Всё о стройке Казахстана

@vse_o_strojke_SNG

Channel's geo and language: Kazakhstan, Russian

Category: Interior and construction

☝🏻Независимая площадка девелопмента Казахстана
Новости рынка, лучшие жилые комплексы, эксклюзивные инсайды. Проект портала Всеостройке.рф
Сотрудничество, реклама 👉🏻 @Elisabetazatsepina

Related channels | Similar channels

Channel's geo and language

Kazakhstan, Russian

Всё о стройке Казахстана

7 Mar, 16:10

Forward from: Инсайдер. Главный по домам

00:28

Video is unavailable for watching

Show in Telegram

Резиновую квартиру в Москве разогнал ОМОН. Сегодня утром силовики проводили мигрантский рейд. На камере запечатлели забавные кадры в одном из столичных ЖК, на которых нелегалы ходят гуськом

805 0 0 34

⚜️ Комитет Нацбанка повысил базовую ставку до 16,5%

Комитет по денежно-кредитной политике Национального банка принял решение установить базовую ставку на уровне 16,5% годовых с коридором +/- 1 п.п.

«Заметно смягчившиеся денежно-кредитные условия, при которых текущие темпы роста цен достигают высоких уровней, потребовали активных и действенных мер для снижения рисков образования инфляционной спирали», – отметил регулятор.

Поясняется, что такое решение позволит стабилизировать краткосрочные и долгосрочные инфляционные ожидания, не допустить закрепления тренда на ускорение роста цен и предотвратить раскручивание инфляционной спирали. Кроме того, решение призвано сохранить покупательную способность доходов и защитить сбережения населения, а также поддержать доверие участников рынка к тенговым активам.

2.7k 1 1 35

Всё о стройке Казахстана

7 Mar, 08:04

🏗 Пояснили, как изменятся правила долевого строительства в Казахстане

Заместитель премьер-министра – министр национальной экономики Серик Жумангарин рассказал о новых мерах в сфере долевого строительства и их возможных последствиях для рынка жилья.

Сейчас закон «О долевом участии в жилищном строительстве» регулирует отношения только между двумя сторонами – застройщиком и дольщиком.

Однако на практике недобросовестные застройщики используют лазейку: строительство ведет одна компания, а продажу квартир осуществляет другая. Таким образом они избегают ответственности по закону.

Сообщается, что по новой поправке под действие закона теперь будут попадать и компании, созданные исключительно для продажи жилья. Это закроет лазейку и усилит контроль за привлечением средств дольщиков.

1.6k 0 0 35

Всё о стройке Казахстана

6 Mar, 17:51

Forward from: Всё о стройке

⚡️«В конце 2024 года мы утвердили новую стратегию для компании, определили для себя, что в ближайшие два года мы не выходим в новые регионы», — глава «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

По его словам, компания в течение месяцев четырех с консультантами занималась разработкой стратегии и поняла, что если начать распылять свой ресурс на разные города, то не получится достигнуть нужного эффекта.

«Так или иначе бизнес девелопмента развивается на частично заемные средства, а последние годы нас, честно, подсадили на иглу кредитов, бриджей и так далее»,— заявил он.

Также добавил, что компания «Атлас Девелопмент» смело заходила в бриджи, причем при ключевой ставке еще 8% смотрела всегда на прогнозы Центробанка и с учетом этого запускала многие проекты.

«И когда сейчас мы видим ставку 21%, и нам еще говорят, что, возможно, и не она последняя, – конечно, нет такой рентабельности. Ни у кого, мне кажется, нет в нашей стране возможности выдерживать такую серьезную процентную нагрузку. Даже в проектном финансировании очень серьезная банковская нагрузка. Поэтому, конечно, стоимость фондирования сейчас недоступна, и нет никакой экономической выгоды развиваться, заходить в новые проекты, тратить деньги»,— рассказал Городенкер.

Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.рф по ссылкам:

➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео

1.2k 0 2 33

Всё о стройке Казахстана

6 Mar, 17:10

Forward from: Инсайдер. Главный по домам

02:01

Video is unavailable for watching

Show in Telegram

Блогер из Казахстана впечатлился ипотечной ставкой в новом Spider-Man

Оказывается, что Питер Паркер ежемесячно платит за свой дом $4,41 тыс. (около 394 тыс. рублей) по ставке 7% годовых.

