Всё о стройке Казахстана

Новый тренд от «BI Group»

Как вы считаете, казахи действительно так не говорят?😅

Хотя вариант с последней карточки сделать всё онлайн не выходя из дома звучит действительно заманчиво.

🔍Число очередников в Павлодарской области не снижается, несмотря на высокие темпы строительства

Рост темпов строительства в Павлодарской области неуклонно растёт, но число состоящих в очереди на получение жилья из госжилфонда резко не сокращается. Из года в год, к примеру в Павлодаре, число очередников держится в пределах 16 тысяч человек.

Большая доля возводимого жилья остается за частными застройщиками, которые, зачастую, сдают квартиры в черновой отделке. Такие квартиры, в том числе из-за своей квадратуры и стоимости, в итоге не подходят под условия льготного кредитования.

Квартиры от частных застройщиков могли бы помочь с проблемой нехватки жилья для очередников, которые часто параллельно держат сберегательные счета в «Отбасы банке». Однако, те надеются на участие в государственных программах, засчет чего могли бы получить социальное жилье, но его возводится недостаточно.

📃 Казахстанцы смогут оформлять жилье в лизинг

Депутаты Мажилиса приняли в работу проект закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам внедрения лизинга для физических лиц».

Ожидается, что в результате принятия закона улучшится доступ граждан к финансовым услугам, снизится закредитованность населения и долговая нагрузка.

Напомним, лизинг — это долгосрочная аренда с возможностью выкупа. То есть выдаётся заем не деньгами, а жильем, которое постепенно будет выкупаться. Покупатель квартиры вселяется в неё и выплачивает стоимость по частям вместе с процентами.

💲 Рост объема инвестиций в строительном секторе составил 11,9%

По данным мониторингового агентства «Energyprom kz», за период январь–декабрь 2024 года инвестиции в жилищное строительство в Казахстане составили 3,5 трлн тенге (673 млрд рублей), то есть на 0,4 трлн тенге (76,9 млрд рублей) больше, чем годом ранее.

Наибольший объем вложений отмечается в Алматы (759,4 млрд тенге, или 145,9 млрд рублей), Астане (588 млрд тенге, или 113 млрд рублей) и Шымкенте (339,5 млрд тенге, или 65,2 млрд рублей). Доля этих трех регионов составила 47,6% от всех инвестиций в секторе по стране. Кроме того, лидерами стали Туркестанская (216,6 млрд тенге, или 41,6 млрд рублей) и Алматинская (174,3 млрд тенге, или 33,5 млрд рублей) области. Наименьшие объемы инвестиций в секторе наблюдаются в Улытауской, Северо-Казахстанской и Жетысуской областях.

🏦 Выяснили, какие ипотечные программы предлагают банки второго уровня

Портал «inbusinеss kz» проанализировал, на каких условиях сегодня можно взять ипотеку в негосударственных банках.

✔️Halyk Bank
Предлагает четыре вида ипотечных программ. Две программы идут от строительных компаний — BI Group и BAZIS-A.
Процентная ставка — от 0,1% до 20,5%.
Первоначальный взнос — от 20%.
Срок займа — до 20 лет. 

✔️ЦентрКредит
Предлагает пять видов займов.
Процентная ставка — от 18% до 25%.
Первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости.
Срок займа — от 15 до 25 лет. 

✔️Freedom Bank
Четыре ипотечных продукта.
Процентная ставка — от 8,8% до 24,6%.
Срок займа — от 3 до 20 лет.
Максимальная сумма займа — от 35 млн до 70 млн тенге (от 6,65 млн до 13,3 млн рублей). 

✔️Altyn Bank
Действуют четыре ипотечные программы, включая программы от BI Group.
Процентная ставка — от 0,1% до 21%.
Первоначальный взнос — от 20%.
Максимальная сумма займа — до 175 млн тенге (до 33,25 млн рублей). 

В остальных банках действуют по одному виду ипотечных программ.

🔎Господдержкой в приобретении жилья удовлетворены лишь 24,5% населения

Бюро национальной статистики АСПиР РК провело опрос среди граждан Казахстана по вопросам качества жизни домохозяйств.

Доступностью жилья в Казахстане оказались довольны 24,5% респондентов, что больше на 2 п.п., чем годом ранее. Не удовлетворены уровнем государственной поддержки в приобретении жилья 24,9% опрошенных.

На вопрос о возможности самостоятельного приобретения жилья положительно ответили 25% респондентов, что выше, чем годом ранее (20,5% в 2023 году). При этом свою неудовлетворенность возможностью купить недвижимость выразили 20,5% участников опроса — на 0,9 п. п. меньше, чем годом ранее.

🏗️ Строительство LRT планируют завершить уже этим летом

На расширенном заседании правительства аким Астаны Женис Касымбек отчитался о том, что проект LRT выходит на финишную прямую. Летом должна завершиться полностью строительная работа, а в сентябре прибудут первые поезда, после чего начнется тестовое испытание.

«Для столицы актуален вопрос пробок — в этом направлении надо принять срочные меры и решения», – прокомментировал Касым-Жомарт Токаев.

Напомним, что строительство надземного метро в столице началась более 10 лет назад. Изначально планировалось, что проект будет завершен и сдан в эксплуатацию в 2014 году. Позже работы планировали закончить к выставке EXPO-2017, но и тогда проект так и не был завершен.

