KZFIN — Финансовый портал


Гео и язык канала: Казахстан, Русский
Категория: Экономика


Все о займах и кредитах. Кратко о недвижимости и финансовых услугах. Ответы на вопросы.
Задать вопрос и получить ответ: @antbel8787

Связанные каналы

Гео и язык канала
Казахстан, Русский
Категория
Экономика
Статистика
Фильтр публикаций




Планируете купить жилье в новостройке? Думаете, если недвижимость продает застройщик, значит, все будет в полном порядке?

Покупка недвижимости в новом доме – это серьезный шаг, и к нему нужно подготовиться.

Например, вложили деньги в строящийся дом, а застройщик обанкротился. Или копили деньги на покупку недвижимости, а цены резко выросли, а вы не успели купить квартиру по старой цене.

Эксперты "Топ новостроек.ру" и финансового портала рассмотрели важные риски покупки недвижимости на первичном рынке, рассказали, как их избежать.

Кратко о рисках покупки жилья на первичном рынке:
1️⃣Чтобы застройщик не поднял стоимость перед тем, как вы собираете деньги, или думаете, забронируйте квартиру и внесите часть оплаты.

2️⃣Покупайте недвижимость у проверенных компаний по эскроу счетам. Если застройщик обанкротится, сможете вернуть деньги.

3️⃣Подписывайте акт приема-передачи только после полной проверки. В случае подписания документа, требовать у компании исправить недочеты не сможете.




Рассказали о четырех способах, чтобы занять деньги и не платить проценты.

Проще всего обратиться к друзьям и попросить в долг.

Но есть и другие способы, о которых мы рассказали в статье.

https://kzfin.ru/chetyre-sposoba-besplatno-zanyat-dengi/


Сколько нужно заплатить для оформления документов в РК

В РК вырос МРП — месячный расчетный показатель, а госпошлины пока платим в прежнем размере. Сейчас 1 МРП увеличили до 3180 тенге.

Этот показатель используется только для расчета соцвыплат и пособий. А начисление налогов и штрафов выполняют по прежнему показателю, который равен 3063 тенге.

Рассказали, сколько стоит оформить документы в Казахстане.
https://kzfin.ru/czena-oformleniya-dokumentov-v-kazahstane-na-2022-god/


Если взглянуть на официальную статистику, в Казахстане рабочая сила составляет — 9,26 млн человек. За год количество трудоспособного населения увеличилось на 76 тысяч.

Согласно информации Нацстатистики, в РК официально работает 8,8 млн человек. Почти 6,7 млн человек работают по найму, а 2,1 млн человек — самозанятые. Самозанятые платят налоги — ЕСП.

Почти 4,9% от трудоспособного населения страны — безработные. Среди молодежи уровень безработицы в Казахстане составляет 3,9%.

Официально безработные — это граждане, которые не получают никакого дохода, но ищут работу. Сейчас общее число безработных в РК составляет 453 тысячи человек. Данные можно посмотреть на графике.


Что будет с валютной парой тенге и рубль?

Рубль и тенге в конце апреля и начале мая 2022 года значительно укрепились по отношению к евро и доллару. И это на фоне санкций и ограничений по отношению к России и в разгар экономического кризиса.

Но рубль с тенге вопреки всем логическим объяснениям продолжают укрепляться по отношению к иностранным валютам.

Попробуем разобраться, действительно ли тенге настолько окреп или все рост поддерживает искусственно?

https://kzfin.ru/chto-budet-s-valyutnoj-paroj-tenge-i-rubl/


9 Мая — праздник великий!
Никто не забыт и ничто не забыто!
Живым ветеранам — низкий поклон!
А тех, что ушли — не забудем имен!

Они ушли, оставив память,
Оставив честь нам и свободу,
Осталось красное их знамя,
Перенесенное сквозь годы!

Великий подвиг сохраним
Мы в наших душах и сердцах
И об ушедших помолчим
Мы со слезами на глазах!


Новостройки в Казахстане подорожали на 20% за год🏠

За год (к апрелю 2021-го) первичка подорожала на 20.3%. Из них с начала года — почти на 18%.

