ҚР ӘСКЕРИ СОТЫ

А.Мергалиев поздравил женщин Верховного Суда с Международным женским днём

◾️Председатель Верховного Суда Асламбек Мергалиев поздравил женщин высшего судебного органа с Международным женским днем – 8 марта.

◾️«Ваш труд – не просто работа, это ежедневная ответственность, высокая дисциплина, принципиальность и стремление к справедливости. Вы не только принимаете важнейшие решения, но и создаете атмосферу доверия к правосудию, позволяя каждому ощущать себя частью справедливого общества. Вы – воплощение силы, мудрости и благородства. Ваши знания, профессионализм и самоотверженность заслуживают глубокого уважения и признания», - отметил А.Мергалиев.

◾️Он сообщил, что в преддверии праздника за заслуги в развитии судебной системы, добросовестную и активную общественную деятельность две судьи и одна судья в отставке награждены государственными наградами, 78 судей – ведомственными наградами.

◾️Председатель ВС сердечно пожелал всем женщинам всегда оставаться красивыми, мудрыми и счастливыми, оптимизма, удачи в делах и здоровья.

◾️В завершение состоялась церемония награждения.

◾️В этот же день Руководитель Судебной администрации Наиль Ахметзакиров поздравил коллектив и вручил ряду сотрудников награды, в т.ч. 2 – государственные.

А.Мерғалиев Жоғарғы Соттың әйелдер қауымын Халықаралық әйелдер күнімен құттықтады
 
Жоғарғы Сот Төрағасы Асламбек Мерғалиев жоғары сот органындағы әйелдерді «8 наурыз – Халықаралық әйелдер күнімен» құттықтады.

◾️«Сіздердің жұмыстарыңыз – жай жұмыс емес, бұл күнделікті жауапкершілік, жоғары тәртіп, адалдық пен әділдікке ұмтылу. Сіздер ең маңызды шешімдерді қабылдап қана қоймай, сонымен бірге әрбір адамға әділетті қоғамның бір бөлігі ретінде сезінуге мүмкіндік беретін сот төрелігіне сенім атмосферасын қалыптастырасыздар. Сіздердің бойларыңызда күш-жігер, даналық және тектілік бар. Сіздердің білімдеріңіз, кәсіпқойлықтарыңыз және іскерліктеріңіз зор құрмет пен мойындауға лайық», – деді А.Мерғалиев өз сөзінде.

◾️Ол мереке қарсаңында сот жүйесін дамытудағы еңбегі, адал және белсенді қоғамдық қызметі үшін 2 судья мен отставкадағы 1 судья мемлекеттік, 78 судья – ведомстволық наградалармен марапатталғанын атап өтті.

◾️Жоғарғы Сот Төрағасы барша әйелдерге шын жүректен әрқашан әдемі, дана, бақытты, оптимист болуын, істеріне сәттілік пен мықты денсаулық тіледі.

◾️Соңында марапаттау рәсімі болды.

◾️Осы күні Сот әкімшілігінің басшысы Наиль Ахметзакиров ұжымды құттықтап, бірқатар қызметкерлерге марапаттар, оның ішінде 2-еуіне мемлекеттік награда тапсырды.

◾️70-летняя жительница Шымкента имела в собственности жилой дом.

◾️Ее дочь задолжала крупную сумму кредитору, которая требовала возврата долга. Банки отказали в займе собственнику дома.

◾️Кредитор в связи с этим пообещала сама взять в банке заем под залог этого дома и даже написала расписку, пообещав «поставить» в залог дом собственника и от банковского займа оставить себе часть, которую задолжала ей дочь собственника дома. Оставшуюся сумму обязалась вернуть ей и переоформить на нее дом обратно после выплаты банку кредита.

◾️У нотариуса был составлен договор купли-продажи.

◾️После «покупатель» дома заложила его в банке и получила кредит.

◾️Собственник жилья, поняв, что у нотариуса была заключена сделка купли-продажи дома, обратилась в суд с иском о признании договоров купли-продажи и залога недействительными.

◾️Межрайонный суд по гражданским делам г.Шымкента, рассмотрев дело, отметил, что хотя сделка совершена год назад, продавец со своей семьей по сей день живет в доме, т.е. не предоставила его во владение «покупателя», которая, в свою очередь, не выплатила указанную в договоре стоимость дома.

◾️Следовательно, «продавец» не хотела продавать свое единственное жилье, и договор купли-продажи заключен для обеспечения долговых обязательств ее дочери вместо договора залога, потому является мнимой сделкой.

◾️Суд удовлетворил иск: договора купли-продажи и залога касательно жилого дома признаны недействительными.

◾️Апелляция оставила решение в силе.

◾️Шымкенттің 70 жастағы тұрғынының жеке меншігінде тұрғын үйі болған.

◾️Оның қызы қарызын өтеуді талап еткен несие берушіге қомақты сомада қарыз болып қалған. Банктер үй иесіне несие беруден бас тартқан.

◾️Осыған байланысты несие беруші бұл үйді кепілге қойып, банктен өзі несие алуға уәде беріп, тіпті үй иесінің үйін кепілге «қоюға» және банк несиесінің үй иесінің қызының өзіне тиесілі бөлігін өзіне қалдыруға уәде беріп, қолхат жазып берген. Қалған соманы өзіне қайтаруға және банкке несиені төлегеннен кейін үйді қайта рәсімдеуге келіскен.

◾️Нотариусте сатып алу-сату шарты жасалған.

