Монетизация Telegram сообществ

Рассказываю как автоматизировать заработок в Telegram

город где всё странно.

погружайтесь в мир безумия нашего любимого города!!!

Росатом Центральная Азия

Новости, исследования, интересные факты об энергетике.

Статистика Избранное

Помощник оценщика 🇰🇿

Гео и язык канала: Казахстан, Русский

Категория: Блоги

Салем, это канал для оценщиков и все что связано с оценкой
За помощью можете писать в личку, всегда рад: @Bernar_M

Связанные каналы | Похожие каналы

Гео и язык канала

Казахстан, Русский

Категория

Блоги

Статистика

Избранное

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

Помощник оценщика 🇰🇿

5 Nov, 13:06

Классные обзоры от Colliers

Обзор рынка отельной недвижимости Алматы

Типы складских помещений в Казахстане и их особенности

Актуальные тренды на рынке складской недвижимости Алматы и Астаны

Тут много других интересных обзоров для ваших отчетов, не забывайте указывать ссылки на источник

Текущие тренды рынка отельной недвижимости Алматы

В последние годы рынок отельной недвижимости Алматы претерпел значительные изменения из-за меняющихся потребностей. Читайте подробности в нашей статье.

45 0 0 1

Помощник оценщика 🇰🇿

4 Nov, 09:06

Индексный метод.xlsx

Пример индексного метода с применением курсовой разницы и индекса цен производителей.

Повторюсь, это только пример, чтобы показать как выглядит расчет индексов. Все цифры условные. А еще у вас должны возникать вопросы "расходы на таможне", "доставка", "ндс" и прочие затраты.

98 0 0

Помощник оценщика 🇰🇿

30 Oct, 08:04

Вакансии:

Алматы:
АО Bereke Bank - Оценщик в Отдел по работе с залогами филиальной сети
АО Банк ЦентрКредит - Гл.спец Дирекции мониторинга оценочной деятельности -
Евразийский банк, АО - Гл.спец Отдела оценки залогового обеспечения (корпоративный бизнес)
АО Народный банк Казахстана - Менеджер по оценке и администрированию залогов
ТОО МКО Шинхан Финанс - Ведущий специалист по залоговым обеспечениям/оценщик
(BIG 4) PricewaterhouseCoopers - Associate/Intern to Fixed Assets & Real Estate Valuation, Almaty
(BIG 4) KPMG:
- Executive 1-2, Business Valuation, Deal Advisory, Almaty/Astana
- Intern, Fixed Assets, Deal Advisory - Almaty/Astana
- Senior Consultant / Manager, Valuation and Dispute Almaty/Astana

Оценщики/помощники оценщиков требуются в компании:
ТОО КапиталИнвест оценка
ТОО KazPrice они же ТОО БиоТрэйд
ТОО PKF Оценка собственности (в городах Уральск, Караганда также требуются)
ТОО Global Capital
ТОО АНИРА
ТОО Tengri Consult

Астана:
КазАгроФинанс, АО - Начальник Отдела оценки активов ДЗО и отраслевого анализа
(BIG 4) KPMG - Senior Consultant / Manager, Valuation and Dispute

ТОО «Kaz Investment Group «SEN»
ТОО НОК Дом Оценки
ТОО KazPrice

Костанай:
АО Bereke Bank - Специалист по работе с залогами филиальной сети

Актобе:
ТОО PKF Оценка собственности - Оценщик , а также Начинающий специалист в сфере экономики и финансов

Караганда:
ТОО Бюро оценки и экспертизы

213 0 4 2 5

Помощник оценщика 🇰🇿

29 Oct, 08:40

Almaty_Schedule_2024.pdf

Кому интересна не только оценка, посмотрите сколько разнообразных тренингов в EY

189 0 0

Помощник оценщика 🇰🇿

29 Oct, 08:34

Business_Valuation_Offline_RUS_2022.pdf

Академия бизнеса EY
Тренинг
Оценка бизнеса

Даты:
Астана, 11-13 ноября 2024
Алматы, 4-6 декабря 2024
3 дня | 24 академических часа 18 CPD-единиц | 21 CPE-час

Стоимость: 336 000 тг.

https://eyacademycca.com/hard/business-valuation

184 0 0 2

Помощник оценщика 🇰🇿

29 Oct, 07:49

Приглашаем вас на семинар на тему:
«Международные кодексы оценки горных компаний и проектов»
🗓 Дата и время: 30.10.2024, 16:00-18:00
📍 Формат проведения: онлайн
🌐 Язык проведения: русский
🎫 Стоимость: бесплатно

Цель: Семинар (Вебинар) познакомит участников с международными кодексами оценки горных компаний и проектов.
Кому будет полезно обучение?
Специалисты горных компаний (в Республики Казахстан и других странах Центрально Азии).
• Оценщики, выполняющие работы для компаний горной отрасли.
• Преподаватели, аспиранты и студенты горных и финансовых ВУЗов.
• Регуляторы, представители биржи
• Представители Министерств
• Заинтересованные лица