🏘Максимальный годовой прирост, по информации статистиков, отмечен в Костанае (+26.3%).
В Нур-Султане и Шымкенте за год новостройки подорожали на 24.8%, в Алматы — на 20.2%.

🏚Минимальный рост — в Таразе и Павлодаре, где цены за год не изменились, а также в Талдыкоргане (+8%).

Что касается динамики за месяц, то в апреле цены на квартиры в новостройках РК подорожали на 0.8%. По данным Бюро национальной статистики, первичка подорожала в десяти городах. Наибольший рост зафиксирован в пяти из них: — Костанае (+6.6%);— Усть-Каменогорске (+5%);— Кокшетау (+3.4%);— Шымкенте (+3.2%);— Караганде (+3.1%).

Стоимость квадрата на первичном рынке в целом по республике в апреле составила 412 315 тенге. Это на 3 365 тенге дороже, чем в марте. К слову, в марте был зафиксирован рекордный скачок цен на новостройки за последние несколько лет.

Самые дорогие квадратные метры в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте: — Нур-Султан — 531 509 тенге;— Шымкент — 466 616 тенге;— Алматы — 448 204 тенге.

Самая дешевая цена за квадрат в новостройках Тараза — 160 тыс тг/кв. м, Кызылорды — 175,2 тыс тг/кв. м и Талдыкоргана — 190 тыс тг/кв. м.


Как получить кредит с маленькой зарплатой?

Многие обращаются в банк или МФО с цель получения кредита. И если у потенциального заемщика низкий уровень дохода, высока вероятность отказа.

На одобрение кредита с заработной платой в районе 70 тысяч тенге рассчитывать не приходится, тем более, если плохая кредитная история.

А что делать в ситуации, когда срочно нужна большая сумма денег, но уровень дохода не позволяет рассчитывать на одобрение займа?

Главное, не стоит паниковать и впадать в отчаянье, бежать в первое попавшемся МФО и оформлять заем без подтверждения дохода с высокой процентной ставкой. Все можно решить гораздо выгоднее с финансовой точки зрения, а как, вы узнаете ниже.

https://kzfin.ru/kak-poluchit-kredit-s-malenkoj-zarplatoj/


Давно планируете купить новый автомобиль, так как старый постоянно ремонтируете?

Взвесили финансовое положение, рационально оценили риски и наконец, обращаетесь в банк, с уверенностью получить заем.

У вас положительная статистика, все прошлые кредиты успешно закрыли, так что не должно быть никаких проблем.

Менеджер банка анализирует статистику и через 10 минут вас ждет глубокое разочарование.

Отказ в оформлении кредита без объяснения причин.

Разобрались и объясняем скрытые причины отказа, о которых вы и не догадывались.

https://kzfin.ru/prichiny-otkaza-v-kredite-o-kotoryh-vy-ne-dogadyvaetes/


Названы условия отмены антироссийских санкций

Антироссийские санкции ввели страны Запада после начала спецоперации на Украине. Канцлер Германии Олаф Шольц заявил, то невозможно отменить санкции без достижения согласия между Киевом и Москвой.

По словам Шольца, это не должен быть «навязанный мир», при котором Россия будет диктовать свои условия. ФРГ не признает воссоединение Крыма с Россией, сказал Шольц.

Украина должна иметь возможность «защищать свой суверенитет и свою свободу», по словам Шольца. «Россия не должна победить, Украина не должна проиграть», — добавил он.

Германия продолжит поддерживать Украину, в том числе в оборонительной сфере, но не будет действовать необдуманно.

«Мы продолжим ее поддерживать, — сказал Шольц. — Но нет смысла действовать безрассудно только потому, что кто-то громко этого требует». «При каждом решении мы обдумываем, какие последствия это имеет», — добавил Шольц.

Цель Германии заключается в том, чтобы Россия прекратила военную спецоперацию на Украине. «Наша цель состоит в быстром окончании боевых действий, в выводе Россией своих войск».


Скажите, если у меня долг по кредиту, банки могут взыскать задолженность с электронного кошелька?

