Homsters.kz - Новостройки


Гео и язык канала: Казахстан, Русский


Все о новостройках в Казахстане. Рейтинги, акции, обзоры, видео.

Связанные каналы

Гео и язык канала
Казахстан, Русский
Статистика
Фильтр публикаций


В РК внедряют закон, запрещающий строитель ЖК без наличия школ и детсадов

Предполагается внедрение более строгих нормативов для строительной сферы в Казахстане.

Отныне, возведение многоквартирных домов будет возможно только с обязательным включением объектов социальной инфраструктуры, таких как учебные и медицинские учреждения.

Нововведения были предложены в рамках изменений приказа, который регулирует порядок планирования застройки и процесс получения разрешений в строительной отрасли, инициированные Министерством национальной экономики.

Проект новых правил, опубликован 27 марта и уже доступен для ознакомления на интернет-портале «Открытые НПА».

Исходя из опубликованного документа, через два месяца вступит в силу нововведение, обязывающее застройщиков включать в планы разработки жилых комплексов создание образовательных и медицинских учреждений, таких как школы, детские сады и поликлиники, еще на раннем этапе планирования.


Закон тишины: в какое время можно делать ремонт в квартире в выходные и будни

Стремление поскорее завершить ремонт порой вынуждает проводить работы с самого утра и даже в выходные дни. Является ли это противозаконным, когда и до скольки можно «шуметь» без нарушений Админкодекса РК, расскажем в нашей статье.


Плохая кредитная история: можно ли исправить и получить ипотеку

Ипотечное кредитование пользуется спросом в Казахстане, поскольку позволяет в короткие сроки приобрести собственное жилье, без необходимости годами копить средства. На сайте Homsres.kz размещены десятки предложений о покупке квартиры в ипотеку. Но стоит знать, что воспользоваться такой банковской услугой могут не все казахстанцы. Лица с плохой кредитной историей часто сталкиваются с отказом. Можно ли исправить положение дел и рассчитывать на одобрение заявки? Узнаем, что об этом говорят эксперты.

Продолжение читайте в статье: https://info.homsters.kz/mozhno-li-ispravit-kreditnuyu-istoriyu-i-poluchit-ipoteku/


Аванс и задаток: чем отличаются и что выбрать

Сделки с недвижимым имуществом нередко предполагают частичную оплату наперед. Одни называют это «задатком», другие — «авансом», хотя юридически это абсолютно разные понятия, имеющие разные последствия. В данной статье внесём ясность.


С днём весеннего равноденствия, с прекрасным праздником обновления — Наурызом 💐

Пусть этот чудесный праздник весны принесёт каждой семье много радости, тепла и любви ❤️

От всей души желаем только процветания, благополучия и всяческих успехов, чтобы ваша счастливая улыбка сияла ярче солнца ☀️
______

Күн мен түн теңелетін, жаңару мерекесі – Наурыз құтты болсын 💐

Көктемдегі ғажап мереке әрбір отбасына көп қуаныш, жылулық пен махаббат алып келсін ❤️

Шын жүректен өркендеу, жетістік пен сәттілік тілейміз! Жүзіңіздегі әсем күлкіңіз күннен де жарқын болсын ☀️


Перепланировка квартиры: подробно о том, что разрешено и что запрещено

Желание что-то изменить в квартире может быть вызвано разными причинами. Расширение семьи, модернизация стиля, обустройство дополнительных помещений под кабинет или гардеробную. Что бы ни сподвигло на перемены, важно знать, какие из них допустимы, а что делать категорически запрещено.

Что такое перепланировка?

Стоит понимать разницу между перепланировкой и переоборудованием. Перепланировка предусматривает изменение конфигурации помещения путем переноса стен (не несущих), формирования новых перегородок. А переоборудование предполагает изменение назначения помещения и затрагивает инженерные коммуникации (например, перенос ванной комнаты).

Продолжение по ссылке:https://info.homsters.kz/pereplanirovka-kvartiry-podrobno-o-tom-chto-razresheno-i-chto-zapreshheno/


Ипотека под 7% стартует уже этой весной: стали известны новые подробности

На днях президент Казахстана дал поручение разработать новую жилищную программу, ставка по которой для социально уязвимых слоёв населения не должна превышать 7%. Льготная ипотека – это в первую очередь помощь для тех, кто остро нуждается в собственном жилье.

На новую программу будет выделено 300 млрд тенге, что поможет обрести собственную жилплощадь порядка 12 000 казахстанцам в год.

Остальные подробности читайте в нашей статье, перейдя по ссылке:https://info.homsters.kz/ipoteka-pod-7-startuet-uzhe-etoj-vesnoj-stali-izvestny-novye-podrobnosti/


Акции от застройщиков к Наурызу

Весна — время перемен и преображений. И что может быть лучше, чем встретить эту прекрасную пору года в новой, уютной квартире ещё и по привлекательной цене?

