Тенденции на рынке недвижимости в 2024 году
В 2024 году на рынке недвижимости наблюдается ряд значительных изменений:
Рост цен на жилье:
Согласно данным CBRE Group inc., с начала 2024 года средняя цена на квартиры и апартаменты в крупных городах центральной, восточной Европе, странах СНГ и Прибалтике увеличилась на 7-10% по сравнению с 2023 годом.
Также прослеживается явное увеличение интереса к загородной недвижимости на 15% - жилье за пределами городов становится всё более востребованным.
Сектор коммерческой недвижимости также испытывает изменения:
Снижение спроса на офисы:
В 2024 году наблюдается снижение спроса на офисные площади на 12% по сравнению с 2023 годом, в основном за счет перехода на гибридные форматы работы.
Адаптация объектов:
Превращение ненужных офисов в жилые пространства становится актуальным: по оценкам, подобные проекты могут увеличить доходность на 5-7%.
Онлайн-технологии также оказывают значительное влияние. По данным аналитиков, увеличение доли онлайн-продаж в 2024 году сильно выросло. Около 35% всех сделок купли-продажи недвижимости осуществляется через онлайн-платформы, что на 10% больше, чем в предыдущем году.
Эти факторы формируют новые реалии в инвестиционной стратегии на рынке недвижимости.
В 2024 году на рынке недвижимости наблюдается ряд значительных изменений:
Рост цен на жилье:
Согласно данным CBRE Group inc., с начала 2024 года средняя цена на квартиры и апартаменты в крупных городах центральной, восточной Европе, странах СНГ и Прибалтике увеличилась на 7-10% по сравнению с 2023 годом.
Также прослеживается явное увеличение интереса к загородной недвижимости на 15% - жилье за пределами городов становится всё более востребованным.
Сектор коммерческой недвижимости также испытывает изменения:
Снижение спроса на офисы:
В 2024 году наблюдается снижение спроса на офисные площади на 12% по сравнению с 2023 годом, в основном за счет перехода на гибридные форматы работы.
Адаптация объектов:
Превращение ненужных офисов в жилые пространства становится актуальным: по оценкам, подобные проекты могут увеличить доходность на 5-7%.
Онлайн-технологии также оказывают значительное влияние. По данным аналитиков, увеличение доли онлайн-продаж в 2024 году сильно выросло. Около 35% всех сделок купли-продажи недвижимости осуществляется через онлайн-платформы, что на 10% больше, чем в предыдущем году.
Эти факторы формируют новые реалии в инвестиционной стратегии на рынке недвижимости.