Квартира с террасой

Карточки новостроек в Krisha.kz стали еще полезнее и информативнее. Команда платформы регулярно собирает обратную связь пользователей, чтобы улучшить приложение.

Что добавили?

Способы покупки. Пользователи сразу видят, какие условия предлагает застройщик: акции, льготная ипотека, рассрочка и другие варианты

Документы застройщика. В карточках отображается наличие или отсутствие разрешительных документов

Параметры дома. Теперь можно сразу узнать ключевые характеристики ЖК: этажность, наличие парковки, благоустройство двора и др.

Информация о застройщике. Например, сколько ЖК построено, сколько строится и как долго компания существует на рынке. Это поможет выбрать самый надежный и подходящий вариант для клиента.

«Мы продолжим добавлять ценность, дорабатывать и непрерывно улучшать наш сервис, чтобы помочь людям найти квартиру мечты», — прокомментировали нововведения в «Крыша Новостройки».

________
Партнеры на террасе

Что Базис предлагает в комфорт классе? Разбор новых проектов

ЖК LEVEL
📍пер-е Азербаева и Байтурсынова (Аллея Мыңжылдық)

Планировки стандартные. Площади квартир доходят до 76 квадратных метров, что все-таки снижает классовость. Из комфорта: 3 метровые потолки, Face ID, видеонаблюдение, паркинг, электронные замки, закрытый двор.

Холлы и дворы выглядят прилично, либо уж перестарались дизайнеры при разработке рендеров. Со стороны комплекс выглядит тоже неплохо: натуральный камень и клинкерный кирпич. Эдакий Австрийский квартал на минималках.

💸 От 525 тыс за кв м
Сдача 4 квартал 2025

ЖК ADAMANT LIFE
📍Мангилик ел 47, напротив Республиканской мечети

От указанного выше проекта отличается дизайном мест общего пользования и фасадами - тут все проще. А вот локация мне больше нравится.

💸 От 440 тыс за кв м
Сдача 4 квартал 2025

Думаю, комплексы будут пользоваться спросом, так как есть ДДУ и строятся в перспективных локациях. Сомнения у покупателей вызывает только качество.

Кстати, любопытненько, что в проектных документах указан эконом класс (IV) /кстати, даже у элитного Лэндмарка так/ Поэтому в будущем в случае несоответствия комплекса «обещаниям» ничего и не докажешь.

Энивэй, буклеты в комментариях

Квартира с террасой

Сегодня хочу вам рассказать о застройщике, который своими проектами преобразил район Аллеи Тысячелетия

Sardar Group - строительная компания с более чем 10-летним опытом в строительстве. О качестве жилых комплексов можно судить по завершенным проектам - Sardar и Sardar City. Во втором квартале 2025 будут сданы два других проекта: Sardar Family и Sardar Exclusive, старт продаж которого прошел недавно - 12 декабря.

Преимущества проектов Sardar Group

❇️ Комфорт+ класс с элементами Бизнес
❇️ Smart замки с Touch ID
❇️ Безопасные дворы без машин с зонированными детскими площадками и зонами WorkOut
❇️ Своя сервисная компания Sardar Service
❇️ Ландшафтный дизайн с учетом климатических особенностей от премиальной компании Jardin
❇️ Улучшенная шумоизоляция

А самое главное, купить квартиру можно разными способами

Sardar City
Ипотеки Отбасы Банк (50/50, Наурыз и Отау), партнерские и стандартные программы (БЦК, Фридом, Халык, Altyn, Nurbank), 7-20-25, Исламская ипотека.
От 430 000 тенге за квадратный метр

Sardar Family, Sardar Exclusive
Рассрочка с ПВ от 30% и выплатой остатка после выдачи ключей, Trade In
От 380 000 тенге за квадратный метр

От себя хочется отметить, что от компании веет амбициями создать комфорт и безопасность для своих покупателей 🙌🏽 В 2025 у них в планах запустить проекты на левом берегу, а также продолжить освоение района Аллеи Тысячелетия. Весной планируется старт бронирования нового проекта

📷 sardar_group_kz
📍Отдел продаж
Байтурсынулы, 1

_____
Партнеры на террасе

Есть тут кто соединил лоджию с жилой комнатой и еще не узаконил это дело?

Мне тут ремонтных дел мастера прислали сообщение, где говорится о том, что вам нужно узаконить перепланировку сейчас, так как стоимость услуги собираются повысить в 10-20 раз. 25го числа узаконение уже должно быть зарегистрировано. Для этого в обращайтесь в ЦОН.

Я пока разузнаю все о достоверности инфы, ну вы тоже булочками шевелите, на всякий случай.

Квартира с террасой

Прилично так увеличилось количество сделок купли-продажи жилья в декабре. В Астане, например в два раза (+42,2%).

