Assel_real_estate_istanbul

Электронные переписки как доказательства в делах о взыскании долгов: новая реальность.

В современном мире электронные доказательства, такие как переписки в WhatsApp, Mail, Instagram и Facebook и других мессенджерах, приобретают все большую значимость в судебных процессах, в том числе в делах о взыскании долгов.

Решающее решение Верховного суда Турции (Yargıtay 13. Hukuk Dairesi, Esas No: 2017/1014, Karar No: 2020/4488) признало переписки в мессенджерах допустимым доказательством, способным существенно повлиять на исход дела.

Если переписка содержит информацию, напрямую связанную с долгом, например, обещание оплатить задолженность, согласование сроков или условий сделки, такие сообщения могут быть использованы в суде в качестве документального подтверждения наличия долгового обязательства.

Это решение подчеркивает, что даже при отсутствии подписанных бумажных договоров, электронная переписка может иметь юридическую силу.

Таким образом, все договоренности, достигнутые через цифровые каналы, приобретают более весомый характер.

Практические последствия:

Сохранение всех переписок, касающихся договоров, сделок и задолженностей, становится крайне важным.

При ведении переписки по поводу долга, необходимо всегда сохранять ее, поскольку она может быть использована в суде для защиты ваших интересов или для подтверждения долговых обязательств другой стороны.

Будьте внимательны и осторожны в своих сообщениях, так как они могут стать весомым доказательством в будущем. Вся переписка, в том числе через WhatsApp, может сыграть решающую роль в судебных разбирательствах.

Дополнительный советы:

При ведении переписки о долгах, старайтесь использовать ясный и однозначный язык. Избегайте двусмысленности и используйте четкие формулировки, которые не оставляют места для разночтений.

Также, рекомендуется сохранять переписку не только на вашем устройстве, но и в облачном хранилище или на другом независимом носителе, для дополнительной безопасности.

🇹🇷 В ТУРЦИИ ЖИЗНЬ В СТАМБУЛЕ ПРЕВЫСИЛА 73 ТЫСЯЧИ ЛИР (≈$2150) В МЕСЯЦ

Агентство планирования Стамбула (İPA) сообщает, что в октябре 2024 года проживание в Стамбуле обошлось в 73 739 лир (около $2100). За месяц стоимость жизни выросла на 3,23%, а за год — на 60,46%.

Наибольший удар по бюджету семьи из четырех человек нанесли базовые товары: особенно заметно подорожала туалетная бумага, взлетевшая на 112,7% за год.

С приходом к власти Трампа столько всего неожиданного. Турция идет на диалог со своим соперником на Южном Кавказе, Сирии и Средиземноморье.

Президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган на полях саммита Европейского политического сообщества встретился с президентом Франции Эммануэлем Макроном.

В ходе встречи стороны обсудили региональные и глобальные вопросы, а также двусторонние отношения между Турцией и Францией.

Эрдоган заявил, что отношения между Турцией и Францией основаны на глубокой истории и углубление торгово-экономических отношений принесет пользу обеим странам.

По словам главы государства, Турция во взаимоотношениях с ЕС исходит из перспективы полного членства в Европейском союзе. Эрдоган призвал активизировать этот процесс. Он привлек внимание к тому, что обещания, касающиеся обновления Таможенного союза и либерализации визового режима, должны быть выполнены.

Эрдоган отметил, что в интересах всех стран положить конец напряженности между Украиной и Россией, Израилем и Палестиной, Израилем и Ливаном на мирной основе с помощью дипломатии.

Ожидания турецких экспертов от будущих отношений между Турцией и США при президентстве Трампа:

В целом, турецкие эксперты ожидают, что президентство Трампа принесёт больше нестабильности и рисков, но также может создать возможности для Турции укрепить свои позиции в регионе, снизить давление США и заключить новые взаимовыгодные соглашения.

Далее подробно:

- Турецкие эксперты считают, что подход Трампа, основанный на популистской риторике и эмоциональных решениях, может привести к большей нестабильности в американо-турецких отношениях. Они обеспокоены тем, что Трамп может игнорировать существующие международные соглашения и ослаблять союзнические связи, что негативно скажется на Анкаре.

- Экономисты предполагают, что протекционистская политика Трампа, такая как повышение тарифов, может создать экономические трудности для Турции и привести к росту цен и инфляции. Они опасаются, что Трамп может использовать экономические рычаги для оказания давления на Турцию. [как это было в 2018 году]

- Турецкие политологи рассчитывают, что Трамп может сократить поддержку курдским вооруженным силам (YPG) в Сирии, что снизит угрозу для безопасности Турции. Они надеются, что это приведет к ослаблению влияния Рабочей партии Курдистана (РПК) и других курдских группировок на границах Турции.

- Эксперты полагают, что при Трампе Турция будет иметь больше свободы действий во внешней политике, поскольку Вашингтон, вероятно, будет меньше заинтересован в Анкаре. Это может позволить Турции сосредоточиться на своих интересах без излишнего давления со стороны США.

