Доход с канала от 1500 подписчиков

Подключите канал и начните зарабатывать с Яндексом

Подписчик почти даром

Запусти рекламу с ценой подписчика от 3 руб

Дешевле только даром

Быстрый набор подписчиков от 3 руб

Статистика Избранное

Нежилье

Гео и язык канала: Казахстан, Русский

Категория: Юмор и развлечения

Все о коммерческой недвижимости
Контакт для связи: @nejilsvyazbot

Связанные каналы

Гео и язык канала

Казахстан, Русский

Категория

Юмор и развлечения

Статистика

Избранное

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

Нежилье

21 Dec, 18:00

Ульяновская область вводит налоговые льготы для бизнеса: кто выиграет?

С декабря 2024 года в Ульяновской области начинает действовать новый режим налогообложения для владельцев коммерческой недвижимости. С 2025 года налог на такую недвижимость вырастет не более чем на 15% в год. Для предпринимателей в населенных пунктах с численностью менее 500 человек предусмотрено полное освобождение от налога на три года.

Подписка на Нежилье 🏡

3.9k 0 0

Нежилье

21 Dec, 15:23

ЦБ удержал ключевую ставку на уровне 21%

20 декабря такое заявление было сделано Советом директоров Банка России. Стоит отметить, что большинство ожидало другой исход — дополнительного повышения ставки. Сбер, допустим, считает, что ставка будет удерживаться на высоком уровне до II половины 2025 года.

Подписка на Нежилье 🏡

3.9k 0 0

Нежилье

19 Dec, 14:31

В Ростокино завершено строительство МФК "Ботаника"

На северо-востоке Москвы завершено строительство многофункционального комплекса "Ботаника" рядом с вокзалом "Ботанический сад", сообщил Владислав Овчинский, руководитель Департамента градостроительной политики Москвы.

Внутри комплекса:
>Торгово-развлекательный центр (52,9 тыс. м²) на 4 этажа с супермаркетом, детским центром, фитнес-клубом и фудхоллом.
>Бизнес-центр (36,8 тыс. м²) с офисами на 4–18 этажах.
>Подземная парковка на 249 мест и пешеходный переход к МЦК "Ботанический сад".

Новое перспективное место для предпринимателей и удобное пространство для жителей близлежащих кварталов.

Подписка на Нежилье 🏡

3.9k 0 0

Нежилье

19 Dec, 11:01

Коммерческая недвижимость: доход вдвое выше, окупаемость вдвое быстрее

Инвестиции в коммерческую недвижимость могут окупиться за 10 лет, в то время как жилые объекты требуют около 20 лет, рассказал брокер Глеб Котов в интервью «Известиям».

По словам брокера, у коммерции множество преимуществ:

>Высокий доход: Средняя доходность составляет 10–20% годовых против 5% у жилья.
>Рост стоимости: Коммерческие объекты чаще обгоняют инфляцию.
>Стабильность: Долгосрочные договоры аренды на 3–10 лет обеспечивают прогнозируемый доход и минимизируют риски.
>Сравнимые затраты: Офис на 40–55 м² может стоить как небольшая квартира, но приносить больше прибыли благодаря высоким ставкам аренды.

Глеб Котов отмечает: выбор между жилой недвижкой и коммерцией зависит от целей инвестора, финансовых возможностей и готовности к долгосрочному управлению.

Подписка на Нежилье 🏡

3.9k 0 2

Нежилье

19 Dec, 09:00

Accent Capital продала логистический парк под Подольском

Логистический комплекс площадью 55,6 тыс. м², полностью заполненный арендаторами, был в управлении Accent Capital с 2009 года. Среди арендаторов — крупные федеральные ритейлеры и промышленные компании. Сделка оценивается в 4,3-6 млрд рублей.

Romeda Capital, принадлежащая Антону Терентьеву и Ватану Абдурахманову, также владеет ТЦ "Орех" в Орехово-Зуеве. Продажа логопарка стала частью стратегии Accent Capital, которая ранее объявляла о планах избавиться от ряда активов из своего портфеля площадью 325 тыс. м² коммерческой недвижимости.

Подписка на Нежилье 🏡

3.9k 0 0

Нежилье

18 Dec, 16:18

Репост из: Инерция Е-комерции

Мегамаркет закроет сразу 11 складов

Это связано с тем, что с 2025 года маркетплейс отказывается от модели FBS. Всем селлерам теперь необходимо будет перейти на FBO. Компания развивает экспресс доставку востребованных товаров день в день

Так что лавочка закрывается: заявки на отгрузку товаров на эти склады уже не принимаются. И даже ранее согласованные заявки будут отменены...Но вы не расстраивайтесь, Мегамаркет уже плодит 14 новых складов

@inercia_ecom

3.9k 0 0

Нежилье

17 Dec, 21:28

Ozon и СДЭК объединили усилия: совместные пункты выдачи уже работают

Пилотный проект стартовал с 10 точек в небольших населенных пунктах до 50 тысяч человек, сообщили в пресс-службе СДЭК.