Именно в это время отмечается Наурыз — праздник, который является символом обновления и пробуждения природы. В этот день люди радуются возвращению тепла и солнца, а также отмечают начало нового года по восточному календарю. К такому замечательному празднику, некоторые застройщики решили предложить особые акции на приобретение квартир в жилых комплексах. Именно их мы и рассмотрим в данной статье.

Переходи по ссылке: https://info.homsters.kz/aktsii-ot-zastrojshhikov-k-nauryzu/


Льготная программа под 7% появится в Казахстане

Касым-Жомарт Токаев, выступая на заседании Национального курултая 15 марта, объявил о запуске новой программы жилищного строительства в Республике Казахстан. Он подчеркнул важность создания доступных ипотечных услуг, особенно для людей, проживающих в сельских местностях и районных центрах.

Президент напомнил о том, что с началом марта был дан старт программе ипотечного кредитования под названием «Отау», которая уже успела завоевать высокий уровень популярности среди населения. Касым-Жомарт Токаев подчеркнул необходимость введения дополнительных мер по обеспечению жильем, включая разработку новых программ и добавил, что процентная ставка по ипотеке должна быть ограничена семью процентами.


Казахстанская Жилищная Компания подписала первый электронный договор предоставления гарантии

14 марта 2024 года Казахстанская Жилищная Компания подписала первый электронный договор предоставления гарантии на завершение строительства посредством Личного кабинета юридических лиц (ЮЛ) ИС «Жилищный портал» (homeportal.kz).

Личный кабинет ЮЛ, запущенный КЖК в конце января текущего года, позволяет застройщикам иметь централизованный доступ ко всем предоставляемым услугам КЖК. Подача заявок на получение гарантии или субсидии осуществляется полностью в режиме онлайн, без необходимости посещения офисов или заполнения бумажных форм.

Благодаря интеграции Личного кабинета ЮЛ с внутренней информационной системой документооборота КЖК, застройщики могут отслеживать ход рассмотрения заявок и принятия решения на стороне КЖК.

Продолжение по ссылке: https://info.homsters.kz/kazahstanskaya-zhilishhnaya-kompaniya-podpisala-pervyj-elektronnyj-dogovor-predostavleniya-garantii/


Ипотека при разводе: как поделить имущество

Согласно данным исследований Ranking.kz, около 5% браков распадаются в первый год. С течением прожитого вместе времени количество разводов увеличивается. Антилидерами по числу бракоразводных процессов выступают Алматинская и Карагандинская области. Но развод – это не только сухая статистика. Это стресс, который часто усугубляется разделом имущества, в частности недвижимости. Как поступить в ситуации, если любовь прошла, а ипотека осталась, читайте в статье, перейдя по ссылке: https://info.homsters.kz/ipoteka-pri-razvode-kak-podelit-imushhestvo/


Куда обратиться алматинцам, если дом пострадал после землетрясений?

В акимате города рассказали куда обращаться жителям, если их жилые помещения пострадали в результате двух последних землетрясений, произошедших 23 января и 4 марта.

После обнаружения алматинцами повреждений зданий в результате землетрясения, они должны сразу же обратиться в акимат своего района, где будут приняты заявления вместе с фотоматериалами. Эти документы будут переданы специальным комиссиям, которые состоят из представителей департамента по чрезвычайным ситуациям, управления градостроительного контроля, районных архитекторов и других соответствующих органов. После этого комиссия отправится на место, чтобы произвести осмотр здания и определить уровень повреждений. Важно выяснить, являются ли повреждения свидетельством нарушения несущих конструкций или касаются ли они отделочных материалов, таких как навесные потолки, штукатурка, кафель и фасад.

Для каждого района предусмотрен свой контакт-центр.

Номера телефонов доступны по ссылке


В Казахстане подорожало строительство

Согласно последним данным Бюро национальной статистики Казахстана, за последний год (с февраля 2023 по февраль 2024 года) строительство в стране подорожало на 6,1%.

Наблюдается значительное удорожание материалов: наибольший рост цен затронул камни для памятников и отделочные материалы, такие как известняк и сланец, цены на которые увеличились на 50,8%. Также был зафиксирован рост стоимости нефтепродуктов на 11,6% и изделий из извести и гипса на 9,5%. В дополнение к этому, отмечается повышение цен на различные строительные материалы: сыпучие материалы вроде гравия, песка, глины и каолина подорожали на 7,6%, минеральные изделия на 7,4%, изделия из бетона на 6,9%, строительные смеси на 2,7%, а глиняные кирпичи и плитка – на 2,5%. Не остались без изменений и цены на лесоматериалы, которые увеличились на 2,3%.

Продолжение по ссылке: https://info.homsters.kz/v-kazahstane-podorozhalo-stroitelstvo/


Налоги на недвижимость: сколько нужно платить

Объектами налогообложения выступают жилые здания, дачи, гаражи и другие помещения, в том числе незавершенные строения при условии их эксплуатации или проживания в них. Рассмотрим, сколько и за что должны платить казахстанцы.

