ABELDIN


Гео и язык канала: Казахстан, Русский


3 года творю магию интерьеров, 100+ объектов превращены в мечту! Знаю, где поставить диван, чтобы всё сложилось. Все в этой телеге 👇
По вопросам писать ✍️ @apartadm

Связанные каналы

Гео и язык канала
Казахстан, Русский
Статистика
Фильтр публикаций


Казахстанка не смогла заработать на квартире в Дубае и подала в суд

Казахстанка заплатила за обучение заработку на недвижимости и вложилась в покупку квартиры в Дубае. Однако заработать на этом так и не смогла, после чего обратилась в суд, передает корреспондент Tengrinews.kz со ссылкой на "Мой город".

В 2023 году жительница Уральска заключила договор с ТОО на обучение заработку через продажу недвижимости. За курс женщина заплатила 1,6 миллиона тенге. После этого, следуя рекомендациям ТОО, она перевела строительной компании в ОАЭ 18 тысяч дирхамов (примерно 2,3 миллиона тенге) и 40 тысяч дирхамов (около 5,2 миллиона тенге) для приобретения однокомнатной квартиры в Дубае.

Согласно договору, за год она должна была заработать 1,6 миллиона тенге, применяя теоретические и практические знания, полученные на обучении, а также получить доход от инвестиций в проекты. В противном случае ТОО обязалось вернуть ей деньги за курс и выплатить дополнительную компенсацию.

Квартиру продать так и не удалось, и прибыль от инвестиций женщина так и не получила. Она обратилась в суд, потребовав взыскать с ТОО 3,2 миллиона тенге. Суд удовлетворил ее иск.


Источник : Tengrinews.kz


Стартуем с розыгрыша 10 000 тенге! 🎉

Для участия в розыгрыше нужно:
1. Подписаться на наш канал.
2. Быть активным — ставьте лайки, пишите комментарии и делитесь постами.
3. Оставаться с нами до 30 октября, когда мы проведем розыгрыш среди самых активных участников!

Присоединяйтесь и следите за новыми постами — впереди много интересного и полезного как для тех, кто ищет жилье, так и для тех, кто занимается ремонтом и благоустройством!

Удачи в розыгрыше! ✨


Почему эксперты советуют сейчас покупать недвижимость ?

Эксперты полагают, что сейчас удачный момент для покупки недвижимости. По их прогнозам, до конца года рост цен на жилье маловероятен, а возможно, оно даже подешевеет. В текущей ситуации рынок недвижимости находится в "режиме ожидания". Однако цены на аренду взлетели на 20-30% из-за сезонного роста спроса. Стоит ли надеяться на снижение?

Согласно данным Бюро национальной статистики, цены на недвижимость в последние месяцы увеличиваются примерно на 1-2% ежемесячно. Это привело к росту числа сделок — только в июле казахстанцы заключили более 40 тысяч договоров купли-продажи, что на 20% больше, чем месяцем ранее. Эксперты отмечают, что рынок находится в фазе ожидания, что предполагает отсутствие существенного роста цен до конца года.

- Цены достигли минимума, и теперь рынок вступает в период так называемого отказа от продаж. Хотя возможны колебания, их нельзя считать полноценным ростом. Когда цена стабильно увеличивается на 1-3% в месяц, это считается нормальным. Сейчас же мы наблюдаем лишь незначительные изменения.

Тем не менее, в 2025 году ситуация может измениться. Введение нового Налогового кодекса, который обяжет застройщиков платить НДС при продаже коммерческого жилья, может привести к удорожанию недвижимости на 12%. Кроме того, нужно учитывать рост стоимости строительных материалов, а также затрат на технадзор и авторский контроль.

В 2025 году возможны перемены, если изменения в налоговом законодательстве вступят в силу. Если застройщики будут вынуждены платить НДС при реализации коммерческой недвижимости, себестоимость жилья увеличится. Однако даже сейчас многие крупные жилые комплексы не распродаются так быстро, как раньше, поскольку застройщикам необходимо окупать свои затраты.