1.4k 0 1 37

Всё о стройке Казахстана

6 Mar, 15:00

🏡 Предельную ставку по ипотеке хотят снизить

В открытом доступе опубликован проект совместного постановления Правления Агентства РК по регулированию и развитию финансового рынка и Правления Национального Банка РК. Согласно ему, предлагается снизить максимальный размер годовой эффективной ставки вознаграждения по ипотечным кредитам с 25 до 20%.

Кроме того, предлагается определить предельные размеры годовой эффективной ставки вознаграждения:

• по банковским займам, обеспеченным залогом, — 35%;
• по беззалоговым банковским займам — 46%;
• по микрокредитам — 46%;
• по микрокредитам на срок до 45 календарных дней, в размере, не превышающем сорокапятикратного размера месячного расчетного показателя, — менее 0,3% в день, но не более 179%.

Публичное обсуждение продлится до 26 марта 2025 года.

1.8k 0 0 33

Всё о стройке Казахстана

6 Mar, 08:02

💬 Депутат предложил создать реестр недобросовестных застройщиков

Депутат Бакытжан Базарбек заявил, что проблема некачественного строительства очень актуальна в Астане. В связи с этим он предложил ввести официальный список недобросовестных застройщиков.

«В Астане неофициально ведется такой реестр, но на законодательном уровне он не зарегулирован. Я думаю, что акиматы Астаны, Алматы и Шымкента заинтересованы в этом», – сказал Бакытжан Базарбек.

Депутат предложил запрещать строительство на 5 лет для недобросовестных застройщиков. Также он добавил, что уже обсуждалось введение уголовной ответственности для таких застройщиков и безналичный расчет при покупке квартиры, но правительство не согласовало предложение.

3.8k 1 1 38

Всё о стройке Казахстана

5 Mar, 15:20

Forward from: Инсайдер. Главный по домам

В Башкирии за нежилое помещение площадью 24,7 кв. м в райцентре Татышлинского района предложили 999 квадриллионов (999 с 15 цифрами) рублей

Такое ценовое предложение поступило на торги по приватизации федерального имущества — комнаты в селе Верхние Татышлы, на улице Ленина, 79.

1.6k 0 0 33

Всё о стройке Казахстана

5 Mar, 15:02

🏚 Несколько семей 30 лет ждут свои участки

История, которая началась в 1993 году, наконец получила возможность на разрешение. 13 семей из микрорайона Жанаталап в Шымкенте, получившие право на землю для строительства частных домов, десятилетиями не могли оформить из-за бюрократии.

Хронология событий:

• В 1993 году семьи получили право на землю для ИЖС.
• Спустя годы попыток утвердить проекты землеустройства люди натолкнулись на отказ городского управления земельных отношений.
• Истцы обратились в суд, требуя признать отказ недействительным и обязать чиновников выполнить свои обязанности.

По итогу Управление земельных отношений обязалось рассмотреть заявления истцов и принять решение до 6 марта 2025 года. Чиновники также пообещали не издавать административные акты, которые могли бы усложнить ситуацию. Истцам вернули уплаченную госпошлину. Однако само решение пока не вступило в силу.

2k 0 0 34

Всё о стройке Казахстана

5 Mar, 11:19

Forward from: Всё о стройке

⚡️Бывший глава и член совета директоров «Самолета» Андрей Иваненко стал замгендиректора Level Group

Также он стал партнёром нового направления компании, в рамках которого будет заниматься развитием региональных проектов бизнес-класса застройщика. Например, в 2024-м застройщик уже начинал изучать возможность реализации проектов в Питере.

Напомним, Иваненко ушёл из «Самолета» в ноябре 2024-го.

Отметим, что за 4 года в компании он построил девелопмент в Москве и увеличил в 7,5 раз объем ввода «Самолета» в Москве и МО (до 1,5 млн кв.м), а также под его руководством выручка и EBITDA выросли до 240 млрд и 74 млрд руб. соответственно. При этом с Иваненко компания вышла на рынок бизнес-класса, первой среди застройщиков запустила отделку и меблировку в 80% квартир, а также был создан крупнейший по объемам и прибыли проектный институт в стране S23.

Повезло Level Group🤝🏻

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, Level Group занимает 8-е место в Москве по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,09.

