Квартира с террасой

Пост обновлен
Еще одна чиновничья новость

Вчера Женис Касымбек рассказал, что власти пересмотрели планы по озеленению территорий ЖК, которые сдаются в текущем году. Количество зелени увеличили в 2,5 раза. Зеленого документа я не нашла, хотелось бы знать, что собираются высаживать, потому что сейчас это, в основном, аллергенные низкие тополи.

Сегодня Sensata срубила годами стоявшие деревья по Сарайшык рядом с девелоперским проектом Dara Residence. Говорят, срубили для заезда /фото взяла у Козачкова/ Надеюсь, была договоренность с властями о восстановлении зелени в бо́льшем размере, а если нет, то порицаем.

⚡️ UPD
Qumash говорят, что деревья были пересажены в парк "Жетісу", а те, что срубили, болели каким-то бактериальным раком водянки. Это им сказали в управлении охраны окружающей среды, отметив, что "всё это было сделано в целях обеспечения заездов в многофункциональный комплекс и приведения улиц в эстетический вид".

t.me/kvartira_s_terrasoy

Пожалуй, неделю начнем с хороших новостей

Один из инвесторов компании Svoy Dom - консорциум Damu Development Group - возвел парк на первой линии Турана, напротив жилого комплекса «Alma Park», открыли его вчера. Там и амфитеатр, и детская площадка, work out территория, зона для игр в шахматы, и даже скейт площадка. Здорово, ведь это единственная общедоступная культурно-спортивно-социальная территория вообще на весь Туран.

А вот почему не здорово: в далеком 2022 инвесторы Svoy dom собрались строить, и построили, на месте плановых соц объектов (спорт комплекс и детский садик) жилой комплекс Alma Park. Недовольные жители протестовали, и отвоевали себе клочок земли перед Алма Парком - там инвестор с барского плеча вывалил парк. В инсте ребята говорят, что это "подарок" для горожан 😏

t.me/kvartira_s_terrasoy

📣 Алматы! Держите билет на выставку зарубежной недвижимости и инвестиций UNITED PROPERTY EXPO

Не упустите возможность посетить мероприятие, которое соберет застройщиков и агентства недвижимости со всего мира в Алматы!

🗓19-20 сентября (10:00-19:30)
📍Grand Hotel Eurasia (Жолдасбекова, 9А, напротив ТЦ Dostyk Plaza)

Что ждет посетителей?
✅ предложения по недвижимости Турции, ОАЭ (Дубай), Кипра, Северного Кипра, Франции, Испании, Германии, Таиланда, Индонезии (Бали), Грузии, Греции и т.д.
✅ консультации по вопросам ВНЖ, гражданства, ипотеки
✅ возможность узнать все о покупке недвижимости за рубежом
✅ полное юридическое сопровождение при покупке недвижимости
🎁 выгодные предложения и бонусы от участников выставки

Билеты на выставку бесплатные, чтобы получить их, пройдите регистрацию на сайте организатора по ссылке.

____________
Партнеры на террасе

На днях наткнулась на новость а-ля "Астанинский застройщик продал ключи от несуществующей квартиры". Строительство домов на этом участке даже не началось. Оказалось, вышеуказанный заказчик не имеет разрешительных документов на строительство, права землепользования, а также разрешения на привлечение дольщиков.

Поэтому лайфхаки как проверить объект не выходя из дома:

Динамику строительства я смотрю на korter.kz, что и вам советую. Там каждый месяц с разных ракурсов фотографируют объект. Очень удобно следить за тем, были ли, например простои, или комплекс наоборот возвели очень быстро.

Наличие разрешения на привлечение средств дольщиков традиционно смотрю на homeportal.kz. Нужно выбрать регион и для удобства оставить галочку на "строящихся" объектах. На сайте представлена информация о наличии гарантии КЖК, разрешения МИО или Участия проекта в банке второго уровня. Также ваш ДДУ (Договор долевого участия) регистрируют в управлении архитектуры и градостроительства при акимате, вам передают выписку, подтверждающую факт постановки на учет. Это исключает возможность двойной продажи квартиры.

Отзывы в 2GIS, Яндекс и на форумах - проверяйте все от самого проекта на карте до отделов продаж застройщика. Хоть это и не самый точный способ, он все равно поможет собрать полный паззл. У многих людей развилась культура написания отзывов. Так, их отсутствие у объекта может указать на низкие продажи. А вот если единственный повторяющийся негативный отзыв это неприветливость отдела продаж, то проект можно оценивать положительно. Остерегайтесь ботов (7 комментариев в один день - подозрительно). Еще не советую читать отзывы на krisha.kz, они там все положительные.

t.me/kvartira_s_terrasoy

Волшебные скидки на квартиры, коммерческие помещения, паркинги и boxroomы от BI Group!