> До конца 2024 года планируется открыть 100 совместных ПВЗ.
> В первом квартале 2025 года сеть расширится до 500 точек, включая города-миллионники.
> Пункты будут работать под двумя логотипами: СДЭК и Ozon.

Проект позволит обеим компаниям увеличить трафик, расширить географию и улучшить доступность сервисов. «Это не просто удобство для клиентов, но и новые возможности для бизнеса,» — отметил Амиран Ибрагимов, директор по развитию СДЭК.

Подписка на Нежилье 🏡

4k 0 0

Нежилье

16 Dec, 14:13

Репост из: Digital Developer → всё о proptech🔥

👋 Что делать, когда аналитики дают противоположные прогнозы на следующий год? Спросить у карт

DigitalDeveloper и Самолет сделали расклад на прошлое и будущее технологий для рынка недвижимости.

В «Итогах года 2024» эксперты предсказали:

👋 Какие технологии в сегментах строительства, продаж и эксплуатации помогали девелоперам пережить 2024 год?
👋 Как девелоперам повысить эффективность бизнес-процессов и выдержать конкурентную борьбу в 2025 году с помощью отечественных разработок?
👋 И при чем тут карты.

А ещё прямо на странице спецпроекта вы можете вытянуть личное предсказание на следующий год и погадать по руке. Правда-правда.

Будьте в курсе технологических трендов рынка, чтобы добиться новых высот в 2025 году →

P.S. Ни на что не намекаем, но с ПК/ноута спецпроекты всегда красивее.

3.7k 0 0

Нежилье

16 Dec, 13:57

Репост из: Банковская Правда

Иностранцы уходят из Москвы — доля зарубежных арендаторов столичных офисов показала новые антирекорды, теперь почти все арендаторы в БЦ — это российские компании. «Ведомости» вспомнили середину 2000-х, когда зарубежные холдинги арендовали 40% - 45% всех офисов Москвы, и до февраля 2022-го их участие в сделках аренды составляло 15% - 20%, в 2023 показатель упал до 8%. Сейчас же достигнут новый антирекорд: иностранцы арендуют лишь 7% помещений, это абсолютный минимум за всю историю рынка.

@BankingTruth

3.8k 0 1

Нежилье

16 Dec, 11:30

В Челябинске годами не могут найти покупателей для крупной коммерческой недвижимости. Показываем пять самых знаковых объектов, которые стали «зависшими» лотами.

Подписка на Нежилье 🏡

4k 0 0

Нежилье

15 Dec, 16:30

Меньше свободных площадей, выше ставки: Петербургский стрит-ретейл в цифрах

На декабрь 2024 года доля свободных торговых площадей на основных улицах Петербурга достигла 5,6% — минимального уровня за последние шесть лет, сообщает NF Group. В ключевых локациях, таких как Невский проспект и Большой проспект П. С., этот показатель еще ниже — 2–4%.

Высокий спрос на стрит-ретейл подогрел конкуренцию за помещения, особенно в модных коридорах города. В 2024 году количество новых открытий на Большом проспекте П. С. и Старо-Невском выросло на 40% по сравнению с 2021 годом, однако и число закрытий увеличилось в 1,5–2 раза, что привело к активной ротации арендаторов.

Анна Лапченко (NF Group) прогнозирует, что в 2025 году рынок столкнется с краткосрочным ростом вакантности до 6–7% из-за высокой ротации и увеличения ставок, однако конкуренция за премиальные локации останется высокой.

Подписка на Нежилье 🏡

4k 0 0

Нежилье

15 Dec, 11:30

Европа продолжает сотрудничать с девелоперами России: новое общественное пространство

Лондонская студия KEMELIN PARTNERS разрабатывает дизайн общественных зон нового офисного квартала STONE Ходынка 2. В интерьере лобби трех башен используются натуральный камень, стекло и металл, подчеркивающие минимализм и прозрачность архитектуры, созданной бюро Kleinewelt Architekten. Проект дополняется «парящей» торговой галереей с арт-пространством, которая объединит эстетику и практичность.

Заместитель генерального директора STONE Виктория Васильева отмечает, что такие общественные пространства помогают формировать комфортную среду для работы и общения, снижая эмоциональную нагрузку и укрепляя командный дух резидентов.

Нас на Нежилье в cвою очередь радует, что европейские студии продолжают нашим девелоперам разрабатывать потрясающие проекты для предпринимателей и покупателей ☺

4k 0 1

Нежилье

15 Dec, 10:40

Репост из: Fineconomics

Ввод торговых центров в регионах РФ снизился на 28%.

Средняя площадь нового ТЦ составила 11,8 тыс. кв. м.

3k 0 0

Нежилье

15 Dec, 08:30

Рекордный ввод торговых центров

В 2025 году объем ввода качественных торговых центров в России может превысить 600 тыс. м², что на 50% больше показателей 2024 года, прогнозируют аналитики IBC Real Estate.