1.3k 0 1 3 36

Всё о стройке Казахстана

5 Mar, 08:04

🏗️ Фонд гарантирования кредитов крупного бизнеса поддержит жилое строительство

На заседании правительства председатель правления АО «НУХ «Байтерек» Рустам Карагойшин поделился планами холдинга.

🔸Финансирование экономики
Холдинг планирует направить 8 трлн тенге (1,43 трлн рублей) до 2025 года на поддержку предпринимательства, жилищного строительства и реализацию национальных проектов. К 2027 году объем финансирования увеличится до 10 трлн тенге (1,79 трлн рублей).

🔸Хорошие ставки
Для стимулирования бизнеса ставка вознаграждения для конечных заемщиков будет установлена на уровне 12,6%. Это позволит предложить предприятиям реального сектора справедливые условия без искажения рынка и прекратить практику «каннибализма» между финансирующими организациями.

🔸Вклад в ВВП
Поддержка экономики в размере 8 трлн тенге (1,43 трлн рублей) к 2025 году позволит внести дополнительный вклад в прирост ВВП до 1,3%.

Предварительный механизм работы гарантийного фонда:

Для крупных проектов (от 7 млрд тенге, или 1,25 млрд рублей) будет создан специальный фонд гарантирования. Инициаторы проектов должны будут обеспечить 20% собственного участия, а 80% будут финансироваться за счет кредитов от БВУ и БРК. Гарантия холдинга покроет до 30% суммы финансирования, что снизит риски для банков и увеличит объемы кредитования.

4k 1 2 35

Всё о стройке Казахстана

4 Mar, 16:01

Forward from: Инсайдер. Главный по домам

#прислали

Самый главный вопрос человечества…

1.7k 0 0 36

Всё о стройке Казахстана

4 Mar, 15:00

💵 Для фондирования ипотечных программ «2-10-20» и «5-10-20» направят 80 млрд тенге

Министр промышленности и строительства Ерсайын Нагаспаев
сообщил, что для достижения целевого показателя 2025 года по вводу 19 млн кв. м жилья дополнительно прорабатывается вопрос выделения 500,5 млрд тенге (89,6 млрд рублей) по линии «Байтерека».

Из них: 300 млрд тенге (53,7 млрд рублей) – на выкуп 21 тыс. арендного жилья; 120,6 млрд тенге (21,6 млрд рублей) – на подведение инженерно-коммуникационной инфраструктуры; 80 млрд тенге (14,3 млрд рублей) – на фондирование ипотечных программ «2-10-20» и «5-10-20» «Отбасы банка».

Кроме того, для обеспечения стабильного развития обрабатывающей промышленности в текущем году будут введены 190 проектов на сумму 1,5 трлн тенге (268 млрд рублей).

1.9k 0 1 35

Всё о стройке Казахстана

4 Mar, 11:09

Forward from: Всё о стройке

⚡️Начинаем в 11:00 (мск) «Битву it-решений для повышения эффективности продаж»

Компании в формате 6-минутных презентаций представят решения и новые опции продуктов, чтобы ТОПы крупнейших застройщиков России выбрали лучшие прямо в эфире.

⚡️Наш собственный Build Up ⚡️

Решения презентуют:

🔸Анна Проскурякова — СМО ООО Ида Лайт
Продукт: Ида Лайт – конструктор сайтов для продажи недвижимости

🔸Павел Гавриченко — Дизайн-директор ООО Ида Лайт
Продукт: Ида.Чат – виртуальный помощник на базе ИИ

🔸Ольга Пономарева — Руководитель направления международного развития компании Virtual Land
Продукт: Цифровая платформа для презентаций и продаж недвижимости Smart Virtual Land 360

🔸Анастасия Просвирнина — Бизнес-аналитик ООО Цифровые продажи
Продукт: Ставим сети на рынке недвижимости

🔸Георгий Уморин — Генеральный директор GRAFF.estate
Продукт: GRAFF.estate – интерактивный инструмент продаж для застройщиков

Решения оценят ТОПы крупнейших застройщиков России

📍Смотреть трансляцию по ссылке на нашем портале в 11:00 мск👇🏻
https://vse-o-strojke-info.ru/broadcast/

1.6k 0 0 35

Всё о стройке Казахстана

4 Mar, 08:03

🔍Инфляция в феврале в годовом исчислении составила 9,4%

По данным Бюро национальной статистики, инфляция в феврале этого года в годовом исчислении составила 9,4%. Цены на платные услуги повысились на 14,1%, непродовольственные товары – на 8,7%, продовольственные товары – на 6,5%.