По решению суда кредиторы могут взыскать деньги в счет погашения долга с электронного кошелька. Но если кошелек идентифицированный. На анонимных кошельках можно хранить деньги, вот только ограничены суммы. В этом случае кредиторы не смогут взыскать задолженность с электронного кошелька даже по решению суда.

Судебные приставы после решения суда описывают имущество и проверяют наличие счетов должника, включая электронные. Например, если вы храните деньги на Юmoney и у вас идентифицированный кошелек, суд может вынести решение о его временной блокировке или принудительном списании денег в пользу кредитора.

А вот криптовалюту в счет долга взыскать не могут. В России эфиры, лайткоины и биткоины не являются платежным средством, поэтому и счета никто блокировать не будет.


Как оплачивать кредит, если нет денег или уволили с работы?

✅Сообщите банку, что потеряли работу или уменьшился доход, поэтому нет возможности платить кредит.

✅Не пытайтесь обмануть банк, т. к. правду все равно узнают и начислят пени и штрафы. Это приведет к увеличению переплаты.

✅Попросите менеджеров оформить отсрочку платежа на срок до трех месяцев, пока ищите работу.

✅Если упал доход, воспользуйтесь рефинансированием. Найдите банк с меньшей процентной ставкой, чем сейчас и оформите перекредитование.

✅Банк отказал в рефинансировании? Воспользуйтесь услугой под залог недвижимости, т. к. при таком раскладе менеджеры предложат низкие процентные ставки и лояльные условия.


Базовая ставка влияет на все ставки в банковском секторе, поэтому любые изменения отражаются на жизни простых граждан. Если ставку поднимают, значит, ждем повышения ставок по кредитам, ипотекам и депозитам. В случае понижения, изменения будут противоположные.

Напомним, что базовая ставка в Казахстане в апреле 2022 года составляет 13,5%. Нацбанка повысил показатель сразу с 10,25% до 13,5% в конце февраля, когда началась спецоперация на Украине.

Читайте подробнее о базовой ставке в РК
https://kzfin.ru/chto-budet-s-bazovoj-stavkoj-v-kazahstane/


Рефинансировал кредит в прошлом году в Альфа Банке, но сейчас появилось выгодное предложение в Сбербанке. Разрешат ли мне повторно рефинансировать кредит?

Банки разрешают рефинансировать кредиты многократно. И никаких запретов нет. Главное, чтобы вы соответствовали критериям банков.

В рефинансировании откажут, если платите по кредиту менее шести месяцев. Если допустили просрочку по оплате без уважительной причины, можно не рассчитывать на перекредитование. ✅

Многое зависит от кредитной политики банка. Такие банки как Альфа Банк и Сбербанк, лояльно относятся к повторному рефинансированию. Но есть компании, которые видят в повторном рефинансировании неблагонадежность заемщика, поэтому отказывают без объяснения причин.♻️

Если у вас положительный кредитный рейтинг, нет просрочек по оплате, оплачиваете кредит более шести месяцев, а вы хотите рефинансировать кредит в Сбербанке, обращайтесь. Сообщите старому кредитору, что собираетесь воспользоваться услугой. ✅


Будет ли дефолт в России? И если да, как это отразится на простых гражданах?

Россия в апреле 2022 года впервые выплачивала внешний госдолг не в евро и долларах, а в рублях. Это уже называется дефолтным состоянием. Дефолт — это неспособность заемщика или государства выплачивать долги или проценты.

США и ЕС ввели санкции против России и заморозили активы РФ в евро и долларах. Если до апреля 2022 правительство РФ просило американский банк J.P. Morgan размораживать валютные счета, чтобы списывать деньги, то теперь Джо Байден запретил это делать. ❌

Штаты пытаются сделать все возможное, чтобы в России состоялся дефолт. По факту РФ сейсас погашает государственный долг в рублях и это воспринимается кредиторами как нарушение обязательств. Если правительства двух стран не договорятся, то дефолт будет уже в мае с 4 по 14 число. ❗️

Основными источниками валюты в России сейчас является выручка от экспорта газа и нефти, а также накопления россиян на счетах в инвалюте. Денег хватит, чтобы уплатить по внешним обязательствам, но правительство решило в нынешних санкционных условиях нецелесообразным тратить имеющуюся валюту на погашение долгов недружественным странам.🚫

Президент РФ разрешил выплачивать недружественным странам валютные долги в национальной валюте, и в начале апреля Россия расплатилась с США рублями. Если государство платежеспособное, как в случае с Россией, но в силу внешних факторов не может выплачивать долги в определенной валюте, то это называется техническим дефолтом. ❗️

Дается месяц на устранение технического дефолта. Если не найдут возможность заплатить долги в валюте, то за этим следует признание суверенного дефолта.

