Не могу выплатить долг. Фиксация убытков.
Мой знакомый купил недвижимость в Дубае, на тот момент он думал, что сделка была очень выгодной. Предложение было следующим: выгодная стройка от крупного застройщика Emaar в лучшей локации Дубая. Проект рассчитан на 5 лет, сейчас стадия котлована. На входе нужно было вложить всего лишь 10% от стоимости проекта, и далее вносить каждые 6 месяцев по 10%. После оплаты 20% можно было продать свою долю с выгодой, в несколько раз превышающей вложенную сумму. Сумма общего контракта составляла 3 млн долларов, представляете, какая это сумма в тенге?
Воображение у него заиграло, и он, не раздумывая, вложил первую сумму в 300 тысяч долларов. На тот момент у него был хороший заработок, и он ожидал, что так будет всегда. Однако через некоторое время в бизнесе дела пошли не так, как он предполагал, и второй платеж ему пришлось занимать у друзей. Найти покупателя на его долю не удавалось, хотя брокеры, которые продают, всегда нагло врут, что гарантируют возможность продажи даже с выходом в ноль при самых худших прогнозах.
После второго транша уже приближался срок третьего. Покупателя не было, и денег для дальнейших вложений тоже не было смысла тратить. Представьте, если оплатить еще один транш, то сумма потерь уже будет 900 тысяч долларов. В какой-то момент он принимает сложное, но верное решение. Решением было зафиксировать убытки: раз потерял уже 600 тысяч, лучше на этом остановиться. Чем дальше он пойдет, тем больнее ему будет, ведь можно потерять еще больше – и миллион, и два.
Мне тоже приходилось фиксировать убытки. Только в прошлом году я выходил из IT-стартапа, куда вложил большие суммы денег, но когда дела пошли плохо, пришлось уносить ноги, чтобы не погрязнуть в еще большие долги. Надеюсь, этот урок вам будет полезен:
1. Не живите за счет будущих доходов – гарантии в этом мире нет, и вы не всегда будете на коне.
2. Фиксируйте убытки, когда поняли, что уже не выберетесь, и начните переговоры по выходу из долга.
Мой знакомый купил недвижимость в Дубае, на тот момент он думал, что сделка была очень выгодной. Предложение было следующим: выгодная стройка от крупного застройщика Emaar в лучшей локации Дубая. Проект рассчитан на 5 лет, сейчас стадия котлована. На входе нужно было вложить всего лишь 10% от стоимости проекта, и далее вносить каждые 6 месяцев по 10%. После оплаты 20% можно было продать свою долю с выгодой, в несколько раз превышающей вложенную сумму. Сумма общего контракта составляла 3 млн долларов, представляете, какая это сумма в тенге?
Воображение у него заиграло, и он, не раздумывая, вложил первую сумму в 300 тысяч долларов. На тот момент у него был хороший заработок, и он ожидал, что так будет всегда. Однако через некоторое время в бизнесе дела пошли не так, как он предполагал, и второй платеж ему пришлось занимать у друзей. Найти покупателя на его долю не удавалось, хотя брокеры, которые продают, всегда нагло врут, что гарантируют возможность продажи даже с выходом в ноль при самых худших прогнозах.
После второго транша уже приближался срок третьего. Покупателя не было, и денег для дальнейших вложений тоже не было смысла тратить. Представьте, если оплатить еще один транш, то сумма потерь уже будет 900 тысяч долларов. В какой-то момент он принимает сложное, но верное решение. Решением было зафиксировать убытки: раз потерял уже 600 тысяч, лучше на этом остановиться. Чем дальше он пойдет, тем больнее ему будет, ведь можно потерять еще больше – и миллион, и два.
Мне тоже приходилось фиксировать убытки. Только в прошлом году я выходил из IT-стартапа, куда вложил большие суммы денег, но когда дела пошли плохо, пришлось уносить ноги, чтобы не погрязнуть в еще большие долги. Надеюсь, этот урок вам будет полезен:
1. Не живите за счет будущих доходов – гарантии в этом мире нет, и вы не всегда будете на коне.
2. Фиксируйте убытки, когда поняли, что уже не выберетесь, и начните переговоры по выходу из долга.