По сравнению с февралем 2024 года тарифы на холодную воду повысились на 70,7%, электроэнергию – на 21%, центральное отопление – на 18,2%, водоотведение – на 17,3%, горячую воду – на 14,5%, газ, транспортируемый по распределительным сетям, – на 13,2%.

При этом месячный индекс потребительских цен составил 1,5%. Цены на платные услуги повысились на 2,1%, продовольственные товары – на 1,5%, непродовольственные товары – на 1%.

Среди регионов самая высокая месячная инфляция отмечается в Астане – на 2,9% (выше среднего уровня на 1,4 п.п.), самая низкая в областях Абай и Кызылординской – по 0,7%.

4k 1 1 35

Всё о стройке Казахстана

3 Mar, 17:05

Forward from: Инсайдер. Главный по домам

00:08

Как выгодно выделиться в новостройке🤝🏻

1.7k 0 1 1 33

Всё о стройке Казахстана

3 Mar, 15:04

💷 Объяснили, зачем нужна налоговая реформа

Премьер-министр Олжас Бектенов объяснил, почему налоговая реформа — это важная мера для экономического развития Казахстана.

Он назвал следующие причины:

⚫️Дисбаланс в политике Несоответствие между денежно-кредитной и фискальной политиками снижает конкурентоспособность бизнеса и ограничивает возможности государства.

⚫️Бюджетный дефицит
Разница между доходами и расходами бюджета покрывается за счёт займов, что не способствует устойчивому росту.

⚫️Низкая собираемость налогов Объём налогов к ВВП в Казахстане (20%) значительно ниже, чем в развитых странах (более 40%).

Какие ожидаются эффекты от реформы:

⚫️Снижение зависимости бюджета от нестабильных нефтяных доходов, усиление сберегательной функции Национального фонда и обеспечение финансирования приоритетных государственных проектов.

⚫️Борьба с теневой экономикой: бизнес будет заинтересован в прозрачности, а налоговые органы — в улучшении администрирования.

⚫️Дополнительные 4-5 трлн тенге (720-900 млрд рублей), которые направят на инфраструктуру, АПК, промышленность и оборону.

При этом возможный инфляционныи‌ эффект от повышения налогов, по оценке правительства, будет краткосрочным и исчерпается в течение года. Дополнительная инфляция ожидается в размере 2,5 – 3%.

2.1k 0 0 38

Всё о стройке Казахстана

3 Mar, 08:03

💲 ОАЭ инвестируют 4,5 млрд долларов в создание «умного» города в Казахстане

Объединённые Арабские Эмираты подписали меморандум о создании смарт-города «EcoCity» в Актау.

На эти средства предусмотрено строительство:

• Парка развлечений и планетария.
• Амфитеатра и спортивного комплекс мирового класса.
• Первого в Казахстане семизвёздочного отеля.
• Жилых комплексов, коммерческих объектов, больниц и образовательных учреждений.

Особенности проекта:

• Территория «EcoCity» составит 20 тысяч гектаров.
• Город будет использовать только экологически чистый транспорт.
• Государство планирует развивать город как туристический центр.

4.3k 1 6 35

Всё о стройке Казахстана

2 Mar, 15:15

Forward from: Инсайдер. Главный по домам

00:13

Главное — вовремя заметить ошибочку🤡

1.8k 0 0 1 34

Всё о стройке Казахстана

2 Mar, 15:04

🔎Цены на недвижимость: ждать ли снижения

В 2024 году рынок недвижимости Казахстана пережил рост цен из-за удорожания стройматериалов и повышения спроса. В 2025-м ситуация может измениться: застройщики уже фиксируют снижение интереса к новостройкам, а в сегменте вторичного жилья появились варианты по более доступной цене.

Эксперт по недвижимости Алина Сарсенова прогнозирует стабилизацию стоимости квартир, но при этом резкого обвала цен не предвидится. Также она отмечает, что цены на первичном рынке могут колебаться из-за инфляции и возможного изменения в налоговом законодательстве, например, относительно увеличения НДС.