💬 Президент призвал сделать приоритетом качество и доступность жилья

На расширенном заседании правительства Касым-Жомарт Токаев заявил о необходимости реформирования управления жилищным фондом страны.

Президент поставил задачу до конца года разработать единую информационную систему, которая обеспечит полную оцифровку всех процессов, – от градостроительного планирования до сдачи объектов в эксплуатацию.

«Отрадно, что в прошлом году по строительству жилья мы достигли рекордного показателя - 19 миллионов квадратных метров. Но важно не увлекаться объемами, а сосредоточиться на повышении доступности и качестве вводимого жилья», – добавил Касым-Жомарт Токаев.

❗️Строительные компании, возводившие жилье для пострадавших от паводка, столкнулись с задержками оплаты

ТОО «Ash stroy» обратилось в отраслевой совет строительства от лица 14 подрядчиков, которые строили жилье в микрорайоне «Бірлік» в Петропавловске для пострадавших от весеннего паводка. Сообщается, что местный фонд задолжал строителям более 400 млн тенге (74,8 млн рублей).

«Несмотря на полное выполнение работ и предоставление гарантий качества, компании до сих пор не получили полную оплату. Фактически оплата произведена, к примеру по ТОО «Ash stroy» лишь на 25% от общей суммы выполненных работ, общей суммы договора. То есть даже 50% нет, хотя работы выполнены, дома сданы в эксплуатацию еще в октябре прошлого года», – сообщила эксперт палаты предпринимателей СКО Ольга Достлер.

Предприниматели отмечают, что задержка оплаты – это колоссальные финансовые потери для них.

Все строители встречаются в Новосибирске

Международный форум-выставка «Сибирская строительная неделя» – крупное отраслевое событие – с 11 по 14 февраля в Новосибирском Экспоцентре:
• 400+ компаний-участниц из сферы промышленного, инфраструктурного, жилищного строительства и смежных направлений из России, Китая, стран Средней Азии
• 70+ мероприятий в деловой программе
• Первые лица отрасли – участники форума
• Эксперты в сфере строительных и отделочных работ, дизайна, архитектуры

Центр контрактования! Здесь девелоперы, застройщики, отраслевой ритейл и крупные компании заключают контракты с производителями, поставщиками стройматериалов и подрядчиками.

В рамках выставки:
🔘Бизнес-конференция для дизайнеров KREACOLLAB с презентациями, мастер-классами от топовых экспертов.
🔘Форум мастеров – мастер-классы и презентации новинок в сфере строительных, отделочных, монтажных и мебельных работ.
🔘Конкурсы профессионального мастерства среди отделочников, электромонтажников и сборщиков мебели.
🔘Лекторий с презентациями от компаний новых технологий и инноваций, цифровых продуктов. BIM-технологии в строительстве!
🔘Ярмарка вакансий – HR крупных компаний приглашает на работу молодых и уже состоявшихся специалистов.
Подробнее на сайте: https://sbweek.ru/

ВКонтакте
Телеграм

🛣️ В стране построят 4,7 тысячи км новых республиканских дорог в 2025 году

В Министерстве транспорта РК сообщили, что в текущем году реализуют новые дорожные проекты общей протяженностью 4,7 тыс. км. Из них 3,7 тыс. км — I категории и 1 тыс. км — II категории.

Ключевыми проектами станут:
• «Актобе — Улгайсын» (234 км);
• «Караганда — Жезказган» (572 км);
• «Обход г. Сарыагаш» (102 км);
• «Обход г. Кызылорда» (20 км);
• «Атырау — Доссор» (86 км);
• «Обход г. Рудный» (16,9 км);
• «Жанаозен — Кендерли» (156 км);
• «Обход г. Петропавловск» (8 км).

Также сообщается, что в 2025 году в рамках строительства дорог будет создана 31 тыс. рабочих мест.

🔑 Около 400 квартир было приватизировано из арендного жилья после реформ 2024 года

Ноябрьские реформы в жилищной сфере позволили людям приватизировать арендное жильё, которое им выдавали без права выкупа.

По словам министра промышленности и строительства Казахстана Каната Шарлапаева, около 71 тыс. граждан, относящиеся к социально уязвимым слоям населения, проживают в арендном жилье. После реформ они получили право на приватизацию квартир, и уже около 400 из них перешли в частные руки.

«В праве приватизации есть два преимущества. Во-первых, оно делает из арендаторов собственников жилья — это очень большой шаг. Второе — это нам позволяет избежать замкнутого цикла, в котором существует вечная аренда. И те деньги, которые будут приходить в рамках приватизации, мы опять будем направлять на строительство социального жилья», – добавил министр.

💻 Как цифровизация повлияла на строительство в стране

Министр промышленности и строительства Казахстана Канат Шарлапаев поделился результатами внедрения цифровых технологий в строительство в Казахстане.

По его словам, появление доступных цифровых инструментов позволило эффективно бороться с точечной застройкой: теперь выдача разрешений осуществляется в цифровом формате, что предотвращает строительство объектов в неподходящих зонах. Несмотря на то, что не все регионы достигли полного уровня цифровизации, работа над усовершенствованием генеральных планов продолжается и должна завершиться к осени 2025 года.

Кроме того, важным шагом стало создание электронного документооборота, который позволяет отслеживать стадии строительства, качество работ, а также строго следовать установленным планам. Также сейчас ведётся работа над тем, чтобы мониторить систему городского планирования и изменения генпланов с помощью искусственного интеллекта.