Заңгер кеңесі

Эти кадры из лифта многоэтажного дома в Караганде облетели казнет, и история вызвала возмущение многих казахстанцев своим «благоприятным исходом» для злоумышленника.

Инцидент произошел 2 марта. Мужчина домогался до несовершеннолетней девочки, не давая выйти ей из закрытого пространства лифта. Благо девочка сообразила не провоцировать злоумышленника на конфликт, а спокойно указала на камеру в лифте, после чего мужчина опешил, и покинул лифт.

Девочка рассказала об инциденте родителям. Местные жители оперативно нашли виновника, и передали сотрудникам полиции. А наши правоохранители, вместо нормального возбуждения уголовного дела, составили в отношении него адм.протокол за «мелкое хулиганство». 3 марта суд по адм.правнарушениям вынесли постановление, мужчину признали виновным и дали 3ое суток ареста.

Мы с коллегой вышли на связь с мамой потерпевшей девочки, предложили безвозмездную помощь в оказании юридических услуг. Наша цель возбудить уголовное дело, и привлечь виновника к ответственности по всей строгости закона.

9 марта мы подали жалобу на постановление адм.суда в вышестоящий Областной суд. Наши требования: отменить постановление, и направить материалы в прокуратуру для возбуждения уголовного дела.

Судебное заседание прошло 14 марта. Помимо нас, свое возражение заявила прокуратура. Но, изначально они просили изменить наказание, и назначить правонарушителю 10 суток административного ареста. Однако, общественный резонанс сказался, и прокуратура в день рассмотрения жалобы попросили так же как и мы, отменить постановление суда. Там же они заявили, что начато досудебное расследование по ст.24 ч.3 – ст.121 ч.3-1 УК. По указанной статье любителю домогаться до беззащитных девочек грозит от 15 до 17 лет лишения свободы.

Что бы не травмировать психику несовершеннолетней потерпевшей, чтобы ее без конца не дергали сотрудники полиции, мы направили ходатайство в следственный суд для депонированного допроса. После этого допроса, больше никто не будет иметь право допрашивать девочку. Суд наше ходатайство удовлетворил, и уже назначил дату допроса.

Делюсь с вами свежим решением суда, по которому была взыскана сумма неосновательного обогащения.

Что такое «неосновательное обогащение»?
Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошли при отсутствии к тому предусмотренных законом или сделкой оснований.

К нам обратилась одна предпринимательница, которая заверила, что по ошибке направила средства в размере 3-х миллионов тенге неправильному адресату. Проще говоря, перевела деньги по ошибке не тому человеку.

Изначально мы попытались решит вопрос в досудебном порядке. Выяснили контакты получатели денег, направили претензию, попросили вернуть деньги добровольно, в ином случае пригрозили судом и упомянули о возможных расходах (гос.пошлина, неустойка и т.д.). Получатель денег хоть явно и получил нашу претензию, но проигнорировал наше обращение. Мы составили иск, оплатили гос.пошлину, и подали иск в суд по месту регистрации ответчика. Ко всему прочему, добавили сумму законной неустойки за использование чужих средств.

Суд принял иск в порядке упрощенного производства. Во избежание затягивания процесса, мы сами уведомили ответчика о наличии судебного разбирательства, направили иск и определение суда о возбуждении дела.

По результатам, суд вынес решение об удовлетворении наших требований, взыскал сумму неосновательного обогащения в размере 3-х миллионов тенге, сумму неустойки в размере 44 055 тенге, и госпошлину в размере 30 441 тенге. Отменить упрощенного решение ответчику не получится, так как он принимал участие на стадии примирения сторон, и предоставил отзыв. А значит знал о процессе. Теперь ждем вступления решения в законную силу.

Ниже прикреплю образец иска о взыскании суммы неосновательного обогащения!

Недавно ко мне обратилась за консультацией женщина – мать, занимающаяся воспитанием ребенка с инвалидностью в одиночку. У ее банальная для многих проблема – мизерные алименты. Получает в месяц от отца ребенка по 10-12 тысяч тенге. А у ребенка инсулинозависимый сахарный диабет. Насколько я знаю, требуется большие расходы для поддержания нормального состояния здоровья ребенка с таким диагнозом.

И вот, думаю, как ей помочь. В голову пришла идея подать иск о взыскании алиментов на содержание бывшей супруги, осуществляющей уход за общим ребенком-инвалидом. Но, ребенок рожден вне брака, значит такого права у матери-одиночки в этом случае нет.

