Квартира с террасой

Что-то не пользуется спросом петиция об отмене первоначального взноса для ипотеки /625 подписей из необходимых 50 тыс для рассмотрения/

Главный аргумент ясен как день - казахстанцы не могут накопить на пв, поэтому им приходится снимать жилье, а ежемесячная плата такая дорогая, что /сюрприз-сюрприз/ на первоначалку снова не получается накопить.

Платежеспособность заемщика по словам авторов петиции, разумеется, оставить нужно. Интересно, что будет когда они узнают, что еще нужно залоговое имущество.

Со скоростью пука отозвались аналитики. Качают головой, мол, отмена первоначального взноса может повысить стоимость жилья, увеличить кредитный риск и ухудшить доступ к ипотеке.

Квартира с террасой

Почему-то чаще проходила мимо бигвеллей именно в контексте концепции, но разбирала отдельные блоки. размеров наверное пугалась. В Mod, например, 24 ГА стройки 🥴

На скрине симпатичный Mod Comfort
Сдача 1 оч - 3 квартал 2024, 2 оч - 2 кв 2025.

Квартал комфорт класса, на площадке до 8 квартир 😭 ну скажите зачем 😭 поэтому сейчас однушки (38 кв м) выходят на 18 млн, двушки (56 кв м) на 25 млн трешки (70 кв м) на 30 млн.

Но внимание мое привлекла школа на территории, не абы какая, а частная от индийского бизнесмена - Kazakhstan International School. Обучение в филиале Алматы стоит 1 млн тенге. Резонный, как по мне, вопрос: зачем строить такую школу на территории огромного квартала комфорт-класса, где и так не выехать и не заехать. Кампус у школы тоже вряд ли потянет на вау.

Ноздря в ноздрю с ЖК еще стоят Бином им.Кекилбаева и БИЛ.

Квартира с террасой

⚡️В мае в Астане произошло на 20% меньше сделок-купли продажи жилья, чем в апреле. Цены на новостройки в нашем городе повысились на скромные 0,7%, за год - на 1.2%.

Хотя, стоит отметить, что все эти цифры берутся с официальных данных о количестве сделок купли-продаж квартир. Всякие разные договоры бронирования туда не входят, так что реальную картину на рынке жилья у нас только бог видит

Квартира с террасой

Чего только не придумают

Наткнулась на анонс экскурсии по Астане для покупателей недвижимости

Это будет 4-х часовой маршрут с 9 утра до 13 часов. Автобус проедется по всем районам города, а гид (обозреватель, риэлтор) будет разъяснять за инфраструктуру, жилые комплексы, может перепадут и интересные истории.

Стоимость сие досуга - 15 тыс тенге. Организовывает Арман Абденов. нет, это не реклама. но в инсте он обозревает сданные жилые комплексы города - то, что я давно забросила 😭

Квартира с террасой

Есть ли что приличное в Астане по средней стоимости? Да. Отмечу несколько проектов

Но для начала, что в цифрах значит средняя стоимость за квадрат в нашем любимом городе? Одни говорят 455 тыс, другие /простибоже/ - 575 тыс. Я думаю, средняя цена должна быть такая, чтоб трудящийся народ без жестких ограничений в комфорте мог накопить на жилье в течение нескольких лет, ну, или на первоначалку.

Начну, пожалуй, с небольшого комплекса Manar от Сенсаты. Стоимость начинается от 400-410 тыс (это двушки и трешки) Заметила, что застройщик вообще перешел на жирный бизнес, и скорее всего, забирает пальму первенства среди всех девелоперов сейчас.

Комплекс находится на второй линии Мангилик Ел напротив 🕌 Республиканской мечети. Дом кирпичный, покрывается фиброцементными панелями, потолки в 3 метра. Паркинг имеется. Планировки, при небольшой площади, довольно функциональные. Сайт проекта

Дальше бы отметила проекты Своего дома Zhana Urpaq и Olen, ловко расположившиеся возле /не скажи в тени/ бизнесовых собратьев Soho и Capital Park по Керей Жанибек хандар и Бухар жырау. Зато в будущем рядом парк и Бином (скрин приложила). Цена более кусачая ≈ 470 тыс за двушки. ZHANA URPAQ I ÖLEÑ

Есть варианты дешевле в DOMBYRA и QOBYZ ІI (от 360 тыс тенге). Расположение, соответственно, не восторг, потому что за комплексом Bravo Family 🙂

Квартира с террасой

Вишенка на торте - локация 🍒😍 Сегодня у нас обзор ЖК Buqar Jyrau Exclusive от Мой Дом MWC

Комплекс комфорт+ класса с элементами бизнес располагается в 100 метрах от стадиона Астана Арена и в 500 метрах от Ботанического сада.

Первое впечатление о доме - холлы, тут просторные, в классическом стиле, с использованием натуральных материалов и оттенков. Колясочные зоны имеются. Понравились массивные входные двери в квартиры, они оснащены электронными замками.

Дальше смотрите, в какую светлую трешку с видом на Ботанический сад я попала 😍 еще видно Абу-Даби и Новую мечеть.

Из других преимуществ: закрытый двор, паркинг, зарядные станции для электромобилей, увеличенные окна, улучшенная шумоизоляция и Face ID.

Кстати, рядом на стадии строительства вторая очередь комплекса.

💰Стоимость от 550 тыс за кв.метр, действует скидка -7% про полной оплате. Доступна ипотека через все банки. Также у застройщика действует акция - при покупке 3-х комнатной квартиры дарят паркинг. Количество ограничено.

Получить консультацию
📞 317
📍пр.Туран, 50

Квартира с террасой

Как выглядит ипотека в 10 млн тенге на 10 лет? Коммерческие банки edition

В графике зеленым выделены более выгодные предложения, а наименее выгодные - красным.

Еще эксперты говорят, что в Freedom Bank ставка по "Каскадной ипотеке" увеличивается по мере увеличения срока, поэтому ежемесячный платеж также будет увеличиваться, в таблице указан первый из них.

В Halyk Bank первоначальный взнос составляет 0% при предоставлении дополнительного залога.

В Банке ЦентрКредит "Ипотека ДДУ" доступна только для аккредитованных ЖК.

За информацию и графику большое спасибо @bankonomica

Квартира с террасой

А где я была в субботу? Я была на розыгрыше «ЖАҢА ЖЫЛ - ЖАҢА ПӘТЕР» от TUMAR Group

Радует, когда знакомые компании масштабируют деятельность - розыгрыш проводился для трех городов, в которых сейчас у девелопера реализуются проекты. Это Астана, Усть-Каменогорск и Шымкент.

Для гостей, как всегда, был организован фуршет, конкурсы и подарки. Было отобрано 17 победителей, среди которых счастливчик из Шымкента, выигравший ✨ однокомнатную квартиру в ЖК ULY DALA AVENUE 2✨, еще он получил в подарок сертификат на премиальные двери HOLZ. Также разыгрывались кладовые помещения и парковочное место.

Поздравляю победителей и компанию Tumar Group с такой акцией! А вам, мои друзья, жұғысты болсын!

Кстати, по 30 апреля у девелопера действуют скидки до 15% на готовые квартиры в жилых комплексах MURAGER, ULY DALA, ATHLETIC CITY, TAMERLAN. Также есть рассрочка без надбавки с первоначальным взносом 70%.

Партнеры на Террасе