В Мажилисе из фракции предпринимательской партии Respublica поступило социалистическое предложение установить предельные цены на аренду квартир.

Синдром вмешательства в свободный рынок затрагивает не только министров правительства партии парламентского большинства, но и парламентскую оппозицию.

Тут дело в чём. Если у человека есть обычная двухкомнатная квартира под сдачу, то он конечно хотел бы сдать её за 900 тыс. тенге в месяц. Но не сможет. Потому что никто не будет платить такую цену за такую квартиру. Он подумает, и уронит до 90 тыс., придёт 30 потенциальных клиентов. Поднимет до 150 тыс. Останется трое. Поднимет до 400 тыс. Все убегут. Поймёт, что 200 тыс. - нормально на сегодня, и сдаст.

Так работает рынок. Так сдаются сотни тысяч квартир. Очень конкурентный рынок с большим числом услугодателей, посредников и клиентов. В среднем цена отражает баланс спроса и предложения. Зачем влезать с излишним регулированием? От этого новые квартиры под сдачу не появятся.

Фактически, инициатор запроса стремится к тому а) чтобы владельцы квартир просубсидировали за свой счёт через нерыночные цены проживание студентов и прочих пока не обзаведшихся жильём; б) чтобы сдача в аренду стала невыгодной, владельцы начали выходить из бизнеса, продавая квартиры, тем самым сбивая цены на рынке вторичного жилья. И в некоторых случаях выводили деньги за рубеж, инвестируя в рынок жилья тех же Эмиратов. И других мест, где государства не заигрывают с популистским зарегулированием; в) чтобы формировался теневой рынок с реальными ценами и премией за риски арендодателя, которые будут оплачивать клиенты.

Попахивает популизмом и попыткой заработать политических очков за счёт ущемления прав добросовестных владельцев жилья. Чем-то похоже на популистские законы в Турции, приведшие к тому, что частные инвесторы начали массово уходить с турецкого рынка жилья.