Подробные расчёты в нашей статье...


Как объединить две квартиры в одну

Квартиры, находящиеся на одном этаже и имеющие общие стены, можно объединить. Такое решение обычно принимают для увеличения жилплощади или при организации помещения под коммерческие цели. Процесс перепланировки требует времени, финансовых расходов, прохождения бюрократических этапов. В статье рассмотрим процедуру объединения объектов именно для жилых целей, то есть без изменения назначения помещения.

Подробности читайте, перейдя по ссылке: https://info.homsters.kz/kak-obedinit-dve-kvartiry-v-odnu/


Впервые за 8 лет в Алматы подешевела аренда квартир

За последние почти восемь лет, впервые наблюдается снижение стоимости аренды жилых помещений в Алматы.

В целом, бюро национальной статистики указывает на уменьшение цен в феврале в сравнении с январем, затрагивая все типы жилья. С мая 2016 года, это является первым случаем падения стоимости — аренда жилья уменьшилась на 2,9%.

Покупка квартиры в новостройках стала дешевле на 1,4%, а вторичный рынок показывает спад цен второй месяц подряд на 0,4%.

В целом по Казахстану стоимость новых квартир возросла, но этот рост был едва заметен, с увеличением на 0,4%. Однако помимо Алматы, умеренное падение цен произошло также в Караганде и Павлодаре, где цены снизились на 0,3% и 0,1% соответственно
.
Продолжение по ссылке: https://info.homsters.kz/vpervye-za-8-let-v-almaty-podeshevela-arenda-kvartir/


Қасиетті Рамазан айы құтты болсын!

Рамазан – рухани тазару мен жаңару уақыты. Бұл уақытта мұсылмандар ішкі жан дүниесін емдеуге, жаңғыртуға барын салады. Бұл ислам күнтізбесіндегі ең маңызды рухани оқиға ретінде есептеледі.

Ораза таң атқаннан күн батқанға дейін тамақ пен судан тыйылуды білдіреді. Мұсылмандар нағыз тазалыққа тек тән тазалығы арқылы ғана емес, рухани өзін-өзі жетілдіру арқылы да жетеді деп есептеп, осы қасиетті айда ой мен іс тазалығының маңыздылығына мән береді. Қиын және ыстық күндерде де сенімін сақтап, қатаң ережелерді сақтай білуі олардың сенімінің тереңдігін көрсетеді.

Рамазан айының күндері мұсылмандардың ай күнтізбесіне байланысты жыл сайын өзгереді. 2024 жылы Қасиетті ораза айы 11-наурыз бен 9-сәуір аралығында болады.

homsters.kz ұжымы барша мұсылмандарды қасиетті айдың басталуымен құттықтайды. Мереке Сіздің өміріңізге жақсы жаңалық алып келсін, жаңа жоспарлар мен армандар сыйласын.


Поздравляем со священным месяцем Рамадан!

Рамадан ― время духовного очищения и обновления. В это время мусульмане посвящают себя исцелению души и возрождению своего внутреннего мира. Он отмечается как самое значимое духовное событие в исламском календаре.

Пост включает в себя воздержание от пищи и воды с рассвета до заката. Мусульмане верят, что истинная чистота достигается не только через физическое воздержание, но и через духовное самосовершенствование, отмечая важность чистоты мысли и действия в этот священный месяц. Способность сохранять веру и следовать строгим правилам даже в тяжелые и жаркие дни служит демонстрацией глубины их вероисповедания.

Даты Рамадана меняются каждый год, поскольку они зависят от мусульманского лунного календаря. В 2024 году Священный месяц выпадает на период с 11 марта по 9 апреля.

Команда homsters.kz поздравляет всех мусульман с началом священного месяца. Пускай праздник принесёт обновление в Вашу жизнь, подарит новые планы и мечты.


Как оформить квартиру на несколько собственников

Не всегда недвижимое имущество принадлежит одному человеку. Иметь законную долю в квартире могут двое и больше лиц, и все они имеют право на проживание в ней. А вот распоряжаться — совместно или по общему согласию. И нередко между совладельцами возникают недоразумения. Чтобы не пришлось решать конфликты в суде, важно действовать по закону. Как оформить квартиру и какие права, и обязанности есть у владельцев, рассмотрим в статье.


Квартира на первом этаже: все за и против

Покупка квартиры на первом этаже часто вызывает сомнения. И во многом мы этому обязаны наследием застройки 70-х годов. Но даже с появлением современных новостроек, предвзятое отношение к жилью на первых этажах сохраняется. Попробуем разобраться, действительно ли недостатков так много или есть преимущества, способные их нивелировать.

Главные преимущества жизни на первом этаже

Начнем с положительных моментов...

Продолжение в нашей статье

Показано 20 последних публикаций.