- Турецкие аналитики считают, что Трамп, будучи прагматичным лидером, может быть более открытым к заключению сделок, выгодных для Турции, например, по вопросам поставок вооружений или курдской проблематике.

- Победа Трампа может отражать рост консервативных ценностей в США, что в некотором смысле созвучно с политикой Эрдогана в Турции, хотя это не обязательно улучшит межгосударственные отношения, так как обе страны могут больше сосредоточиться на внутренних делах.

Девлет Бахчели, лидер Партии националистического движения (MHP), заявил, что для того чтобы Реджеп Тайип Эрдоган мог быть переизбран на третий срок, необходимо внести изменения в Конституцию.

«Эрдоган — единственный кандидат для нас»

подчеркнул Бахчели. По его мнению, именно Эрдоган является гарантом стабильности и преемственности в политике и государстве Турции.

Также Бахчели добавил, что он отклонил просьбу о встрече с мэром Стамбула Экремом Имамоглу, обозначив свою позицию по вопросу политических союзов.

Самому Девлету Бахчели 76 лет, и общество его воспринимает уже несколько снисходительно. Но при этом он продолжает быть лидером партии и политиком первого эшелона страны.

В «Официальном вестнике» было опубликовано постановление, позволяющее беженцам работать в Турции в течение 6 месяцев без необходимости получения разрешения.

Это правило касается тех, кто въехал в страну по причинам безопасности.

Для иностранцев, которые могут значительно способствовать экономике и другим сферам, срок освобождения от обязательного разрешения на работу может быть продлен до 3 лет.

Тем, кто подпадает под данное правило, будет выдана информационная форма об освобождении от получения разрешения на работу.

Согласно указанному постановлению, представители иностранной прессы, обладающие постоянными пресс-картами, также получат освобождение от необходимости в разрешениях на работу во время выполнения своих профессиональных обязанностей, при условии предварительного одобрения Управления по связям с общественностью президента.

Упрощены также условия для иностранных спортсменов и специалистов в спортивной сфере, критериями для освобождения от разрешений на работу профессиональных иностранных спортсменов, является наличие у них «визы со спортивным разрешением».

Также отменен 30-дневный срок для подачи заявлений на освобождение от разрешения на работу после въезда в Турцию. Таким образом, заявления на освобождение от разрешений на работу могут быть поданы в любое время, пока иностранец находится в Турции легально.

🇪🇺 🇹🇷 В каких странах Европы к 2028 году будет больше всего миллионеров ?

То есть тех, кто будет иметь более 1 млн долларов США (915 000 евро) чистого богатства по всем классам активов, включая наличные деньги, акции, недвижимость и частные пенсионные фонды.

🇹🇷Турция - на первом месте

▪️Согласно исследованию британского Института Адама Смита, к 2028 году больше всего доля миллионеров в Европе увеличится в трех странах:
🇹🇷 в Турции, 🇷🇺 России и 🇸🇪 Швеции.

🇪🇺 Эти европейские страны, в которых к 2028 году доля миллионеров увеличится больше всего, говорится в исследовании, проведенном Институтом Адама Смита, британским экономическим аналитическим центром.

▪️Результаты отчета Millionaire Tracker, в котором рассматриваются 36 стран мира, включая США, Японию, Францию, Германию, Италию и Венгрию, свидетельствуют о том, что наибольший рост из всех будет наблюдаться на 🇹🇼 Тайване - 51 %.

🇪🇺🇹🇷 Самая же успешная европейская страна - Турция, где прогнозируется увеличение на 34% доли тех, кто будет иметь более 1 млн долларов (915 000 евро) чистого богатства по всем классам активов, включая наличные деньги, акции, недвижимость и частные пенсионные фонды.

🇹🇷 🇪🇺 Турция опережает другие европейские страны

Данные отчета UBS Global Wealth Report 2024, использованные при составлении рейтинга, подчеркивают значительный рост личного благосостояния в Турции в условиях сложной экономической ситуации.

🇹🇷 Показатели Турции растут, несмотря на то, что инфляция в стране в настоящее время составляет 72%, по данным телекомпании CNBC.

🇹🇷 Высокая инфляция стала катастрофической для многих из 85-миллионного населения страны, значительно снизив их покупательную способность.

🇹🇷 🏠 Однако богатство турков, владеющих такими активами, как дома, растет, поскольку инфляция повышает стоимость этих активов.

🇷🇺 Несмотря на продолжающейся конфликт на Украине и масштабные экономические санкции, Россия, по прогнозам, займет второе место на континенте по числу миллионеров - рост составит 23%.

🇬🇧 🇳🇱 Великобритания и Нидерланды - две страны с самыми низкими показателями из 36 анализируемых, и обе они, согласно прогнозам, потеряют миллионеров в процентном отношении к своему населению.