Но, есть решение – ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ на содержание ребенка.

Согласно ч.1 ст.144 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье» при отсутствии соглашения об уплате алиментов и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелой болезни, увечья несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся в помощи детей, необходимости оплаты постороннего ухода за ними и других обстоятельств) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.

Размер расходов определяется судом исходя из материального и семейного положения родителей, других детей и заслуживающих внимания интересов сторон в кратном отношении к МРП, подлежащих уплате ежемесячно. Требования могут быть предъявлены как понесенные за прошлый период, так и будущие расходы.

То есть, если у Вас есть ребенок с инвалидностью, и Вы испытываете затруднения при взыскании алиментов, Вы можете подать иск в суд о взыскании дополнительных расходов на содержание ребенка. По окончанию процесса суд выдаст Вам исполнительный лист, и его можно будет также предъявить к ЧСИ. И тогда алиментоплательщик не отделается «минимальной зарплатой».

У нас есть Закон "О защите прав потребителей", который разделяет товары на надлежащего качества (к примеру, просто не понравился товар) и ненадлежащего качества (к примеру, бракованный товар). Товар надлежащего качества, согласно ст.30 Закона подлежит возврату или замене в течении 14 календарных дней со дня покупки, если товар не был в употреблении, не утерян товарный вид и потребительские свойства, сохранены все пломбы, ярлыки, и имеются документы, подтверждающие покупку.

Но, есть исключения, не подлежащие возврату:
1) лекарственных средств и медицинских изделий;
2) нательного белья;
3) чулочно-носочных изделий;
4) животных и растений;
5) метражных товаров, а именно тканей из волокон всех видов, трикотажного и гардинного полотна, меха искусственного, ковровых изделий, нетканых материалов, лент, кружева, тесьмы, проводов, шнуров, кабелей, линолеума, багета, пленки, клеенки;
6) абонентского устройства сотовой связи.

Вчера ко мне обратилась знакомая, с просьбой разобраться в ситуации.

Она приобрела мебель через интернет магазин с доставкой до дома. Произвела оплату, ей доставили в установленный срок заказанный стол. Но, в реальности мебель выглядела совсем по другому, чем на фотографиях. Она связалась с продавцом, и попросила произвести возврат или замену товара, на что продавец отказался.

Мало кто знает, что у нас с 2009 года работает Закон РК «О профилактики бытового насилия». В целом в Законе явных и грубых недочетов не имеется, другой вопрос об исполнении. Но, пожалуй, это тема для другого рассуждения.

Так вот, в данном Законе есть статья 20, которая регламентирует понятие «Защитное предписание». Это такой документ, который выносится сотрудниками полиции (чаще всего участковыми) в целях обеспечения безопасности и с учетом мнения потерпевшего, когда нет оснований для того, чтобы закрыть лицо, от которого исходит опасность бытового насилия.

Защитным предписанием правонарушителю запрещается совершать бытовое насилие, разыскивать, преследовать, посещать, вести устные и телефонные переговоры, вступать в любой контакт с потерпевшим и его несовершеннолетними членами семьи.

Предписание может быть выписано в адрес вменяемого лица, достигшего 16 лет. Предписание выдается правонарушителю лично, под расписку. Копия выдается потерпевшему. В предписании указывается время, место его составления, кем, в отношении кого, основания, вид нарушения, что запрещается делать, срок и правовые последствия в случае нарушения предписания.

Предписание действует 30 суток с момента вручения. Периодичность проверки составляет не менее 1 раза в 7 календарных дней. За нарушение защитного предписания предусмотрена административная ответственность по ст.461 Кодекса РК «Об адм.правонарушениях» и наказывается либо предупреждением, либо арестом на срок до 5 суток. Ниже будет образец заявление на вынесение защитного предписания!

Пост для арендодателей, решивших сдать квартиру гражданам РФ.

В соответствии с п.4 ст.6 Закона РК «О миграции населения» принимающие лица обязаны проинформировать органы внутренних дел о пребывающих у них иммигрантах в течение трех рабочих дней со дня их прибытия.

А согласно ч.2 ст.518 Кодекса РК об адм.правонарушениях предоставление жилища иностранцу или лицу без гражданства, пребывающему в Республике Казахстан с нарушением законодательства Республики Казахстан в области миграции населения влекут штраф на физических лиц в размере 25, на субъектов малого предпринимательства в размере 40 МРП.

Как сдать квартиру законно?

