🔻На рынке недвижимости Казахстана есть риск формирования «пузыря» из-за большого объема прямой и скрытой господдержки, считает экономист Эльдар Шамсутдинов:

«Уровень цен на «первичке» значительно оторвался от «вторички», а в целом сектор оторван от жилищно-кредитной политики и практически не зависит от стоимости капитала. Также есть признаки картельного сговора крупных игроков, поскольку выпуск жилья за последние пять лет идет как-то очень слаженно»

Сейчас началось «охлаждение» строительного сектора, которое обязательно должно продолжиться, считает эксперт. Четкий прогноз по ценам он не дал: «Как сказал Кейнс, «Рынок может прийти в равновесие когда-либо, но к тому времени ты уже можешь умереть».

🔴 Мы уже писали о других тревожных прогнозах по рынку жилья: аналитики ждут падения спроса, крупные участники строительного рынка заявляли о начале длительного периода сокращения продаж, об этом же предупреждала профильная ассоциация; уже зафиксировано снижение цен на новостройки Астаны и Алматы. @nb_kz