🏠 Казахстан, количество сделок на рынке жилья, октябрь 2024
В целом по республике количество сделок несколько снизилось (-1% MoM), в первую очередь за счет снижения в ЗКО (-21,5%), СКО (-19,8%), Шымкенте (-7,3%) и Алматы (-6,4%). Наибольший рост наблюдался в Улытауской (+33,1%), Кызылординской (+22,6%) и Абайской (+21,2%) областях.
В Астане рост сделок с квартирами был повсеместным (~+5%), наибольший рост показали продажи жилья большой площади (4 и более комнат: +19,9%).
В Алматы продажи квартир просели после пика сентября, единственный сегмент, показавший рост - 3-комнатные квартиры (+2,2%).
В Шымкенте также наблюдался повсеместный спад активности
😎 Из-за отсутствия разбивки сделок по типу жилья (новое/вторичное) и методу финансирования мы не можем оценить картину того, что происходит на рынках жилья.
Можно предположить, что объемы сделок нормализуются в целом по республике, кроме Астаны, где рост количества сделок и цен на жилье поддержан продолжающимся миграционным притоком.
В целом, рынок жилья живее, чем в 1 полугодии, но, учитывая динамику цен, об устойчивом росте говорить рано
В целом по республике количество сделок несколько снизилось (-1% MoM), в первую очередь за счет снижения в ЗКО (-21,5%), СКО (-19,8%), Шымкенте (-7,3%) и Алматы (-6,4%). Наибольший рост наблюдался в Улытауской (+33,1%), Кызылординской (+22,6%) и Абайской (+21,2%) областях.
В Астане рост сделок с квартирами был повсеместным (~+5%), наибольший рост показали продажи жилья большой площади (4 и более комнат: +19,9%).
В Алматы продажи квартир просели после пика сентября, единственный сегмент, показавший рост - 3-комнатные квартиры (+2,2%).
В Шымкенте также наблюдался повсеместный спад активности
😎 Из-за отсутствия разбивки сделок по типу жилья (новое/вторичное) и методу финансирования мы не можем оценить картину того, что происходит на рынках жилья.
Можно предположить, что объемы сделок нормализуются в целом по республике, кроме Астаны, где рост количества сделок и цен на жилье поддержан продолжающимся миграционным притоком.
В целом, рынок жилья живее, чем в 1 полугодии, но, учитывая динамику цен, об устойчивом росте говорить рано