Естественно, дефолт повлияет и на жизнь простых граждан.
1️⃣Национальная валюта обесценится, что мы сейчас в принципе и наблюдаем.
2️⃣Ускоренные темпы инфляции.
3️⃣Резкий скачок цен на товары и услуги.
4️⃣Увеличение ставок по займам, ипотекам.
5️⃣Задержка бюджетных выплат пенсионерам, получателям пособий, бюджетникам.
6️⃣Перебои с поставками товаров.

Но все эти явления в России уже начались из-за санкций. Эксперты предполагают уровень годовой инфляции до 20%, и это по самым оптимистическим прогнозам. Зато в стране начинает развиваться импортозамещение и собственные предприятия. Даже если в мае и будет дефолт, то граждане уже столкнулись со всеми этими преддефолтными признаками.


Как спецоперация на Украине повлияет на экономику Казахстана⁉️⁉️⁉️

Конфликт на Украине негативно отражается на экономике Казахстана и России. Резкие колебания курса, очередной пакет санкций против РФ, торговые войны, увеличение стоимости товаров.

Это мировая тенденция, которая из-за запретов и ограничений отрицательно влияет на экономику. А недавно по информации РИА новости, Джо Байден в середине апреля подписывает очередной пакет санкций. США видят угрозу национальной безопасности со стороны РФ. 🔍

Мировая игра, спланированная операция или спонтанные решения?

Вопросов накопилось много, поэтому попробуем во всем разобраться. ✅

Самое главное ответим на вопрос, как спецоперация России на Украине повлияет на экономику.‼️
https://kzfin.ru/kak-speczoperacziya-na-ukraine-povliyaet-na-ekonomiku-kazahstana/


Оформили кредит в браке, но вскоре развелись. Платить еще 2 года, а бывший муж отказывается вносить оплату. Это законно?

После развода все долговые обязательства делятся пополам. Если кредит взяли на нужды семьи, после развода бывшие супруг и супруга должны выплачивать долги в равной степени.

Но если вы брали кредит в браке на личные нужды, долги возвращать придется самостоятельно. Если бывший муж уклоняется от уплаты совместного кредита, который вы взяли в барке, обращайтесь в суд.

Вам придется доказать, что деньги по кредиту были потрачены на нужды семьи. Например, сделали ремонт в квартире или взяли кредит на совместный отдых. Получается, что деньги потратили на нужды семьи и выплачивать кредит после развода будут оба супруга.

Но если взяли кредит для себя, например, купили новый смартфон и сейчас им пользуетесь, бывший муж не имеет никакого отношения к этому долгу. И по закону он оплачивать его не обязан.

А чтобы доказать, что деньги потратили на нужды семьи, потребуются чеки об оплате услуги или о покупке товара.


Как оформить кредитные каникулы: инструкция для заемщиков?

Если заемщику тяжело выполнять финансовые обязательства, на выручку приходят кредитные каникулы. Например, заемщик берет в банке долг приличную сумму на пять лет. Через год теряет работу и не может найти подходящую должность. Что делать в такой ситуации?

Опускать руки и объявлять себя банкротом, не всегда уместно. Проще договориться с банком об отсрочке платежей без штрафных санкций. А как это сделать, вы узнаете из подробной инструкции!

https://kzfin.ru/kak-oformit-kreditnye-kanikuly-instrukcziya-dlya-zaemshhikov/

#кредитные_каникулы,#кредит,#банки,#финансы,#экономика

Показано 20 последних публикаций.

86

подписчиков
Статистика канала