Что касается арендного жилья, то в сезон, когда возрастает приток студентов и усиливается трудовая миграция, цены значительно растут — на 20-30%. Но после этого ожидается снижение.


Репост из: ABELDIN
Добро пожаловать на канал "Недвижимость Казахстана"!

Этот канал создан для всех, кто интересуется покупкой, арендой, продажей и инвестициями в недвижимость. Здесь вы найдете:
- Свежие новости рынка недвижимости в Казахстане
- Аналитику цен на квартиры и дома
- Обзоры новостроек и жилых комплексов
- Полезные советы по инвестициям и управлению недвижимостью

Также мы будем делиться интересными и полезными моментами про ремонт!
Узнаете о современных трендах в дизайне, секретах успешного ремонта и оптимизации бюджета для создания уютного и стильного интерьера.

🎉 Стартуем с розыгрыша 10 000 тенге! 🎉

Для участия в розыгрыше нужно:
1. Подписаться на наш канал.
2. Быть активным — ставьте лайки, пишите комментарии и делитесь постами.
3. Оставаться с нами до 30 октября, когда мы проведем розыгрыш среди самых активных участников!

Присоединяйтесь и следите за новыми постами — впереди много интересного и полезного как для тех, кто ищет жилье, так и для тех, кто занимается ремонтом и благоустройством!

Удачи в розыгрыше! ✨


🏠 Всё о недвижимости и ремонте в одном канале! 🔨

Ищете советы по покупке квартиры? Хотите узнать секреты, как сделать ремонт быстро и без лишних затрат? Тогда вы точно к нам!

Наш канал — это:
✔️ Полезные лайфхаки по ремонту и дизайну интерьера;
✔️ Советы по покупке и аренде недвижимости; ✔️ Анализ рынка недвижимости и тенденций;
✔️Разбор типичных ошибок при ремонте;
✔️ Бюджетные идеи для оформления вашего дома.

📌 Подпишитесь и узнайте, как превратили свою квартиру в идеальное место для жизни без переплат и головной боли!

👉 Присоединяйтесь прямо сейчас: https://t.me/apart_kaz


С 1 сентября в Алматы были увеличены тарифы на коммунальные услуги, включая холодную и горячую воду, канализацию и отопление. Узнайте подробности о том, как постепенно формируются расходы горожан, а также введение ниже тарифных дифференциаций новых новых

Новые тарифы на коммунальные услуги
Cold water:

С ИПУ (индивидуальными приборами учёта) — повышение с 56,47 до 73,92 тг/куб. м (+30
Без ИПУ — от 474,35 до 1 242 тг/чел. в месяц (+162%);
Для наших домов — от 211–338 до 554–887 тг/чел. в месяц (+162%).
Канализация:

С ИПУ — с 32,74 до 45,86 тг/куб. м (+40%);
Без ИПУ — от 275 до 385 тг/чел. (+40%).
Отопление:

Без общедомовых приборов учёта — с 9 912 до 10 281 тг/Гкал (+3%);
С ИПУ — с 7 089 до 8 409 тг/Гкал (+18%).
Hot water:

С ИПУ, без общедомовых приборов:
В межотопительный период — с 568 до 587 тг/куб. м (+3%);
В отопительный период — от 618 до 638 ​​тг/куб. м (+3%);
Без ИПУ:
В межотопительный период — с 1 751 до 1 809 тг/чел. (+3%);
В отопительный период — от 2 131 до 2 203 тг/чел. (+3%).
С октября рассматривается также увеличение тарифов на электроэнергию. Подробности о новых поставках будут сообщены позже.

Дифференциация тарифов
Для холодной воды будет добавлен следующий катетер

До 3 куб. м на человека — 73,92 тг/куб. м;
3–5 куб. м — 88,7 тг/куб. м;
5–10 куб. м — 110,9 тг/куб. м;
Более 10 куб. м или без ИПУ — 147,9 тг/куб. м.
Как это отразится на счетах?
Счета будут напрямую защищены от количества зарегистрированных жильцов и учета приборов учета. Например, семья из четырех человек при минимальном потреблении воды может удерживать плату в размере около 887 тг/месяц за холодную воду. Без счётчиков значительно возрастёт до 4 968 тг/месяц

Тари

Передача показанного счёта
Алматинцы могут самостоятельно обеспечить индивидуальные счётчики через сервисы поставщиков, с помощью телефонных номеров или WhatsApp, для корректного расчета стоимости услуг.


