Помощник оценщика

Учимся оценивать НМА)

Всем привет, столичная палата проводит опрос и анкетирование, особо важен опрос про семинары которые вы хотели бы получить в 2025м

Опрос "Актуальные темы семинаров-2025"

Анкетирование для Справочника оценщика (раздел НЕДВИЖИМОСТЬ)

Анкета "Движимое имущество"

Анкетирование не менее важно если вы пользуетесь справочником оценщика

Очень много полезной информации по обзорам рынка и инвест идеям публикует Freedom Broker, для ваших отчетов

Период дисконтирования (mid-year convention)

Оценщики используют середину периода для дисконтирования (так называемый mid-year convention) по следующим причинам:

Равномерное распределение доходов во времени
Доходы, которые прогнозируются в течение года, обычно поступают равномерно, а не в начале или конце года. Считается, что использование середины периода лучше отражает реальность поступления денежных потоков.

Более точная оценка стоимости
Если предположить, что денежные потоки распределяются равномерно, дисконтирование на середину периода дает более точную оценку текущей стоимости. Это минимизирует погрешности, которые могли бы возникнуть при использовании конца периода.

Унифицированный подход
Использование середины периода является стандартной практикой в международной оценке, что позволяет приводить расчеты к общему знаменателю и облегчает сравнение с другими проектами или объектами.

Согласованность с реальной экономической деятельностью
В большинстве случаев компании генерируют выручку и денежные потоки постепенно в течение года, а не разово в конце или начале. Поэтому использование середины периода соответствует реальной динамике бизнеса.

Методологическая простота
Применение середины периода упрощает расчеты, поскольку для большинства случаев это стандарт, принятый в рамках международных методик оценки (например, в DCF-анализе).

В предыдущий раз 56% участников отметили что зимой затишье, посмотрим как сейчас

Всем привет с нового года!

Вернулся с отпуска и с запоздалыми поздавлением)

Желаю вам новых классных проектов, быстро согласованных отчетов, меньше экспертиз и судов, а если и будут, то только с положительным исходом)

- С начала года вышел новый справочник оценщика №1-2025, спасибо СППО и автору

- Также МСО 2025 доступен на канале, в переводе еще не вышел

Вебинар прошел, приветствую всех новых участников канала, под постом можете поделится впечатлениями как от вебинара так и от ИИ