◾️Одан кейін үйді «сатып алушы» банкке кепілге қойып, несие алған.

◾️Мүлік иесі үйді сатып алу-сату шарты нотариуспен жасалғанын түсініп, сатып алу-сату шарттарын және кепілді жарамсыз деп тану туралы талап қоюмен сотқа жүгінген.

◾️Шымкент қаласының азаматтық істер жөніндегі ауданаралық соты істі зерттей келе, мәміле бір жыл бұрын жасалғанына қарамастан, сатушы мен оның отбасы әлі күнге дейін үйде тұратынын, т.б. оны «сатып алушының» меншігіне бермегенін, ол, өз кезегінде, шартта көрсетілген үйдің бағасын төлемегенін атап өткен.

◾️Сондықтан «сатушы» өзінің жалғыз баспанасын сатқысы келмеген, ал сатып алу-сату шарты оның қызының борыштық міндеттемелерін кепіл шартының орнына қамтамасыз ету үшін жасалған, сондықтан жалған мәміле болып табылады.

◾️Сот талап қоюды қанағаттандырды: тұрғын үйге қатысты сатып алу-сату және кепілдік шарттар жарамсыз деп танылды.

◾️Апелляция шешімді күшінде қалдырды.

6001-25-00-3ГП/25
 
◾️Верховный Суд рассмотрел дело по иску КГУ «Управление градостроительного контроля города Алматы» к собственникам земельного участка о признании недействительным акта приемки объекта в эксплуатацию и отмене его регистрации.

◾️Суть спора заключалась в том, что на земельном участке, принадлежащем ответчикам, был построен садовый дом, который не соответствовал утвержденному проекту.

◾️Ранее, по решению суда, уже было постановлено снести незаконно возведенные строения на данном участке.

◾️Несмотря на это, ответчики продолжили строительство, заключив ряд сделок купли-продажи с целью уклонения от исполнения судебного акта.

◾️Местные суды отказали в удовлетворении иска КГУ, ссылаясь на то, что уполномоченным органом не проведена проверка соблюдения собственником законодательства при строительстве объекта (со сносом), не доказан факт отсутствия сноса ранее возведенного строения.

◾️Дело пересмотрено в кассационном порядке с вынесением нового решения об удовлетворении иска КГУ.

◾️Верховный Суд установил, что построенный объект значительно превышает размеры, допустимые для самостоятельного строительства, и не соответствует согласованному эскизному проекту.

◾️Жилое строение, состоящее из 3-х этажей, построено с отклонением от утвержденной в установленном порядке документации;нарушением установленного законодательством порядка приемки и ввода в эксплуатацию завершенных строительством объектов.

◾️Признаны недействительными договоры купли-продажи садового дома, заключенные с целью уклонения от исполнения судебного акта о сносе незаконно возведенного строения.

◾️Первый собственник, заключая договор по отчуждению участка с самовольным строением, а затем следующий, в короткий промежуток времени, неоднократно оформляя сделки по реализации садового дома, достоверно знали о вынесенном судебном решении, по которому строение подлежит сносу.

6001-25-00-3ГП/25

◾️Жоғарғы Сот «Алматы қаласының қала құрылысын бақылау басқармасы» КММ-нің жер учаскесінің меншік иелеріне қатысты нысанды пайдалануға қабылдау актісін жарамсыз деп тану және оны тіркеудің күшін жою туралы талап қоюы бойынша істі қарады.

◾️Даудың мәнісі жауапкерлерге тиесілі жер телімінде бекітілген жобаға сәйкес келмейтін бақша үйі салынған.

◾️Бұған дейін сот шешімімен бұл учаскеде заңсыз салынған ғимараттарды бұзуға қаулы шығарылған болатын.

◾️Осыған қарамастан жауапкерлер сот актісін орындаудан жалтару мақсатында бірқатар сатып алу-сату мәмілелерін жасап, құрылысты жалғастырған.

◾️Жергілікті соттар уәкілетті органның нысанды салу кезінде (бұзумен) меншік иесінің заңдылықты сақтауына тексеру жүргізбегенін және бұрын салынған ғимараттың бұзылмағаны дәлелденбегенін алға тартып, КММ-нің талап қоюын қанағаттандырудан бас тартқан.

◾️Іс кассациялық тәртіпте қаралып, КММ-нің талап қоюын қанағаттандыру туралы жаңа шешім шығарылды.

◾️Жоғарғы Сот салынған нысанның дербес құрылысқа рұқсат етілген өлшемдерден айтарлықтай асып кеткенін және келісілген жобаға сәйкес келмейтінін анықтады.

◾️3 қабаттан тұратын тұрғын үй ғимараты белгіленген тәртіппен бекітілген құжаттамадан ауытқумен; аяқталған құрылыс объектілерін қабылдаудың және пайдалануға берудің заңмен белгіленген тәртібін бұзумен салынған.

◾️Заңсыз салынған ғимаратты бұзу туралы сот актісін орындаудан жалтару мақсатында жасалған бақша үйін сату-сатып алу шарттары жарамсыз деп танылды.

◾️Бірінші меншік иесі рұқсат етілмеген ғимараты бар жер телімін иеліктен айыру туралы шарт жасасқанда, одан кейінгісі қысқа мерзімде бақша үйін сату бойынша мәмілелерді бірнеше рет ресімдей отырып, ғимараттың бұзылуға жататындығы туралы сот шешімін сенімді түрде білген.