Показания ИПУ холодной и горячей воды можно отправить по многоканальному тел. +7(727)3777444 (с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00). Оператору нужно сообщить номер счётчика (на лицевой части прибора) и показания.

Только по холодной воде:
— Жителям квартир — отправить чёткие фотографии счётчиков в WhatsApp на тел. +7 747 377 74 44.
— Жителям частных домов — на номер +7 708 101 20 31.

По горячей воде — на номер в WhatsApp +7 701 300 70 69.
К фото обязательно добавить сообщения, в которых указать лицевой счёт, адрес квартиры, дату снятия показаний.


В Алматы снесут дома для пробивки улицы

В Алматы для пробивки одной из улиц изымут
15 земельных участков. Участки выкупят по рыночной стоимости, а дома снесут.
На их месте пройдёт ул. Жубанова.
Изымаемые участки расположены в Наурызбайском районе, от Момышулы до границы города.
По всем вопросам собственники могут обратиться по адресу: пр. Абая, 90, офис 801.
Ранее вышло постановление о принудительном изьятии 111 участков для строительства метро
И сносе более 70 домов

Все работы по выкупу планируют завершить до 31 декабря 2026 года.

Список адресов земельных участков, подлежащих изъятию:

1. Мкр Наурыз, ул. Кундызды, 20/1.

2. Мкр Наурыз, ул. Кундызды, 14 (21/3), квартира
1a.

3. Мкр Наурыз, ул. Кундызды, 14 (21/3), квартира
1.

4. Мкр Наурыз, ул. Кундызды, 19/3.

5. Мкр Наурыз, ул. Кундызды, 19/2.

6. Мкр Абай, 163.

7. С/т «Кайнар», 8.

8. С/т «Алма», 32.

9. С/т «Кайнар», 13.

10. С/т «Кайнар», 11.

11. С/т «Алма», 48/1.

12. С/т «Кайнар», 32.
13. С/т «Кайнар», 17.

14. Мкр Наурыз, ул. Кундызды, 21/2.

15. Мкр Абай, с/т «Алма», 43.

Напомним, согласно ответу управления земельных отношений на официальный запрос Krisha.kz, всего в 2024 году в Алматы планируется выкупить у собственников 758 участков.


В начале следующего года Отбасы банк запустит две ипотеки. Как сообщают в банке, для оформления займа будет достаточно 20 % первоначального взноса и депозит в Отбасы банке.

1. «Умай», или женская ипотека
Оформить её могут женщины с официальным доходом.
На данный момент полностью условия этой ипотеки неизвестны.
Однако в Отбасы банке уже сообщили, что максимальная сумма займа увеличена до 50 млн тенге (ранее она составляла 30 млн).
Изменятся и требования к участницам. Так, максимальный доход увеличен до 900 тысяч тенге в месяц вместо 640 тысяч тенге.

Первоначальный взнос: от 20 % — в городах, от 15 % — в регионах.

1. «Умай», или женская ипотека
Оформить её могут женщины с официальным доходом.
На данный момент полностью условия этой ипотеки неизвестны.
Однако в Отбасы банке уже сообщили, что максимальная сумма займа увеличена до 50 млн тенге (ранее она составляла 30 млн).
Изменятся и требования к участницам. Так, максимальный доход увеличен до 900 тысяч тенге в месяц вместо 640 тысяч тенге.

Первоначальный взнос: от 20 % — в городах, от 15 % — в регионах.

2. «Зелёная ипотека»
Заём можно получить на покупку квартиры в жк, соответствующем зелёному стандарту строительства. То есть он должен иметь
сертификаты соответствия ОМІР/ ГОСТ Р/ BREAM/
LEED.