Был ли это пугающий доллар? Не тут-то было. Диаграмма говорит, что людям нравится встречать Новый год с приятным ощущением закрытой сделки

Квартира с террасой

Итоги года в сфере недвижимости от "Квартиры с террасой"

💸 Стабильные цены на жилье
Ни застройщики на первичке, ни хозяева вторички снижать цены на жилье не намерены - ждут своего покупателя. Прогноз на 2025 такой-же. Рост возможен, но без резких скачков, ведь покупательская способность так и не выросла

🏦 Запуск Отау и Наурыз
Шороху в середине года навели новые государственные программы. В 2024 году в совокупности по ним было принято почти 69 тыс заявок. В 2025 году объем выдач по программе «Наурыз» составит Т300 млрд или 11,5 тыс. займов

🤝Партнерские ипотеки
Беспроцентная рассрочка или отсутствие первоначального взноса: застройщики запустили коллабы с банками Altyn, Halyk, БЦК

👨‍💼Перекупщики переводят дух
Продать готовые, а тем более типовые квартиры, ремонт в которых, мягко говоря, поднадоел, стало сложнее. Неготовые на риск ребята уже отсеялись. Бывалые, конечно, параллельно находят дополнительные пути заработка

💎 Рост элитки
Застройщики вводят больше высокобюджетного жилья. Строившие "комфорт" тоже переходят в "бизнес" - так выгоднее. Как ни странно, доходы состоятельных клиентов так же растут, поэтому предложения соответствуют спросу

ГОД В ЦИФРАХ
3,6 млн кв.м жилья ввели в эксплуатацию в Астане
21% составил прирост сделок купли продажи жилья по сравнению с 2023
595 тыс тенге - средняя стоимость квадратного метра в новостройке в Астане
Застройщиками были сданы 35 жилых комплексов

Какие тренды наблюдали вы?

Квартира с террасой

Дорогие мои активные пользователи Kolesa.kz и Krisha.kz, эта новость для вас! Особенно для тех, кто хочет продать автомобиль, квартиру или любую другую недвижимость до Нового года.🎄

20 и 21 декабря за пополнение личного кабинета через Kaspi ребята дарят +30% бонусов и 20% при остальных способах пополнения.

Работает так: пополнили аккаунт на 10 000 тенге — получили от 2000 до 3000 бонусов в зависимости от способа пополнения.

Зачем это нужно? Бонусы можно использовать для продвижения объявлений или любых других платных услуг на сайте. Например:

🔝ТОП — поднимает объявление вверх списка, чтобы его точно увидели.

🔥Горячие — объявление попадает в отдельный блок и собирает максимум просмотров.

И другие услуги, которые помогут вам быстрее продать или найти то, что нужно.

Акция длится всего два дня — 20 и 21 декабря.

__________
Партнеры на террасе

Люблю я СМИ и их заголовки, вот честное слово

«В офисах застройщиков сейчас ажиотаж – люди в очереди к менеджеру стоят по два часа. Жилье берут в основном малогабаритное, от 40 до 70 «квадратов». Есть доля клиентов, которые берут квартиры не задумываясь, лишь бы вложиться в недвижимость. Самые популярные застройщики – BI Group, Bazis, «Свой дом» – реализуют квартиры просто со скоростью света»,
– рассказывает о текущей ситуации на столичном рынке независимый риелтор Арман Абденов.

Ну да, ведь упомянутые застройщики это абы кто, и на их квартиры точно хватит денег у любого, и проекты у них второсортные 🙄 наверное, нужно различать ажиотаж и случаи, когда, скорее всего, эти самые покупатели определенное время копили/хранили деньги, и решили, что сейчас настал момент покупки - кстати, что традиционно происходит в декабре. Это подтверждает и отсутствие роста спроса на ипотеку.

«Есть незначительный рост обращений по ипотеке в декабре 2024 года. Однако в прошлом году наблюдался аналогичный рост заявок в декабре 2023 года по сравнению с ноябрем 2023 года. В связи с этим мы не видим привязки роста заявок по ипотечным заявкам к повышению курса доллара»,
– прокомментировали, например, в Halyk Bank.

Квартира с террасой

📢❗️Дорогие давно планировавшие приобрести квартиру через Отбасы банк, сегодня в Конгресс-холле с 10:00 до 15:00 пройдет выставка-тусэ с застройщиками. Хорошая возможность проконсультироваться по всем программам и сразу у нескольких строительных компаний /список на картинке/. Глядишь, хорошую скидку предложат. Еще будут выступления экспертов и какой-то розыгрыш призов. Потом по заснеженной набережной прогуляетесь 🙌🏽

Квартира с террасой