Заключите договор аренды жилья со сроком не более 90 дней, с возможностью продления, поскольку максимальное пребывания граждан РФ (граждан стран ЕАЭС) на территории РК без оформления разрешительных документов 90 дней. А так, в целом, договор ничем не отличается.

Оплату за аренду надо указывать в тенге. Желательно в пределах суммы, чтобы годовой доход от аренды не превышал 1175 МРП, так Вы сможете не регистрируя ИП, просто оплачивать единый совокупный платеж (ЕСП) в размере 1 МРП для жителей города, и 0,5 МРП для жителей сельской местности, и у налогового органа к Вам вопросов не возникнет.

Далее нужно подать само уведомление в полицию. Сделать это можно через:
портал mvp.gov.kz;
сервис E-qonaq;
в ЦОНе;
в миграционной службе по месту проживания

На сайте mvp.gov.kz есть пошаговая инструкция к действию. Ссылка тут.

https://vmp.gov.kz/ru/services/notice-service

В связи с нынешними событиями в нашей стране, связанной с миграцией граждан РФ в больших потоках, и как следствие повышения цен на рынке аренде жилья, остро стает вопрос о правах и обязанностях арендаторов при имущественном найме.

Вообще в Гражданском кодексе есть целая глава, повешенная найму. Расскажу о самых главных аспектах.

Договор аренды со сроком до 1го года, заключенный между физ.лицами может быть заключен в устной форме. Однако, я рекомендую все же отображать все условия с арендодателем в письменном виде. Так обе стороны могут быть обезопасены в случае возникновения проблем. Если срок аренды превышает 1го года, такой договор подлежит обязательной регистрации в НАО ГК Правительство для граждан.

Вообще от условий договора много что зависит. Вот к примеру, согласно ст.546 ГК плата за пользование нанятым имуществом уплачивается нанимателем в порядке, сроки и в форме, установленные договором. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, сроки и форма, обычно применяемые при найме аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Размер оплаты аренды может быть изменено не более 1го раза в год, и то, если в договоре не будет указано иное. А если вдруг арендодатель решит расторгнуть или изменить условия, ему придется обращаться в суд. И то, для того, чтобы суд вынес решение в пользу арендодателя, должны быть следующие обстоятельства:

Если арендатор пользуется имуществом не по назначению, даже после письменного предупреждения арендодателя. К примеру, использует квартиру для оказания интимных услуг, или сдает жилье в субаренду без согласия, и т.д.;
Если арендатор существенно ухудшает имущество, без разницы умышлено или по неосторожности;
Если арендатор более 2х месяцев не вносит оплату;
Если арендатор не делает кап.ремонт, с учетом наличия такого обязательства в договоре.

Но, если получилось так, что Ваш арендодатель оказался неуступчивым, и настаивает на Вашем выселении из жилья, можете отстаивать свое право, и отказаться от добровольного выселения.

Согласно п.2 ст.8 Закона РК «О жилищных отношениях» выселение граждан и юридических лиц из занимаемых ими жилых помещений допускается лишь по основаниям, установленным настоящим Законом, в судебном порядке.

Иными словами, для того, чтобы произвести выселение, арендодателю придется обращаться в суд, который так же будет приглашать на судебное заседание арендатора и выяснять у него обстоятельства. Там то и можно сделать ссылки вышеуказанные нормы о недопустимости расторжения договора аренды «просто потому что так захотел арендодатель».

Даже если суд будет благосклонен к арендодателю, можно потребовать отсрочки исполнения решения суда, поскольку по практике выселение семьи с несовершеннолетними детьми, у которых более не имеется жилища, в отопительный сезон не допускается.

Само выселение в принудительном порядке производится только судебными исполнителя с соблюдением норм и требований Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», с вызовом понятых, с описью имущества и т.д.

А если Ваш арендодатель начнем самовольно менять замки, и выкидывать Ваше имущество без Вашего согласия или ведома, Вы вполне можете обратиться в полицию с заявлением по ст.389 Уголовного кодекса РК «Самоуправство»:

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законодательством Республики Казахстан порядку, осуществление своего действительного или предполагаемого права, оспариваемого другим лицом или организацией, -

наказывается штрафом в размере до 80 МРП либо исправительными работами в том же размере, либо привлечением к общественным работам на срок до 80 часов, либо арестом на срок до 20 суток.

Если дело дойдет до рукоприкладства, либо угрозы его применения, наказание будет тяжелее.

Знайте свои права, и остываете свои границы!