По итогам 2024 года ожидается ввод 400 тыс. м², что станет рекордным значением с 2021 года. Основную часть нового предложения обеспечат российские регионы (68%), включая Московскую область (13%), а также такие города, как Воронеж, Краснодар и Пятигорск (по 8%). На Москву ожидаемо приходится треть (32%) от общего объема.

В 2025 году доля регионов составит 45%, Москвы — 33%, а Санкт-Петербурга — 22%. Рост обеспечен запуском ранее отложенных проектов. Однако увеличение стоимости строительства и кредитов может снова сдвинуть сроки реализации некоторых объектов.

Подписка на Нежилье 🏡

3.1k 0 1

Нежилье

13 Dec, 20:12

Wildberries приобрела у ВТБ участок в особой экономической зоне "Максимиха" площадью 49 га. Здесь появится логистический центр на более чем 200 тыс. м², с объемом инвестиций свыше 10 млрд рублей.

"Максимиха" — крупнейшая особая экономическая зона Московской области, расположенная рядом с ключевыми транспортными магистралями: ЦКАД, Каширским шоссе и трассой М-4 "Дон". Новый комплекс станет якорным объектом зоны, что облегчит логистику для малого и среднего бизнеса, снизит затраты и повысит эффективность поставок.

Подписка на Нежилье 🏡

3.1k 0 0

Нежилье

12 Dec, 08:30

2024 год стал рекордным для коммерческой недвижимости: максимальный объем ввода, рост арендных ставок до 40% и инвестиции свыше 1 трлн рублей.

Небольшая статистика от Нежилья внутри карточек 👌

3.1k 0 0

Нежилье

11 Dec, 20:34

Воронежский девелопер построит гостиницу на Болотной площади

Компания «Развитие» из Воронежа стала владельцем участка на Болотной улице в Москве, где планируется возведение пятиэтажной гостиницы площадью 9,5 тыс. м². Участок был приобретен на аукционе за 605 млн рублей.

Объект располагается на месте гаража, принадлежащего ООО «Гараж-МР», уставной капитал которого и стал предметом сделки. Максимальная высота будущей гостиницы составит 21 метр, а проект рассчитан на площадь в 0,2 га.

«Развитие», принадлежащая экс-депутату Сергею Гончарову, известна как лидер по строительству жилья в Воронежской области. Покупка участка в центре столицы подчеркивает интерес компании к масштабным проектам в Москве.

Мы на Нежилье думаем, что, судя по локации, проект обещает стать привлекательным для инвесторов и туристов, а это, в свою очередь, позволит компании закрепиться в новом для себя сегменте гостиничного девелопмента.

3.1k 0 0

Нежилье

9 Dec, 18:20

В Москве продолжают появляться потрясающие проекты реконструкции

В этот раз Realty4Sale перестроила Simachev Bar в Столешниковом переулке в центре столицы.

Теперь здание представляет из себя концепт-стор, в котором разместятся роскошные бутики, рестораны, кафе с террасами, бар с отдельным входом в подземном этаже, а также камерные арт-пространства для светских мероприятий.

Мы на Нежилье, конечно, почтим бар, проработавший 12 лет, и начинаем готовиться к появлению нового общественного пространства Москвы 🔥

3.1k 0 0

Нежилье

8 Dec, 15:30

Большие реновации вокруг курорта «Манжерок»

На День ивестора глава Сбера Герман Греф выступил с заявлением о том, что вокруг курорта «Манжерок» скоро начнется снос «шалашей» и «шанхаев», а на их месте инвесторы будут возводить туристический кластер высочайшего уровня.

Своей задачей Греф ставит «построить лучший горнолыжный курорт в мире» и «поменять слово Куршавель на Манжерок», когда речь будет заходить о путешествиях.

Подписка на Нежилье 🏡

3.9k 1 1

Нежилье

8 Dec, 09:42

В Москве построят новый бизнес-центр с необычной архитектурой

Здание по адресу: 5-я Магистральная улица, владение 4 будет состоять из 23 объемных блоков, каждый из которых представляет собой нависающий куб. За счет ступенчатой формы делового центра на пятом и девятом этажах будут организованы террасы.

Подписка на Нежилье 🏡

3.1k 0 0

Показано 20 последних публикаций.

45 347

подписчиков

Статистика канала

Популярное в канале

Европа продолжает сотрудничать с девелоперами России: новое общественное пространство Лондонская...

Меньше свободных площадей, выше ставки: Петербургский стрит-ретейл в цифрах На декабрь 2024 года...

В Челябинске годами не могут найти покупателей для крупной коммерческой недвижимости. Показываем ...

Ozon и СДЭК объединили усилия: совместные пункты выдачи уже работают Пилотный проект стартовал с...

В Ростокино завершено строительство МФК "Ботаника" На северо-востоке Москвы завершено строительс...