На сайте банка размещён список таких ЖК. Среди НИХ:
ЖК «Аккент» в Алматы;
ЖК Modern city в Шымкенте;
ЖК «Багыстан» в Астане и другие.

Об условиях на данный момент известно следующее:

Первоначальный взнос — от 20 %.
Максимальная сумма кредита - 50 млн тенге.
CpoK-Ao 25 neT.

Оформить заём можно как на покупку жилья, так и на ремонт.

О ставках по этим ипотекам пока информации нет. Подробные условия в Отбасы банке обещают озвучить чуть позже.


Добро пожаловать на канал "Недвижимость Казахстана"!

Этот канал создан для всех, кто интересуется покупкой, арендой, продажей и инвестициями в недвижимость. Здесь вы найдете:
- Свежие новости рынка недвижимости в Казахстане
- Аналитику цен на квартиры и дома
- Обзоры новостроек и жилых комплексов
- Полезные советы по инвестициям и управлению недвижимостью

Также мы будем делиться интересными и полезными моментами про ремонт!
Узнаете о современных трендах в дизайне, секретах успешного ремонта и оптимизации бюджета для создания уютного и стильного интерьера.

🎉 Стартуем с розыгрыша 10 000 тенге! 🎉

Для участия в розыгрыше нужно:
1. Подписаться на наш канал.
2. Быть активным — ставьте лайки, пишите комментарии и делитесь постами.
3. Оставаться с нами до 30 октября, когда мы проведем розыгрыш среди самых активных участников!

Присоединяйтесь и следите за новыми постами — впереди много интересного и полезного как для тех, кто ищет жилье, так и для тех, кто занимается ремонтом и благоустройством!

Удачи в розыгрыше! ✨


Доброго времени суток! На этом канале будут публиковаться самые горящие варианты недвижимости столицы🔥

Если вас заинтересовал какой-либо объект, пожалуйста, позвоните по указанному номеру или нажмите кнопку «@abelkz».

Чтобы чат не беспокоил вас оповещениями, нажмите кнопку «Без звука».

☎️Также напоминаем, что вы всегда можете обратиться в сall-center по телефону: +7 (708) 708-61-01.

Желаем всем найти квартиру своей мечты!😍✨


Новое правительство (мы обновили пост, Акорда уже опубликовала указ)

Алихан Смаилов - премьер-министр
Роман Скляр - первый заместитель премьер-министра
Ералы Тугжанов - заместитель премьер-министра
Мухтара Тлеуберди – заместитель премьер-министра – министр иностранных дел
Бахыт Султанов - заместитель премьер-министра - министр торговли и интеграции
Галымжан Койшыбаев – руководитель канцелярии премьер-министра

Мурат Бектанов – министр обороны
Ерлан Тургумбаев – министром внутренних дел
Аскар Умаров - министр информации и общественного развития
Асхат Аймагамбетов - министр образования и науки
Ажар Гиният – министр здравоохранения
Серик Шапкенов - министр труда и социальной защиты населения
Даурен Абаев – министр культуры и спорта.

Алибек Куантыров - министр национальной экономики
Каирбек Ускенбаев - министр индустрии и инфраструктурного развития
Багдат Мусин - министр цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности.

Ерулан Жамаубаев - министр финансов
Сериккали Брекешев - министр экологии, геологии и природных ресурсов
Болат Акучалаков – министр энергетики
Юрий Ильин – министр по чрезвычайным ситуациям.
Ерболу Карашукеев - министр сельского хозяйства
Канат Мусин - министр юстиции.


Репост из: ABELDIN
💥 3 комнатная квартира

🔲 Площадь: 116
💰 Цена: 47 000 000 тг
🌇 Район: Есильский
🏨 Улица: Улы Дала 11/2
🏢 Этаж: 6/9
🔸 Стены: Кирпичные
🔸 Высота потолков: 2,7м
🏗 Год постройки: 2015


📲 +7 (708) 708-61-01


Если вы планируйте приобрести квартиру, можете обратиться @abelkz



Показано 14 последних публикаций.

183

подписчиков
Статистика канала