для покупки?

Последнюю мыслю о возможном невыполнении обязательств застройщиками поддержу. Так что лучше перепроверяйте:

📝Лицензию на строительство
📝 Документы на земельный участок
📝Документы на ЖК

При рассмотрении ипотеки в Отбасы банк еще нужно разрешение на ДДУ (вообще всегда желательно!!!!)

Проверка объектов ДДУ Ссылка
А тут ссылка на список объектов "Самовольного строительства" - значит без разрешительных документов.

Квартира с террасой