Почему эксперты советуют сейчас покупать недвижимость ?
Эксперты полагают, что сейчас удачный момент для покупки недвижимости. По их прогнозам, до конца года рост цен на жилье маловероятен, а возможно, оно даже подешевеет. В текущей ситуации рынок недвижимости находится в "режиме ожидания". Однако цены на аренду взлетели на 20-30% из-за сезонного роста спроса. Стоит ли надеяться на снижение?
Согласно данным Бюро национальной статистики, цены на недвижимость в последние месяцы увеличиваются примерно на 1-2% ежемесячно. Это привело к росту числа сделок — только в июле казахстанцы заключили более 40 тысяч договоров купли-продажи, что на 20% больше, чем месяцем ранее. Эксперты отмечают, что рынок находится в фазе ожидания, что предполагает отсутствие существенного роста цен до конца года.
- Цены достигли минимума, и теперь рынок вступает в период так называемого отказа от продаж. Хотя возможны колебания, их нельзя считать полноценным ростом. Когда цена стабильно увеличивается на 1-3% в месяц, это считается нормальным. Сейчас же мы наблюдаем лишь незначительные изменения.
Тем не менее, в 2025 году ситуация может измениться. Введение нового Налогового кодекса, который обяжет застройщиков платить НДС при продаже коммерческого жилья, может привести к удорожанию недвижимости на 12%. Кроме того, нужно учитывать рост стоимости строительных материалов, а также затрат на технадзор и авторский контроль.
В 2025 году возможны перемены, если изменения в налоговом законодательстве вступят в силу. Если застройщики будут вынуждены платить НДС при реализации коммерческой недвижимости, себестоимость жилья увеличится. Однако даже сейчас многие крупные жилые комплексы не распродаются так быстро, как раньше, поскольку застройщикам необходимо окупать свои затраты.
Что касается арендного жилья, то в сезон, когда возрастает приток студентов и усиливается трудовая миграция, цены значительно растут — на 20-30%. Но после этого ожидается снижение.
Эксперты полагают, что сейчас удачный момент для покупки недвижимости. По их прогнозам, до конца года рост цен на жилье маловероятен, а возможно, оно даже подешевеет. В текущей ситуации рынок недвижимости находится в "режиме ожидания". Однако цены на аренду взлетели на 20-30% из-за сезонного роста спроса. Стоит ли надеяться на снижение?
Согласно данным Бюро национальной статистики, цены на недвижимость в последние месяцы увеличиваются примерно на 1-2% ежемесячно. Это привело к росту числа сделок — только в июле казахстанцы заключили более 40 тысяч договоров купли-продажи, что на 20% больше, чем месяцем ранее. Эксперты отмечают, что рынок находится в фазе ожидания, что предполагает отсутствие существенного роста цен до конца года.
- Цены достигли минимума, и теперь рынок вступает в период так называемого отказа от продаж. Хотя возможны колебания, их нельзя считать полноценным ростом. Когда цена стабильно увеличивается на 1-3% в месяц, это считается нормальным. Сейчас же мы наблюдаем лишь незначительные изменения.
Тем не менее, в 2025 году ситуация может измениться. Введение нового Налогового кодекса, который обяжет застройщиков платить НДС при продаже коммерческого жилья, может привести к удорожанию недвижимости на 12%. Кроме того, нужно учитывать рост стоимости строительных материалов, а также затрат на технадзор и авторский контроль.
В 2025 году возможны перемены, если изменения в налоговом законодательстве вступят в силу. Если застройщики будут вынуждены платить НДС при реализации коммерческой недвижимости, себестоимость жилья увеличится. Однако даже сейчас многие крупные жилые комплексы не распродаются так быстро, как раньше, поскольку застройщикам необходимо окупать свои затраты.
Что касается арендного жилья, то в сезон, когда возрастает приток студентов и усиливается трудовая миграция, цены значительно растут — на 20-30%. Но после этого ожидается снижение.