Конфликты с соседями [2]
Продолжаем тему жилищных отношений, сегодня будем говорить о других ситуациях, которые мешают мирному сосуществованию собственников квартир жилого дома.
Что делать, если вас затопил сосед сверху?
Для начала, конечно, следует поговорить с соседями и договориться о сумме компенсации мирно. Если переговоры не приведут к нужным результатам, то следует обратиться в гражданский суд.
Согласно части 1 статьи 917 Гражданского кодекса РК, вред (имущественный и (или) неимущественный), причиненный неправомерными действиями (бездействием) имущественным или неимущественным благам и правам граждан и юридических лиц, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в полном объеме. Также вы вправе взыскать с соседа затраты на оценку повреждения и возмещение морального ущерба.
Необходимо связаться с оценочной компанией, сотрудники которой, прибыв на место потопа, зафиксируют факт нанесения ущерба и составят акт о затоплении. Эта процедура обязательна, так как в суде вам необходимо предоставить документальное подтверждение ваших слов.
Что делать, если ваши соседи арендуют квартиру и мешают вашему спокойствию?
Для начала следует проверить, законно ли сдается квартира ваших соседей.
Любой собственник квартиры вправе сдавать ее в аренду. Законодательством требуется лишь обязательное оформление его в качестве индивидуального предпринимателя и уплаты налога с прибыли.
Если ваш сосед не прошел через процедуру регистрации и сдает квартиру незаконно (впрочем, как и 7 из 10 собственников квартир страны), то вам следует обратиться в местную налоговую службу.
Согласно части 1 статьи 463 Кодекса РК об административных правонарушениях (далее КоАП), занятие предпринимательской или иной деятельностью, а также осуществление действий (операций) без регистрации, разрешения, а равно ненаправление уведомления в случаях, когда регистрация, разрешение, направление уведомления обязательны, наказывается штрафом в размере 15 МРП (37 875 тенге).
Согласно части 1 стати 275 КоАП РК, сокрытие налогоплательщиком объектов налогообложения предусмотрен штраф в размере 200 % от суммы налогов и других обязательных платежей, подлежащих уплате по сокрытому объекту налогообложения.
В случае законного оформления квартирантов следует действовать согласно вчерашним рекомендациям.
Что делать, если ваш сосед решил сделать пристройку или открыть свой бизнес в квартире?
Открытие своего бизнеса в квартире жилого дома — частая практика. Вне зависимости от рода деятельности предпринимателя это может создать дискомфорт для жителей дома либо вовсе стать кошмаром.
Согласно статье 4 Закона РК «О жилищных отношениях», строительство и функционирование любого частного бизнеса в жилом многоквартирном доме должно соответствовать следующим требованиям:
1. Помещение, используемое для частного бизнеса, должно быть изолировано от общего входа;
2. Использование жилища под частный бизнес не должно приводить к его разрушению или порче, нарушать условия проживания других жильцов, причинять ущерб окружающей среде;
3. Переоборудование и перепланировка помещения в жилом доме возможны при наличии проекта, выполненного лицом, несущим ответственность за соответствие проекта строительным нормам и правилам. Соответствие проекта обязательным требованиям подтверждается в установленном законодательством РК порядке представителями местного исполнительного органа по делам архитектуры;
Продолжаем тему жилищных отношений, сегодня будем говорить о других ситуациях, которые мешают мирному сосуществованию собственников квартир жилого дома.
Что делать, если вас затопил сосед сверху?
Для начала, конечно, следует поговорить с соседями и договориться о сумме компенсации мирно. Если переговоры не приведут к нужным результатам, то следует обратиться в гражданский суд.
Согласно части 1 статьи 917 Гражданского кодекса РК, вред (имущественный и (или) неимущественный), причиненный неправомерными действиями (бездействием) имущественным или неимущественным благам и правам граждан и юридических лиц, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в полном объеме. Также вы вправе взыскать с соседа затраты на оценку повреждения и возмещение морального ущерба.
Необходимо связаться с оценочной компанией, сотрудники которой, прибыв на место потопа, зафиксируют факт нанесения ущерба и составят акт о затоплении. Эта процедура обязательна, так как в суде вам необходимо предоставить документальное подтверждение ваших слов.
Что делать, если ваши соседи арендуют квартиру и мешают вашему спокойствию?
Для начала следует проверить, законно ли сдается квартира ваших соседей.
Любой собственник квартиры вправе сдавать ее в аренду. Законодательством требуется лишь обязательное оформление его в качестве индивидуального предпринимателя и уплаты налога с прибыли.
Если ваш сосед не прошел через процедуру регистрации и сдает квартиру незаконно (впрочем, как и 7 из 10 собственников квартир страны), то вам следует обратиться в местную налоговую службу.
Согласно части 1 статьи 463 Кодекса РК об административных правонарушениях (далее КоАП), занятие предпринимательской или иной деятельностью, а также осуществление действий (операций) без регистрации, разрешения, а равно ненаправление уведомления в случаях, когда регистрация, разрешение, направление уведомления обязательны, наказывается штрафом в размере 15 МРП (37 875 тенге).
Согласно части 1 стати 275 КоАП РК, сокрытие налогоплательщиком объектов налогообложения предусмотрен штраф в размере 200 % от суммы налогов и других обязательных платежей, подлежащих уплате по сокрытому объекту налогообложения.
В случае законного оформления квартирантов следует действовать согласно вчерашним рекомендациям.
Что делать, если ваш сосед решил сделать пристройку или открыть свой бизнес в квартире?
Открытие своего бизнеса в квартире жилого дома — частая практика. Вне зависимости от рода деятельности предпринимателя это может создать дискомфорт для жителей дома либо вовсе стать кошмаром.
Согласно статье 4 Закона РК «О жилищных отношениях», строительство и функционирование любого частного бизнеса в жилом многоквартирном доме должно соответствовать следующим требованиям:
1. Помещение, используемое для частного бизнеса, должно быть изолировано от общего входа;
2. Использование жилища под частный бизнес не должно приводить к его разрушению или порче, нарушать условия проживания других жильцов, причинять ущерб окружающей среде;
3. Переоборудование и перепланировка помещения в жилом доме возможны при наличии проекта, выполненного лицом, несущим ответственность за соответствие проекта строительным нормам и правилам. Соответствие проекта обязательным требованиям подтверждается в установленном законодательством РК порядке представителями местного исполнительного органа по делам архитектуры;