Регистрация проводится через форму:
https://forms.office.com/Pages/ResponsePage.aspx?id=veRy1hlcFUiVHOEwohZ5cSrZOv6zdSxMiJUVTWA9oVRUOFVCM05VWldHREFFWk1WVDM5TFE5TzQ5Qy4u

Fill | Международные кодексы оценки горных компаний и проектов

30 октября 2024 года

166 0 0

Помощник оценщика 🇰🇿

24 Oct, 10:53

Проблемы оценочной деятельности в странах СНГ, как это видится мне:

1. Низкий уровень профессионализма. Помните, я ходил на международный форум оценщиков в Алматы? Послушав представителей оценщиков из стран СНГ, я пришел к выводу, что уровень законодательства и методологической базы в этих странах оставляет желать лучшего. Все смотрят и учатся у РФ. Кроме похвалы в адрес руководителей трех палат оценщиков в Казахстане, я ничего особо примечательного не заметил.

2. Влияние коррупции и административного давления. В крупных сделках стоимость уже известна заранее, и оценщик зачастую вынужден искать инструменты оценки, чтобы "подогнать" результаты под нужные цифры.

3. Непрозрачность рынка и ограниченный доступ к информации (архивы сделок, базы нотариусов). Недоступны данные о продаже, аренде, спросе и предложении на рынке того или иного объекта оценки.

4. Отсутствие автоматизации и современных технологий. Цифровизация и современные технологии в оценочной деятельности практически отсутствуют.

5. Низкий уровень доверия к оценщикам. Из-за некомпетентности одних страдают другие. Это подрывает доверие к профессии в целом.

218 0 0 12 8

Помощник оценщика 🇰🇿

22 Oct, 13:01

Будем честны, в крупных компаниях где много мелких объектов, осмотры производят помощники. Я бы предложил такие изменения в ЗОД:

Текущая редакция пункта:
Статья 15. Обязанности оценщика
10) осуществлять непосредственное обследование объекта оценки, а также изучать документацию по нему без передоверия своего права;

Мое предложение:
10) Осуществлять непосредственное обследование объекта оценки, а также изучать документацию по нему без передоверия своего права, за исключением объектов, которые относятся к категории низкого риска мошенничества, в отношении которых допускается осмотр помощником-оценщика.

Категория низкого риска мошенничества:
- Квартиры;
- Жилые дома;
- Нежилые (встроено-пристроенные помещения в черте города);

Окончательная ответственность за результаты осмотра остается за оценщиком.
Понимаю что в законе еще нет таких понятий как "помощник", "низкий и высокий риск мошенничества", но при желании это можно было бы обсудить с юристами и упростить.

218 0 0 8 5

Помощник оценщика 🇰🇿

21 Oct, 09:24

Мошенники активизировались

Участились случаи, когда оценщикам пишут от исполнительного органа палат оценщиков, о том что якобы идут проверки в отношении отдельных оценщиков, якобы КНБ и вот это вот все, звонят, запугивают, достаточно умело и на языке оценщиков.

Будьте бдительны!

А палатам посоветовал бы графу "телефон" в реестре оценщиков как то исключить, хоть и требуется согласование уполномоченного органа!

243 0 0 6

Помощник оценщика 🇰🇿

21 Oct, 08:00

Индексный метод для оборудования (применяется только в том случае, если отсутствует возможность произвести расчет другими методами затратного подхода, а также методами сравнительного и доходного подходов)

К приему: Оборудование произведено в Европе пару лет назад. Дата постановки на баланс = дата приобретения. Соответственно индексируем первоначальную стоимость.

Мы привыкли штопать наши местные индексы увеличения ОС, причем не понятно, что учтено в первоначальной стоимости, с каким износом брать индекс с таблицы, у каждого своя правда))

Вот основные индексы которые нужно учитывать:

1) Индекс инфляции в стране производителя – этот индекс отражает изменения цен в стране, где было произведено оборудование. Он покажет, как изменилась стоимость аналогичного оборудования с момента его покупки.

2) Курсовая разница валют – стоимость оборудования была изначально рассчитана в одной валюте (например, евро, если оно произведено в Германии), но сейчас оно находится в Казахстане, где используется другая валюта (тенге). Курсовые колебания между евро и тенге за период с момента приобретения оборудования необходимо учесть.

Дополнительно, важно понимать, учтены ли в первоначальной стоимости транспортные расходы, таможенные расходы.

226 0 0 4 5

Помощник оценщика 🇰🇿

16 Oct, 08:27

Обучение и экзамены на получение квалификаций "Оценщик"/"Эксперт"

- с 5 по 16 ноября стартует обучение в Столичной Палате (СППО). Насколько знаю обучение можно пройти онлайн, экзамен офлайн.

- В Палате Профессиональных оценщиков (ППНО) уже стартуют экзамены с 22-24 октября, прием документов закрыт.

