Квартира с террасой

Роднули с другого города попросили разобрать проект с прекрасным видом из окна и, на первый взгляд, привлекательной ценой - ЖК Assyl Tau. А если и вы в поисках вторички в хорошей локации /а кто нет?/ то и вам полезно будет

Однушки можно найти за 23 млн, двушки в 65 кв м - за 32 млн тенге. Если отмотать объявления ниже, можно увидеть приятную фразу На 20.8% дешевле, чем в других похожих предложениях в этом районе. А теперь давайте разберем, стоит ли игра свеч?

Локация
В трех минутах пешком Абу-Даби, линейный парк через дорогу. Но хочется вообще отметить, что часть улицы Туркестан, начиная с пересечения с Сыгынак и до Орынбор (примерно до Коркем 2) это унылый, захолустный участок: ЖК-муравейники, невостребованная коммерция, не пройти не проехать. Градостроителям, взяться бы.

Качество
Судить могу только по фотографиям, и оценка у меня не положительная. Фото прикрепила. Вообще жк, возводившийся на этом месте, был долгостроем, НАК ‌‎любезно‎ взялись за него. Поэтому неизвестно, добросовестно ли застройщик достроил дом. В том-же ЖК Роял Экспо, например все разваливается.

Планировки стандартные. Высота потолков 2,7 метра 🫤 но не для всех это принципиально важно. Документов, как я поняла, еще нет, в объявлениях речь пока идет о паях.
Со стороны дом, кстати, смотрится вполне неплохо.

Так что скажете, рекомендуем ЖК или все-же пас?

t.me/kvartira_s_terrasoy

Информация для моих любимок с Алматы 💥Sensata Group запустили акции на все жилые комплексы города. Жаркие скидки продлятся весь ноябрь в следующих проектах

ЖК Sensata City до 9 422 100 тг.
МЖК Meridian Apartments до 10 733 130 тг.
ЖК SEIFULLIN до 8 634 360 тг.
ЖК NEBO до 9 643 200 тг.
ЖК MÁŃGILIK до 9 960 300 тг.
ЖК OLYMPIC PARK до 4 696 000 тг.

Отделы продаж:
📍 г. Алматы, пр. Абая 42, угол ул. Байтурсынова, БЦ «Байконур» (1 этаж)
📍 г. Алматы, пр. Рыскулова, угол ул. Доспановой, Olympic Park
⠀
📞 +7 700 779 30 30

_____________
Партнеры на террасе

Новая очередь жилого комплекса «Центральный сквер» от Sensata Group получила гарантию КЖК 🥳

Это дает вот какие преимущества:
- возможность кредитоваться по всем ипотечным программам
- чистота проектно-сметной документации
- гарантия завершения строительства объекта

Теперь по самому ЖК Центральный сквер
📍Локация - квадрат улиц
Байтурсынова, Нажимеденова, Жургенова и A51 🌳комплекс идеально вписывается в аллею Мыңжылдық🌳

Класс - комфорт:
•9-12 этажей
•ландшафтное озеленение
•высота потолков 3 м
•дизайнерские холлы
•улучшенная черновая отделка
•электрооные замки

Еще здорово, что заранее можно проверить реализацию проекта и, например, работу управляющей компании по предыдущим сданным очередям.

Для подробной информации обращайтесь в отдел продаж Sensata group:
📞 +7778 9793030
📍Сарайшык 34а

_____________
Партнеры на террасе

Кстати, во вчерашний дайджест не попало, а оказывается, компания Мой Дом MWC совершила ребрендинг, ребята еще больше углубились в тему национальной идентичности, теперь зовутся ULYTAU Group.

Руководство не сменилось, ребята продолжают работу в обычном режиме. На заключенные договоры, ребрендинг так же не влияет.

Напомнило о прошлом ребрендинге, когда компания неожиданно удалилась в инстаграм, сайт снесло и колл центр тоже не отвечал. Сообщений даже у меня в личке было 😠

Квартира с террасой

Уж очень все, оказывается, фанатеют от жилого комплекса 4YOU в Алматы. Плюс, лоска придают обзоры многочисленных инста-инфлюенсеров, не знаю по каким условиям или договоренностям между собой они все там заселились.

Проект Бизнес+ класса решили продублировать и в Астане, тут он будет частью бигвилля Green Line со стороны Мухамедханова. В Алматы локация поинтереснее. Фоточки в посте Алматинские, а рендеры - проект в Астане.

В бигвилле планируют реализовать соседский центр Yourt с библиотекой, кофейней, фитнесс центром, переговорными, коворкингом и музыкальной зоной 🎧

💵 Квадратный метр начинается от 650 тыс тенге

Квартира с террасой

Понедельничный дайджест тем из недвиги

🏗 КЖК достроит жилой комплекс в Астане. Застройщик ЖК«JM City Dom Park» в районе Центральной мечети с 3 января 2024 года уже три раза просил о пролонгации сроков строительства. Теперь случай признали гарантийным. Стоимость за кв м, на минуточку, составляла ~430 тыс, а квартиры рекламировали вплоть до сентября.

🔑 В министерстве промышленности и строительства обещают как следует закрутить гайки застройщикам /ну какова игра слов/. Скорее всего, речь идет о схеме обхода закона о долевом жилищном строительстве - пресловутом договоре бронирования, инвестирования, называйте как хотите. Министр заявлял, что хочет объявить такие сделки противозаконными.

🏡 Сносят особняк Дариги Назарбаевой по улице Ташенова. Акимат говорит, что на этой территории появится объект образования, жилой комплекс и пешеходный мост через канал, а также в планах благоустроить набережную и организовать общественное пространство. Везет жителям Акбулак Ривьеры 🙄

👍 Ну и вечная классика: цены на жилую недвижимость показывают стабильность. Эксперты, однако, при наличии планов и желания, рекомендуют купить жилье до наступления нового года. А вот для инвесторов, аналитики МФЦА предлагают коммерцию. Говорят, что в Казахстане спрос будет значительно расти на торгово-развлекательные центры, офисы и склады.

Квартира с террасой