10 программ. Где выгоднее оформить ипотеку в 2024 году?На основе информации от подписчиков собрали подборку действующих программ с наименьшей переплатой. В учет брались только конкретные примеры расчетов, полученные у менеджеров банка, потому что информация с сайтов часто значительно отличается от реальных цифр.
•
«7-20-25» (первичка) — ставка 7% на 25 лет при первоначальном взносе (ПВ) 20%. Самая выгодная ипотека на данный момент по версии
krisha.kz, но оформиться не просто: у вас не должно быть жилья, нужно поймать очередь и выбор ЖК ограниченный. Советы: Halyk и Банк ЦентрКредит на сайте заранее пишут об открытии мест, а в Freedom Bank надо ждать свою очередь.
Подробнее о программе. Действует до 2029 года.
Личный опыт.
•
Жилищный заём Отбасы Банк (любое жильё). Ставка от 3% до 5%. Нужно иметь депозит от 3х лет, накопить на нём не менее 50% от стоимости жилья и достичь оценочный показатель (ОП) не ниже 16.
Подробнее.
•
Каскадная ипотека от Freedom Bank (первичка от застройщиков-партнёров банка). Чем меньше срок займа, тем меньше переплата. К примеру, в первые три года ставка будет от 7 до 12%. ПВ от 20 до 50%.
Подробнее.
•
Ипотека Онай от Altyn Bank (первичка в определенных ЖК от BI Group). При ПВ 20% можно оформиться со ставкой 11-13% на 15 лет. Если у вас 50%, то ставка на тот же срок будет 7,5%-10%. Тут не нужно ждать полгода, поэтому вариант выгоднее промежуточного займа в Отбасы.
Подробнее (если не открывается ссылка, сначала вступите
сюда).
•
Промежуточный заём Отбасы Банк (любое жильё). Ставка от 6% до 8,5%. Подходит для тех, у кого есть 50% от стоимости жилья, но нет трехлетнего депозита. Нужно открыть депозит, положить туда сумму и подождать, пока ОП не станет выше 5.0 (примерно полгода). После этого сможете оформиться. Минус: пока вашему депозиту не исполнится три года, проценты начисляются на всю стоимость квартиры.
Подробнее. Если вы недавно вступили в брак, то пром займ можно оформить под 6% годовых по программе
Жас Отбасы.
•
«9-20-25» или Отау (в крупных городах только первичка, в остальных — любое жильё). Ставка 9% на срок до 19 лет с ПВ 20%. Необходимо отсутствие жилплощади у заявителя и его семьи в течение последних 5 лет. Также нужен депозит в Отбасы банке от 1 млн.₸ сроком не менее 18 месяцев. Заявки принимают до 30 апреля.
Подробнее о программе |
Сравнение с 7-20-25.
•
«Наурыз». Ставка 7% для уязвимых слоев, и 9% — для всех. Нужен депозит в Отбасы банке от 1 млн.₸ любого срока. У участника и его семьи не должно быть никакой недвижимости в течение последних 5 лет. Заявки начнут принимать с 1 мая, детальных условий пока нет.
Подробнее о программе.
•
#Ипотека от Банк ЦентрКредит (первичка, вторичка). Если у вас есть 70% от стоимости жилья, то можно оформиться под 14% на 10 лет. С полным или косвенным подтверждением доходов.
Подробнее.
•
Бакытты Отбасы (первичка и вторичка). Ставка 2% на 20 лет, 10% ПВ. Ипотека для очередников акимата, относящимся к уязвимым категориям граждан.
Подробнее.
•
Шанырак (первичка). Ставка 5% на 20 лет, 10% ПВ. Для очередников акимата.
Подробнее.
Чтобы понять, где выгоднее копить на квартиру конкретно в вашем случае: в Отбасы Банке или коммерческом, то можете воспользоваться 👉
универсальным ипотечным калькуляторомЕсли у вас есть еще варианты, которые мы упустили, то можете поделиться в комментах и мы дополним |
https://t.me/podeshevlekz