Ипотека в 7% и 9-20-25 могут вызвать рост цен на недвижимость и ставят под вопрос доступ к жилью – аналитикЖильё может стать менее доступным для социально-уязвимых слоёв населения.🗣
Что произошло
С 1 мая в Казахстане стартует ипотечная программа "Наурыз", ориентированная на социально-уязвимое население – эксперт Halyk Finance считает, что подходы, применяемые в этой программе, могут быть неэффективными и даже иметь негативные последствия.
🗣 Детали
Несмотря на упор на социально-уязвимое население, применяемые методы финансирования снова являются нерыночными, укрепляя доминирующее положение государства на рынке ипотечного кредитования, отмечает аналитик.
🗣 Какие есть риски
🔴Неопределенность относительно покрытия убытков и недостаточная проработка механизмов возмещения вызывают тревогу.
🔴Появление новой программы может привести к росту цен на недвижимость, что делает жильё менее доступным для социально-уязвимого населения и среднего класса.
🔴В стране не существует отдельного документа по госполитике доступного жилья, который бы анализировал применяемые подходы, допущенные ошибки и извлеченный опыт
🔴Нет изучения текущих потребностей населения с разделением по группам и подходящими видами жилищных решений с точки зрения цены, местоположения, размера и т.д.
🗣
Контекст
"Наурыз" станет второй льготной ипотечной программой в этом году после программы "Отау" (9-20-25), и обе будут действовать несколько лет, предоставляя значительное финансирование рынку жилья.
🔎🔎🔎🔎🔎читайте на сайте: https://bes.media/news/ipoteka-v-7-i-9-20-25-mogut-vizvat-rost-tsen-na-nedvizhimost-i-stavyat-pod-vopros-dostup-k-zhilyu-analitik-8d2ae6/_
Читайте также:👉Почему дорожают квартиры? Как выгодно взять ипотеку? – интервью с главой Отбасы банка👉Ипотека-2024: какие условия и ставки предлагают казахстанские банки👉Ипотека для молодёжи: как получить льготный кредит по низкой ставке👉Новая ипотека "Отау" (9-20-19): всё об условиях кредитования
_
📱
https://t.me/bessimptomno