Жильцы комплекса “Сары Арка” не просили ни акимат, ни ДЧС отремонтировать их дом. Они просто не знали, как и что можно сделать в таких условиях по закону и чтобы обошлось без жертв.
Но без нарушения процедуры все равно обойтись не удалось. Например, экстренное собрание было объявлено сразу после выводов промальпинистов и проведено уже на следующий день.
В чем еще несовершенство “реформы ОСИ”? Когда в процессе строительства многоэтажек есть заказчик и подрядчик, то застройщика вынуждают отвечать за состояние дома не менее 10 лет. Но сейчас жилье строится в основном не на государственные деньги. При этом застройщик либо сам находит средства, либо, что чаще всего бывает, еще на уровне котлована продает несуществующие физически квартиры и на эти деньги возводит фундамент, стены и крышу. Затем новостройку передают аффилированной с застройщиком управляющей компании, которая согласна на подписание гарантийных обязательств в лайт-варианте.
Откуда же жильцам знать - при передачи домов от застройщика ОСИ - про их реальное техническое состояние? Ведь, чтобы дом адекватно обслуживать, надо понимать, что с ним вообще. Получается, реформа ЖКХ & МЖД позволяет застройщикам уйти от потенциальной ответственности за все свои “подвиги” на этапе строительства.
https://time.kz/articles/territory/2023/05/15/prokatili-s-veterkom
Но без нарушения процедуры все равно обойтись не удалось. Например, экстренное собрание было объявлено сразу после выводов промальпинистов и проведено уже на следующий день.
В чем еще несовершенство “реформы ОСИ”? Когда в процессе строительства многоэтажек есть заказчик и подрядчик, то застройщика вынуждают отвечать за состояние дома не менее 10 лет. Но сейчас жилье строится в основном не на государственные деньги. При этом застройщик либо сам находит средства, либо, что чаще всего бывает, еще на уровне котлована продает несуществующие физически квартиры и на эти деньги возводит фундамент, стены и крышу. Затем новостройку передают аффилированной с застройщиком управляющей компании, которая согласна на подписание гарантийных обязательств в лайт-варианте.
Откуда же жильцам знать - при передачи домов от застройщика ОСИ - про их реальное техническое состояние? Ведь, чтобы дом адекватно обслуживать, надо понимать, что с ним вообще. Получается, реформа ЖКХ & МЖД позволяет застройщикам уйти от потенциальной ответственности за все свои “подвиги” на этапе строительства.
https://time.kz/articles/territory/2023/05/15/prokatili-s-veterkom