с 1 по 10 ноября в Содружестве оценщиков Казахстана (СОК) старт обучения. Как я понял обучение в Алматы (оффлайн), а экзамены с 12-13 декабря в г. Шымкент)))

В Казахстанской ассоциации оценщиков (Павлодар) с 16 сентября в ПЛАНАХ было проведение дистанционных курсов по переподготовке. Дальше один бог член палаты знает, набрался ли народ, когда будут экзамены итд.

264 0 2 5

Помощник оценщика 🇰🇿

9 Oct, 09:30

Всем привет, в Jusan г. Алматы открыты вакансии на методолога и молодого специалиста для выездов.

офишл еще не публиковали, поэтому резюме можно сюда: +77077411565 Алина

351 0 0 1

Помощник оценщика 🇰🇿

3 Oct, 08:10

Прогноз оборотного капитала обычно рассчитывают отношением отдельных компонентов СОК (например, дебиторской и кредиторской задолженности, запасов) к выручке. Далее в прогнозе учитывают это отношение (доля, оборачиваемость в год и др.)

Таким образом три базовых пункта при прогнозе денежных потоков у вас должны быть обязательно:

1. Прогноз операционной деятельности
2. Прогноз капитальных затрат и амортизация кап. затрат
3. Прогноз оборотного капитала

422 0 0 2

Помощник оценщика 🇰🇿

2 Oct, 09:14

Оборотный капитал — это деньги, которые компания использует для повседневных расходов, таких как зарплаты, аренда и покупка материалов. Это разница между тем, что компания быстро может превратить в деньги (активы), и её краткосрочными долгами (обязательства). Положительный оборотный капитал означает, что у компании достаточно средств, чтобы покрыть текущие расходы.

Корректировка на недостаток или избыток СОК в модели DCF нужна, чтобы учесть реальную потребность компании в деньгах для её деятельности. Недостаток требует привлечения средств, а избыток указывает на неэффективное использование капитала. Это позволяет точнее оценить стоимость компании и её денежные потоки.

427 0 0 2

Помощник оценщика 🇰🇿

30 Sep, 09:40

скорее нужно было начинать с этого, что при оценке бизнеса доходником мало спрогнозировать доходы расходы согласно ОПИУ, необходим прогноз кап. затрат и потребности в СОК (собственный оборотный капитал)

ну и плюс амортизация, почему то она тут не указана

про оборотный капитал и для чего он нужен далее напишу

341 0 0 3

Помощник оценщика 🇰🇿

27 Sep, 17:51

Кстати, не забывайте, что прогнозируемые капитальные затраты тоже должны быть амортизированны в прогнозе

Всем хороших выходных)

318 0 1 4

Помощник оценщика 🇰🇿

27 Sep, 09:50

Капитальные вложения и где их найти

1) Заказчик предоставляет (в идеале) вам данные о планируемых кап. затратах на ближайшие 3-5 лет

2) В отчете о движении денежных средств, раздел инвестиционная деятельность, затраты на приобретение ОС и НМА, можно вычислить ретроспективные данные за несколько лет (кап вложения/выручу)

3) Статистические и рыночные данные (Дамодоран, Глобал кэпитал и др.)

4) Можно вычислить капитальные затраты через изменения в основных средствах и амортизацию

CapEx=(ОС на конец периода − ОС на начало периода) + Амортизация

upd: в 3-м пункте Global Insight)))
открыт к сотрудничеству и рекламе

327 0 2 2 7

Помощник оценщика 🇰🇿

27 Sep, 08:32

ivs-effective-31-january-2025-27-97.pdf_sfvrsn=561fd27b_1

новые МСО которые будут действовать в 2025

309 0 1 2 1

Помощник оценщика 🇰🇿

19 Sep, 08:06

Дебиторка кредиторка, займы.xlsx

При оценке бизнеса, бывает что у компании большая дебиторская и кредиторская задолженность, займы, и бухгалтера могут предоставить просто выгрузку с 1С без каких либо пояснений, и запрос растягивается.

Я обычно отправляю такой файл для заполнения

450 0 0 1

Помощник оценщика 🇰🇿

12 Sep, 10:34

Приятно ведь, что написано "члены СППО: бесплатно". Причем там есть лекторы с других палат оценщиков))

Мое мнение, в последние годы, столичка единственная палата которая оправдывает членские взносы.

488 0 1 3 15

Показано 20 последних публикаций.

225

подписчиков

Статистика канала

Популярное в канале

Всем привет, в Jusan г. Алматы открыты вакансии на методолога и молодого специалиста для выездов....

Обучение и экзамены на получение квалификаций "Оценщик"/"Эксперт" - с 5 по 16 ноября стартует о...

Мошенники активизировались Участились случаи, когда оценщикам пишут от исполнительного органа п...

Индексный метод для оборудования (применяется только в том случае, если отсутствует возможность п...

Будем честны, в крупных компаниях где много мелких объектов, осмотры производят помощники. Я бы п...