С 8 по 10 сентября компания проводит Happy Juma в городах Астана, Алматы, Атырау, Актау и Шымкент. Списки бигвиллей и жилых комплексов со скидками будут доступны с 7 по 10 сентября на сайте компании 👉🏼 Ссылка

🔥 Happy Juma в Астане
8 сентября - на квартиры до 17% и на офисы до 30%
9 сентября - на паркинги до 70% и на boxroom до 80%
10 сентября – скидки на все!

🔥 Happy Juma в Алматы
8 сентября - на квартиры до 15%
9 сентября - на паркинги до 50% и на boxroom до 70%
10 сентября – скидки на все!

🔥 Happy Juma в Шымкенте
Квартиры со скидкой до 12% , офисы до 10%, паркинги до 35% и boxroom со скидкой до 40%

🔥 Happy Juma в Атырау
Квартиры со скидкой до 10% и офисы со скидкой до 40%

🔥 Happy Juma в Актау
Квартиры со скидкой до 10% , офисы до 40% и boxroom до 50%.

Ознакомиться со списком участвующих проектов можно по ссылке: https://bi.group/ru/promotion/happy-juma

____________
Партнеры на террасе

Что мы все о простом и демократичном комфорте. Уже долгое время слежу за коттеджным городком Ellington Hills, который строится по Улы дала в сторону Айтматова. Расположение интересное, решения изысканные, а цены неприличные - надо разбирать.

Застройщик, как указано на сайте, компания по производству кирпича - Astana Ceramic, работали с Джипарком, Биай и другими компаниями, к ним даже ходил президент.

Название говорит само за себя, и связано с возводящимся рядом "торгово-развлекательным центром с аквапарком" Ellington Mall (скрин расположения прикрепила). А вот связи застройщика коттеджного городка с ТРЦ я не нашла.

Теперь о самом проекте. Он действительно городок - по плану будет состоять из 100 таунхаусов и 36 коттеджей.
Из роскошных удобств:
- подогрев входных групп и подъездной зоны, чтоб наледи не было
- возможность оборудования бассейна в доме с системой осушения воздуха
- живая изгородь на каждом участке. Гараж на 1-2 машины и терраса это так, само собой разумеющееся
- галерея площадью 6000 кв.м. с детской комнатой (200 кв м), бассейном, фитнес-центром, супермаркетом с доставкой продуктов
- беговые дорожки, теннисный корт

Приложила планировки коттеджа и таунхауса. Высота потолков до 8,3 и 7,7. Еще можете увидеть понятие "Второй свет" - проще говоря - отсутствие потолочного перекрытия - помещение высотой в два этажа. Что мне не нравилось в том же BI VILLAGE - это низкие потолки, которые, превращали коттеджи с большими площадями в подобие тесного пентхауса.

Сдача в эксплуатацию 1 оч - 4 квартал 2023
Стоимость за квадратный метр от 1,4🍋
Не реклама, а жаль.

t.me/kvartira_s_terrasoy

Крайне редко проезжаю по Кабанбай батыра, но вот на днях заметила строящийся проект Zangar от Базиса. Внимание привлекла ниша в фасаде, которая в будущем будет украшена муралом в национальном стиле.

Довольно неоднозначное расположение у объекта. С одной стороны, буквально трехминутная пешая близость ко всем объектам инфраструктуры, Ботаническому саду, школа, практически во дворе. С другой стороны, чрезмерно близкое расположение к Crocus City.

Планировки стандартные, но довольно большие площади - начинаются от 53 кв.м. Стоимость, кстати, начинается от 520 тыс. тенге. Так, однушки стоят ≈29 млн 🥹🤯😭 а двушки ≈35 млн. К слову, в уже сданном рядомстоящем Крокусе объявления на Крыше стоят по примерно таким же ценам.

В остальном стандартный бизнес-класс, IP домофония, красивые подъезды, не разросшийся муравейник. Бонусом у комплекса есть разрешение на долевое строительство. Однако все равно стоимость слишком высокая, по динамике цен (последний скрин) видно, что стоимость за квадратный метр и так снизили на 35 тыс.тенге, где еще вы видели такое с приближением срока сдачи?

t.me/kvartira_s_terrasoy