🇬🇧 🇳🇱 Согласно исследованию, Великобритания потеряет 20% своих миллионеров к 2028 году, а Нидерланды - 5%.

🇸🇦 Еще одной страной, в которой прогнозируется сокращение доли миллионеров, стала Саудовская Аравия, где ожидается падение на 3%.

🇬🇧 Эксперты Института Смита считают, что прогнозируемое сокращение числа миллионеров в Великобритании обусловлено сочетанием ряда факторов, включая высокие налоги и культуру, которая не желает поддерживать тех, кто создает богатство.

🇩🇪 🇫🇷 Прогнозируется, что рост в Германии и Франции составит 15% и 14% соответственно, что переносит эти страны в нижнюю часть рейтинга.

🇬🇷 Греция, где рост будет всего 2%, занимает одно из самых низких мест в отчете.

🇬🇧 🇳🇱🇸🇦 🇦🇪 Ниже нее только Великобритания, Нидерланды, Саудовская Аравия (-3%), а также ОАЭ (1%) 🇦🇪

🇺🇸 🇨🇳 Согласно прогнозам, к 2028 году мировые такие экономические гиганты, США и Китай, будут демонстрировать скромный рост.

🇺🇸 Аналитики Института Адама Смита полагают, что в США рост доли миллионеров составит 12%, а 🇨🇳 в Китае, второй по величине экономике мира, - 8%.

ЕС вводит новую систему въезда в Шенгенскую зону.

С 10 ноября 2024 года Европейский Союз вводит в действие новую систему въезда/выезда - Электронную систему въезда/выезда (EES).

Она полностью заменит привычные штампы в паспортах, переведя регистрацию въезда и выезда в цифровой формат.

Этот шаг направлен на повышение безопасности границ и борьбу с нелегальной миграцией.

Теперь граждане стран, не входящих в ЕС, включая Турцию, обязаны будут проходить цифровую регистрацию при пересечении границы.

Как это работает?

Вместо штампов в паспорте система EES будет собирать биометрические данные каждого путешественника: фотографию и отпечатки четырех пальцев. Эта информация будет храниться в базе данных системы.

Что важно знать гражданам Турции?

Сбор биометрических данных: при въезде в страны Шенгенской зоны турецким гражданам необходимо будет предоставить свои биометрические данные на границе.

Дополнительные документы: никаких дополнительных документов для поездки не требуется.

Время ожидания: эксперты предупреждают, что сбор биометрических данных может привести к увеличению времени ожидания на границах.

EES будет действовать на территории 27 стран Шенгенской зоны, а также в Болгарии и Румынии.

По данным Dünya news, эксперты по иммиграционной политике высказывают неоднозначные мнения о новой системе въезда/выезда в Европу.

С одной стороны, они признают ее важность для модернизации управления европейскими границами. Цифровые записи могут сделать пересечение границ более быстрым и безопасным.

Однако эксперты подчеркивают, что ключевым фактором успеха новой системы является ее эффективное и результативное внедрение.

Особое внимание они уделяют процессам сбора биометрических данных на пограничных пунктах. Эксперты опасаются возможных проблем, связанных с увеличением времени ожидания и технологическими сбоями, которые могут возникнуть при пересечении границы.

Послабления для иностранцев обсудят с властями

Президент Торгово-промышленной палаты Аланьи Эрай Эрдем планирует поездку в Анкару для обсуждения сложностей, с которыми сталкивается строительная отрасль региона.

Основные вопросы, которые будут обсуждать:

1. Снижение порога стоимости жилья под ВНЖ. Предложено снизить минимальный порог для получения ВНЖ с $200 000 до $100 000.

2. Сокращение ограничения на иностранное владение. В настоящее время иностранцы могут владеть не более 20% недвижимости в районе, предлагается пересмотреть этот лимит и установить правила на уровне микрорайонов.

3. Изменение правил краткосрочной аренды. Объекты, имеющие лицензии или завершенные до вступления нового закона в силу, должны быть освобождены от новых требований по краткосрочной аренде.

4. Упрощение открытия банковских счетов: отмена требования о наличии ВНЖ для иностранных граждан.

🇹🇷 ИЗ АЛАНИИ УЕХАЛО ДО 40 ТЫСЯЧ ИНОСТРАНЦЕВ ЗА ГОД!

Согласно отчету TÜİK, из Турции за последний год выехало 423 тысячи иностранцев, из них около 30-40 тысяч покинули Аланию. Наибольшее количество уехавших — россияне.

Турция и Китай объединяют силы в борьбе за редкоземельные сокровища: Новая эра горнодобывающего сотрудничества

Соглашение подписали министры энергетики двух стран, Байрактар и Ван Гуанхуа. Стороны договорились о совместной работе над критически важными минералами, технологиями добычи и цифровизацией. Байрактар отметил растущий спрос на редкоземельные элементы и призвал китайские компании инвестировать в турецкую горнодобывающую отрасль.