Коммерческая недвижимость: доход вдвое выше, окупаемость вдвое быстрее
Инвестиции в коммерческую недвижимость могут окупиться за 10 лет, в то время как жилые объекты требуют около 20 лет, рассказал брокер Глеб Котов в интервью «Известиям».
По словам брокера, у коммерции множество преимуществ:
>Высокий доход: Средняя доходность составляет 10–20% годовых против 5% у жилья.
>Рост стоимости: Коммерческие объекты чаще обгоняют инфляцию.
>Стабильность: Долгосрочные договоры аренды на 3–10 лет обеспечивают прогнозируемый доход и минимизируют риски.
>Сравнимые затраты: Офис на 40–55 м² может стоить как небольшая квартира, но приносить больше прибыли благодаря высоким ставкам аренды.
Глеб Котов отмечает: выбор между жилой недвижкой и коммерцией зависит от целей инвестора, финансовых возможностей и готовности к долгосрочному управлению.
Подписка на Нежилье 🏡
Инвестиции в коммерческую недвижимость могут окупиться за 10 лет, в то время как жилые объекты требуют около 20 лет, рассказал брокер Глеб Котов в интервью «Известиям».
По словам брокера, у коммерции множество преимуществ:
>Высокий доход: Средняя доходность составляет 10–20% годовых против 5% у жилья.
>Рост стоимости: Коммерческие объекты чаще обгоняют инфляцию.
>Стабильность: Долгосрочные договоры аренды на 3–10 лет обеспечивают прогнозируемый доход и минимизируют риски.
>Сравнимые затраты: Офис на 40–55 м² может стоить как небольшая квартира, но приносить больше прибыли благодаря высоким ставкам аренды.
Глеб Котов отмечает: выбор между жилой недвижкой и коммерцией зависит от целей инвестора, финансовых возможностей и готовности к долгосрочному управлению.
Подписка на Нежилье 🏡